Beschrijving
Ruime woning met kantoor/werkruimte, rustig gelegen - woonerf -
Woningmetwerkruimte.nl
Plaats: Bunde
Adres: 't Kempke 46
Postcode: 6241 CX
Soort woning: Woning met bedrijfsruimte
Type woning: Tussenwoning
Bouwjaar: 1982
Aantal kamers: 6
Inhoud ca.: 606 (inclusief werkruimte)
Perceel ca.: 275
Woonoppervl. ca.: 210
Objectomschrijving
Goed onderhouden ruime woning 3 onder een kap ( b.j. 1982 ) met 5 slaapkamers en ruime woonkamer (50 vierkante meter) incl. ruime derde verdieping met berg en slaapplaats bereikbaar via vaste trap, waar HR CV ketel en boiler aanwezig is, voortuin, garage met doorloop deur ( vervangen 2004) nieuwe aanbouw (2004).
Prachtige ( 27 m² groot ) kantoor/werkruimte met alle voorzieningen (2002) achterin de ruime 23 meter diepe tuin, de woonsfeer en ligging zijn uniek, u woont hier als een vorst, ruimte en rust en bijzonder prettige woonsfeer aan een doodlopend gedeelte van woonerf aan de rand van het dorp Bunde en Bunderbos en toch binnen 5 minuten wandelen in bereik van nodige voorzieningen inclusief supermakrt, arts, bos en NS station. Aan de kinderen is ook gedacht, om de hoek een groot afsluitbaar speelveld met toestellen. De ruimte en ligging zal u blijvend verrassen wonen is hier genieten, het pand is inwendig 6.70 breed doet doordoor ruim aan en heeft een bijna vierkante woonkamer 6.70 x 7.35, inclusief natuurstenen schouw en gashaard, vloerverwarming aanwezig ( 2004) op benedenverdieping. De werkruimte is voorzien van toilet, vloerverwarming elektrisch en gas gevel verwarming, bijzonder goed geisoleerd en geplaatst op dubbel gewapend beton en in de tuin zit u geheel prive doordat er geen bebouwing recht achter is. Kortom een blijvend waardevol pand met ruime mogelijkheden in haar prijsklasse tot en met direct werken aan huis. WOZ waarde is Euro 270.000 dus een fijne prijsstelling voor het verkrijgen van NHG en een hypotheek .
- Woonoppervlakte 165 m²
- Overige inpandige ruimte (garage) 21 m²
- Externe werkruimte 27 m²
- Perceeloppervlakte 275 m²
Indeling
- Verdieping ruime overloop en 4 slaapkamers en badkamer met badmeubel
- Verdieping is de 5 de slaapkamer met opberg kasten en logeer ruimte
- Kantoor/werkruimte achter in de tuin met alle voorzieningen ca. 27 m²
Begane grond
- Oppervlakte woonkamer en keuken is ca. 64 m²
- Woonkamer 50 m² met natuurstenen schouw en gashaard
- Open keuken ( 2002) met alle voorzieningen zoals mielle vaatwasser,, Neff - vriezer,koelkast, super stille groot vermogen afzuigkap,hete lucht oven, kortom een perfeckte keuken.
- Woonkamer/keuken en gang word verwarmd door vloerverwarming (2004)
- Ruime toilet met fonteintje
- Garage 600 x 350 met verwarming cv plaat en aansluitingen voor wasmachine/droger/ vernieuwde toegangsdeur ( 2004) inclusief veiligheidsslot.
Tuin
- Tuin op het zuiden 7 meter breed en 23 meter diep waarin kantoor/werkruimte is geplaatst beloopbaar buiten gedeelte is 16 meter diep, volop een prive tuin met sfeervolle schaduw plaatsjes in de vroege morgen is het hier een en al natuur, vogels, eekhoorns en stilte en in de zon! Echt een plekje om heerlijk uit te rusten.
- Voortuin voorzien van vijver en oprit waar auto geparkeerd kan worden.
Eerste verdiepingRuime overloop 4,20 x 1.90 en 4 slaapkamers met de volgende maten 3.40 x 3.20. Badkamer 2.40 x 1.90 incl. ligbad, toilettafel met kastjes en bidet. Alle vertrekken worden door cv radiatoren verwarmd. Eventueel is de slaapkamer boven de garage goed om te bouwen tot een ruime badkamer, waardoor de bestaande badkamer tot een omkleedkast gehonoreerd kan worden.
Tweede verdiepingVaste trap naar boven dan eerste gedeelte open ruimte met mogelijkheid voor loge/slaapgelegenheid ( met gemak kan er een 2 persoonsbed geplaatst worden ) dit gedeelte is ca. 5.00 x 3.20 aan de andere zijde is de vijfde slaapkamer 4.50 x 3.20 met vaste wastafel. Op deze verdieping zijn aan alle wanden schuifdeuren geplaatst met een zee van opberg mogelijkheden.
OverigDe woning is in orde heeft een bijzonder mooie en rustige ligging en staat in een prettige woonsfeer aan een doodlopende straat met de nagenoeg volgende faciliteiten zoals
- Dicht bij Bunderbos 5 minuten wandelenDicht bij NS station 5 minuten wandelen
- Binnen 10 minuten van huis uit met de NS (trein) in Maastricht
- Binnen 5 auto minuten op de A2 richting Eindhoven.
- Supermarkt 5 minuten wandelen
- Huisarts/ Apotheek 5 minuten wandelen
- Afsluitbaar speelveld met speel toestellen voor kinderen 1 minuut wandelen
- Alle andere voorzienningen zoals basisschoo/winkels in direkte omgevinging
- Werkruimte zeer goed geisoleerd is lage stookkosten ( mileu vriendelijk ) !
- Gas, water en electrischetijd kosten per maand Euro 235.00 dit bij continu gebruik van wonging en kantoor.
Bijzonderheden
- De aanbouw en kantoor zijn onder architectuur gebouwd.
- Grote woonkamer 50 m².
- Werkruimte/kantoor zwaar geisoleerd is prettig in de zomer blijft koel, incl: toilet,gas,water,licht, ADSL aansluiting, telefoon aansluiting, vloerverwarming, gas gevelkachel en achteruitgang.
- Vloerverwarming 2004 beneden verdieping
- Nagenoeg alle ramen af te sluiten met rolluiken
- Dubbelglas beneden
- Vaste trap naar derde verdieping
- HR cv ketel incl. boiler
- Kantoor werkruimte 2002
- Aanbouw 2004
- Garagedeur vernieuwd 2004
- Velux dakramen op derde verdieping
- Badkamer en toilet in orde maar zijn toe aan een facelift
- Alle verdiepings vloeren van beton
- Gevelbreede zonnewering achter (2002)
Wij bieden deze woning aan met 1 jaar overbruggingsgarantie!
MEER WETEN?
Voor een uitgebreide presentatie en om contact op te nemen met de verkoper, gaat u rechtstreeks naar deze website:
>>
http://www.Woningmetwerkruimte.nlOVER DEZE VERKOOP
Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt bovendien met de eigenaar zelf, wel zo direct en handig!
---------------------------------------------
OVER HUIZENPARTNER.NL
Huizenpartner.nl (2001) is een ervaren service verlenende organisatie en vernieuwende online makelaar op het gebied van particuliere zelfverkoop van woningen in Nederland. Wij bieden onze klanten een optimale promotie- en verkoopaanpak voor het succesvol verkopen van hun woning. Door ons unieke DirectRaak™ verkoopconcept onderscheiden wij ons van de traditionele verkoopkanalen, zoals makelaars en andere internet begeleiders en worden duizenden euro’s aan verkoopkosten bespaard. De verkoper bereikt zo een maximale doelgroep voor een succesvolle verkoop in een kortere verkoopperiode.
MET GEMAK UW HUIS VERKOPEN
Kies uw eigen DirectRaak™-domeinnnaam en laat uw huis persoonlijk en kwaliteitsvol in de schijnwerper staan tussen het ruime aanbod.
Het publiek wordt met DirectRaak™ breed bereikt: via het straatbeeld, mond-tot-mond, via het internet, alle grote Nederlandse woningzoekers en evenzo via traditionele advertenties.
Uw domeinnaam praat zichzelf rond als een lopend vuurtje. Zo trekt uw woning de maximale aandacht: regionaal én landelijk. Huizenpartner doet woningverkoop anders, het werkt elke keer weer.
Neem meteen eens een kijkje bij alle huizen die nu onderscheidend in de schijnwerper staan.
Opvallend anders. Inspirerend.
Met gemak uw huis verkopen? Reken op Huizenpartner.nl
Bel voor meer informatie:
0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief) of bezoek Huizenpartner.nl
