Beschrijving
Ruim woonhuis met zeer grote werkplaats (voormalige timmerwerkplaats) inclusief magazijn en opslag, 2 garages en sfeervolle binnenplaats op rustige en unieke locatie. Tevens groot bijgebouw (voormalig bakhuis) met verdieping, geschikt voor diverse doeleinden.
Indeling
Souterrain
Wijnkelder plus voorraadkelder.
Begane grond
Entree met toegang tot toilet en souterrain. Ruime uitgebouwde woonkamer (40 m²) met schouw en toegang tot tuin/terras.
Gesloten keuken (9 m²) voorzien van eiken houten aanbouwkeuken met toegang tot eetkamer (12.5 m²) en ruime bijkeuken (22 m²) met aanrechtblok.
Via binnenplaats te bereiken 2 garages en loods/werkplaats. De werkplaats is in gebruik geweest als timmerwerkplaats en bied veel verschillende mogelijkheden. De totale afmeting bedraagt 23.5 x 9 meter en is ingedeeld als loods met bijbehorende werkplaats en magazijn op de eerste verdieping. Tevens is de loods voorzien van grote inrijpoort.
Achter op het perceel is een voormalig bakhuis verbouwd (1990) tot multifunctionele ruimte (7.5 x 8 meter) met verdieping, volledig met spouw en geïsoleerd dak uitgevoerd. Achter het bakhuis is een overkapping/berging gesitueerd (10 x 3.7 meter).
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 5 slaapkamer (resp. 16, 13, 10, 7 en 6 m²) en ruime, licht betegelde badkamer met 2e toilet, ligbad, douche en wastafel. Tweede kleine badkamer welke oorspronkelijk in gebruik was als douche.
Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met opstelling van cv.-installatie. Door de nokhoogte van 2.6 meter biedt deze ruimte ook voldoende mogelijkheden voor extra ruimtes.
Nadere bijzonderheden
- Unieke locatie, rustig en met fraaie vergezichten.
- Zeer geschikt object voor beroep aan huis.
- Sfeervolle binnenplaats.
- Nagenoeg geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
- Volume woonhuis ca. 565 m³, volume loods/werkplaats ca. 1300 m³, volume bakhuis ca. 350 m³.
- Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.
Omgeving
De woning is gelegen in een aangename en rustige omgeving in het kerkdorp Mesch, nabij Eijsden. Alle openbare voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Eijsden/Mesch is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slecht enkele autominuten van Maastricht (AZM / Universiteit / MECC).
