Beschrijving
VRIJ wonen aan de rand van een uitgestrekt natuurgebied. U loopt zo de bossen in en geniet van de heidevelden, welke afgewisseld worden door meanderende beken en een oude maasarm... VRIJSTAANDE WONING MET SCHUUR EN TUIN
Gelegen op een kavel van circa 1850 m2 in een rustige woonomgeving, in het buitengebied van Broekhuizenvorst. Vanaf deze locatie loopt u binnen enkele minuten het uitgestrekte natuurgebied in, alwaar u kunt genieten van de rust. De woning is gelegen even voorbij de Genenberg, de verbindingsweg naar Broekhuizen. Westelijk is Swolgen en Tienray gelegen. Broekhuizenvorst is van oudsher een Maasdorp en kent eenvoudige voorzieningen. De basisschool is per fiets bereikbaar en het wonen is er aangenaam. Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied. Goede ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar,Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Op enkele wandelminuten zijn de natuurgebieden - het Broekhuizer Brook, de Swolgense hei en het Schuitwater - allen met een zeer mooi afwisselend landschap, gelegen. De meanderende Maas aan de Oostzijde met de uiterwaarden vormt een prachtige corridor in een natuurlijke omgeving. Aan de overzijde van de Maas strekt natuurgebied Maasduinen zich uit.
Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning met de tuin gesitueerd op het Zuid-Westen biedt u een goede privacy en mogelijkheden. Deze locatie is voorzien van een ruime uit steen opgetrokken schuur en enkele bijgebouwen. Deze vrijliggende woning met schuur en omliggende tuin, biedt u veel mogelijkheden en vooral leefgenot.
Constructie
· bouwjaar : woonhuis 1953. De schuur is in de jaren 60 gerealiseerd.
· dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen beschoten met houten planken en gedekt met pannen. De aanbouw is voorzien van geïsoleerde dakplaten.
· wanden : muren zijn opgetrokken van baksteen in spouw. De binnenwanden zijn eveneens opgetrokken van baksteen.
· kozijnen : De woning is voorzien van houten kozijnen met deels thermopane glaswerk
· begane grond vloer : betonnen vloer
· 1e verdieping : betonnen dek (holle bouwsteen vloer)
· 2e verdieping : houten balken
· schuur : opgetrokken van betonsteen. Het dak wordt gedragen door houten gordingen en is gedekt met golfplaten. Toegang via de oprit middels metalen poort en via enkele loopdeuren.
Deze schuur, met een oppervlakte van circa 120 m2, is verdeeld in enkele ruimtes. In de tuin zijn nog enkele schuurtjes welke dienen als opslag.
· cv installatie : cv-ketel HR combi, verwarming middels vloerverwarming en radiatoren. De begane grond wordt grotendeels verwarmd middels vloerverwarming.
· inhoud: : woonhuis 465 m3
Indeling woonhuis begane grond:
· hal : deze hal biedt toegang middels houten trap tot de verdieping en studeerkamer. Tevens toegang tot toilet, keuken en meterkast.
· kelder : (8 m2) gemetsld en geheel droog. Tevens watermeter.
· meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, stoppenverdeelkast met aardlek en gasmeter
· woonkamer : woonkamer (32 m2) met schouw en wand van schoonmetselwerk. De vloer is voorzien van tegelwerk en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer kijkt u prachtig in de tuin met enkele mooie, grote vijvers.
· keuken : de keuken (18 m2) is uitgevoerd met een inbouwkeuken met 4-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en koelkast. De keuken is voorzien van een terrazzo werkblad. De tegelvloer is voorzien van tegelwerk en vloerverwarming. Vanuit de centraal gelegen keuken kunt u de hal, bijkeuken en woonkamer bereiken.
· badkamer : deze (6 m2) is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafel en is voorzien van tegelwerk.
· bijkeuken : deze ruimte (14 m2) is ingericht met aansluiting wasmachine en droger en voorzien van een aanrecht en kasten. De vloer is eveneens betegeld en voorzien van vloerverwarming.
Schuur
Deze ruimte is nadien gerealiseerd en gemetseld van betonblokken. Toegang via metalen schuifpoort en enkele loopdeuren. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en een kelder. Het dak wordt gedragen door opgaand metselwerk en houten balken. Het dak is gedekt met golfplaten. Deze schuur is prima geschikt als garage/werkplaats/hobbyruimte.
tuin:
De tuin is op het Zuid-Westen georiënteerd. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het zicht hierop. Op het terras aan de achterzijde is het fijn vertoeven en genieten van de rust. Deze tuin met enkele grote vijvers, een dierenweide met fruitbomen en een bijenhut biedt u volop privacy.
· overloop : deze biedt u toegang naar de slaapkamers en toilet.
· slaapkamer 1 : 9 m2
· slaapkamer 2 : 11 m2
· slaapkamer 3 : 11 m2
· slaapkamer 4 : 9 m2
Schuur
Deze ruimte is nadien gerealiseerd en gemetseld van betonblokken. Toegang via metalen schuifpoort en enkele loopdeuren. De schuur is voorzien van een betonnen vloer en een kelder. Het dak wordt gedragen door opgaand metselwerk en houten balken. Het dak is gedekt met golfplaten. Deze schuur is prima geschikt als garage/werkplaats/hobbyruimte.
tuin:
De tuin is op het Zuid-Westen georiënteerd. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het zicht hierop. Op het terras aan de achterzijde is het fijn vertoeven en genieten van de rust. Deze tuin met enkele grote vijvers, een dierenweide met fruitbomen en een bijenhut biedt u volop privacy.
Dit woonhuis is echt landelijk gelegen, in de jaren 50 gebouwd en wat voorzieningen betreft grotendeels van deze tijd.
Deze locatie te Broekhuizenvorst is een mooie locatie om er met eigen inbreng je eigen plek van te maken en behaaglijk te kunnen wonen in een hele mooie omgeving te midden van de natuur!
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken. Vanuit deze locatie loopt u direct de bossen in met prachtige plekjes nabij vennen of heidevelden, gewoon genieten van de flora en fauna!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard om een bezichtiging te maken.
info: 077 4633987
