Beschrijving
OP ZOEK NAAR VRIJSTAAND WOONHUIS MET SOUTERRAIN EN GARAGE... MOOIE, VOORNAME BOUWSTIJL EN VEEL RUIMTE...ja ik wil... Begane grond: Gelegen op een kavel van circa 595 m2 aan de doorgaande weg van Broekhuizenvorst.
Deze omgeving met een diversiteit aan woningen en bebouwing is gelegen tegen de
Karaktervolle, oude kern van Broekhuizenvorst.
Broekhuizenvorst is van oudsher een “Maasdorp” en kent eenvoudige voorzieningen.
De basisschool is binnen enkele minuten loopafstand gelegen en het wonen
is er aangenaam. Tevens vele mogelijkheden op sociaal, cultureel en sportief gebied.
Goede ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en
Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Richting Horst is het Schuitwater met het Broekhuizer Brook gelegen, terwijl de
meanderende Maas aan de Westzijde een prachtige corridor vormt in
een natuurlijke omgeving.
De Maas met de uiterwaarden, kasteel Ooijen, en de natuurgebieden het Broekhuizer Brook,
de Swolgense hei, het Schuitwater, allen met een zeer mooi afwisselend landschap, liggen op loopafstand.
Aan de overzijde van de Maas ligt het uitgestrekte natuurgebied Maasduinen.
De omgeving is geweldig om er te voet of met de fiets op uit te trekken.
Vanuit deze locatie kijkt u aan de voorzijde naar het plein met koetshuis en de oude dorpskern.
Algemeen
Het woonhuis is aangesloten op alle nutsvoorzieningen. De woning met de tuin rondom de woning
gelegen en terras op het Zuiden, biedt zeer veel mogelijkheden.
Deze woning is zeer goed en degelijk gebouwd in 1963 en sindsdien goed onderhouden.
Tevens is verblijf in het souterrain na aanpassing zeer goed mogelijk. Het betreft een ruim woonhuis
waar op punten nog wat aan kan/dient te gebeuren.
Deze vrijliggende woning met ruime woonvertrekken en een achtertuin en terras op het Zuiden biedt u
zeer veel leefgenot.
Constructie
• bouwjaar : woonhuis 1963, garage 1980
• fundatie : beton
• wanden : de muren zijn opgetrokken in spouw van baksteen en kalkzandsteen
met na-isolatie. De garage is eveneens in spouw opgetrokken.
• dak : woonhuis: zadeldak opgaande muren en houten gordingen
beschoten met houten planken en gedekt met gebakken pannen
garage: houten balkwerk, plaatwerk, mastiek gedekt.
• kozijnen : De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen
met grotendeels enkel glaswerk.
De binnenkozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van stompe deuren.
• vloer souterrain : betonnen vloer
• begane grond vloer : betonnen vloer
• 1e verdieping : betonnen vloer
• 2e verdieping : houten balken, dient als vliering
• cv installatie : cv-ketel Nefit HR- combi, verwarming middels radiatoren.
• inhoud: : woonhuis 475 m3, souterrain 143 m3
Indeling woonhuis begane grond:
• hal : deze ruime hal is voorzien van een garderobe en biedt toegang,
middels een open trap, tot de verdieping en het souterrain.
Tevens toegang tot het toilet, meterkast, en keuken.
De hal is voorzien van een tegelvloer.
• meterkast : kwh-meter met dag/nachtstroom, stoppenverdeelkast met
aardlekschakelaar en gasmeter en watermeter
• woonkamer : woonkamer in L-vorm 35 m2 welke voorzien is van veel lichtinval en een
leistenen vloer. Via de openslaande tuindeuren heeft u toegang tot
het terras aan de Zuidzijde.
De wanden zijn voorzien van behang en een gestuct plafond.
1ste verdieping:
• overloop : deze is ruim en biedt u toegang naar de slaapkamers en
badkamer. Tevens veel lichtinval door raam aan de voorzijde,
waardoor een lichte hal en verdieping.
• slaapkamer 1 : 12 m2 met toegang vliering
• slaapkamer 2 : 18 m2 met toegang tot terras achterzijde
• slaapkamer 3 : 8 m2, voorzien van aansluitingen wasmachine
• slaapkamer 4 : 7 m2
• badkamer : 6 m2 voorzien van douche, wastafel en toilet.
Deze badkamer is enkele jaren geleden geheel vernieuwd.
2de verdieping: Overige verdieping(en): • souterrain : toegang via de hal middels open trap. De ruimtes in het souterrain
zijn qua indeling een kopie van de begane grond. De wanden zijn
uitgevoerd in metselwerk, het plafond is gestuct. Het souterain is
tevens vanaf de tuin te bereiken middels aparte toegang.
Tuin: Tuin:
De tuin is rondom de woning gelegen. Het afgeschermde terras met elektrisch bedienbaar
zonnescherm is op het Zuiden georiënteerd. Vanuit de woonkamer is het terras aan de achterzijde
te bereiken. U kunt er volop genieten van de zomerse dagen.
De tuin met gazon en borders kan op eenvoudige wijze dusdanig worden ingericht dat er
meer privacy ontstaat
Garage:
De garage is degelijk gebouwd en biedt voldoende ruimte voor de auto.
De garage is circa 32 m2 en zeer degelijk gebouwd van baksteen met spouwmuur.
Deze ruimte is voorzien van een aparte toegangsdeur en ramen. Via de ruime oprit en kantelpoort
heeft u toegang tot deze garage.
Tevens bron en pomp voor tuinberegening.
Bijzonderheden: Algemeen
Dit woonhuis is degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief goede materialen en wat
voorzieningen betreft van deze tijd.
Deze locatie, gelegen tegen de oude, karakteristieke kern van Broekhuizenvorst, is een
aangename plek om te wonen!
Indien uw belangstelling is gewekt, is het zeker de moeite waard
om een bezichtiging te maken. info: 077 4633987
