Beschrijving
Meer info: timvastgoed.nl
MESCH - EIJSDEN, LANDELIJK GELEGEN GERENOVEERD WOONHUIS MET GASTENKAMER EN BED & BREAKFAST
- Uitstekend onderhouden woonhuis (1930) met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Aanbouw met extra logeer/werkkamer met inpandige badkamer
- Sfeervolle B & B met 2 slaap- en badkamers
- Gelegen op 635m² grond met fraaie zonnige cottagetuin Begane grond: INDELING WONING
Souterrain (plafondhoogte ca. 2m)
- Sfeervolle droge getoogde wijn- en proviandkelder, grotendeels in mergel opgemetseld, afm. ca. 3*5.5m. Bereikbaar vanuit de keuken.
Begane grond (plafondhoogte ca. 2.80m)
- Authentieke entreehal met terazzovloer, originele olmenhouten trap naar verdieping en toegang naar woonkamer. Meterkast met o.a. krachtstroomgroep.
- Woonkamer afm. 7.7*4m met plavuizenvloer, zandstenen stijlschouw met gashaard, ramen naar zij- en achtertuin.
- Gesloten woonkeuken afm. 2.6*5.4m met maatwerk keukenopstelling v.v. paneeldeurtjes met houten en marmercomposite werkblad en vrijstaand Boretti kookfornuis met 60cm en 30cm oven en 5 gasbranders. Plaats voor 4 persoons eettafel. Fraaie tegelvloer met dessin, doorloop naar aanbouw met bijkeuken, toilet, logeerkamer met badkamer.
Begane grond aanbouw (plafondhoogte ca. 2.40m)
- Bijkeuken afm. 4.8*3m met toiletruimte v.v. vrijhangend closet en fontein, witgoedaansluitingen, keukenblok met spoelbak en proviandkast. Toegangsdeur naar achtertuin.
- Aparte meterkast en separate vaste bergkast.
- Logeerkamer afm. 4*3m met buitendeur en inpandige badkamer afm. 2*1.8m v.v. douche, toilet en wastafel.
- Aanbouw is voorzien van een bergvliering over de volle lengte met o.a. aparte badgeiser en extra bergruimte. 1ste verdieping: 1e verdieping (plafondhoogte ca. 2.80m)
- Overloop met houten vloer met toegang naar badkamer, 3 slaapkamers en trap naar 2e verdieping.
- Badkamer afm. 2*2m rondom betegeld v.v. toilet, ligbad en enkele wastafel.
- Slaapkamer 1 afm. 3.5*3.5m=14m² v.v. kastanjehouten vloer.
- Slaapkamer 2 afm. 3.3*3.5m=15m² v.v. witgeschilderde houten vloer.
- Slaapkamer 3 afm. 3.9*5.5m=21m² v.v. vloerbedekking op houten vloer. 2de verdieping: 2e verdieping (plafondhoogte 3m tot onderkant nok van het dak)
- Overloop met dakkapel en houten vloer en toegang naar 2 slaapkamers en 1 bergruimte.
- Slaapkamer 4 afm. 3.4*5.5m=19m² v.v. houten vloer, enkel wastafelmeubel gebruiksklaar, VELUX dakvenster en afgewerkte schuine dakwanden
- Bergruimte afm. 3.3*2.5m=8m² v.v. houten vloer met opstelling Remeha C.V. combiketel (eigendom, voor verwarming en warmwater woonhuis en aanbouw).
- Slaapkamer 5 afm. 3.8*5.5=21m² v.v. houten vloer, VELUX dakvenster (met uitzicht op de Voerstreek) en afgewerkte schuine dakwanden. Aansluitingen t.b.v. wastafel aanwezig. Overige verdieping(en): INDELING BED & BREAKFAST
Begane grond (plafondhoogte 2.4m)
- Woonkamer/keuken afm. 4.8*2.8=13,5m² v.v. plavuizenvloer, L-vormig keukenblok v.v. authentiek terrazzo aanrechtblad, koelkast, buitendeur en trap naar slaapverdieping en afsluitbare deur naar berging.
- Berging afm. 3.8*2.8 met buitendeur, Remeha C.V. combiketel (eigendom, verwarming en warmwater B&B).
1e verdieping (plafondhoogte 2.4m)
- Overloop met toegang naar 2 slaapkamers, gehele verdieping v.v. laminaatvloer met eikendessin.
- Slaapkamer 1 afm. 3*4m=12m² met doorloop naar eigen badkamer, v.v. douche, toilet en wastafel.
- Slaapkamer 2 afm. 3*2.9m=8.7m² met doorloop naar eigen badkamer, v.v. douche, toilet en wastafel.
Tuin: Volledig bestrate oprit vanaf Klokkestraat naar woning, afm. 3.5*21m v.v. lei-appel/peerbomen.
Binnenplaats v.v. harde bestrating en robuuste eikenhouten terrasoverkapping met pannendak.
Speels aangelegde en onderhouden riante achtertuin afm. 13m breed en 23m diep, op het noorden gelegen met totaal ca. 2 meter hoogteverschil met diverse schaduw- én zonneterrassen, gazon en fruitbomen, vijver, vrijstaand gemetseld tuinhuis afm. 6*2.5m met pannendak en ramen met roedeverdeling.
Door de diepe en grootte van de achtertuin kunt u genieten van de zon.
Bijzonderheden: Zowel woning als B&B zijn rondom v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas.
Binnendeuren paneeldeuren.
Dakisolatie en grotendeels muurisolatie.
Internetaansluiting aanwezig.
Bouwtechnisch Keuringsrapport is aanwezig, vraagprijs is mede gebaseerd op bevindingen rapport.
ALGEMEEN:
Rustige ligging in lintbebouwing in bebouwde kom, deels verscholen achter voorliggende woning.
Eigen oprit en grote achterliggende fraaie cottagetuin, totaal 635 m², met veel privacy.
Bouwjaar 1930 , recent geheel gerenoveerd. Zeer goede prijs-kwaliteit verhouding.
Woonhuis: 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkkamer, totale inhoud 700 m³.
Vrijstaande bed & breakfast: 2 slaapkamers, 2 badkamers en woonkamer/keuken met aparte berging, totale inhoud 218 m³.
Tuinhuis: fraai in cottage-stijl opgetrokken. Ideaal als tuinberging en/of hobby-activiteiten.
Wij heten u van harte welkom in Huize Mesch! Dit volledig gerenoveerde en uitstekend onderhouden woonhuis uit 1930 met een sfeervolle goed lopende Bed & Breakfast-accommodatie met 2 slaapkamers is gelegen in Mesch, het pittoreske kerkdorp, zuid-oostelijk gelegen in de gemeente Eijsden-Margraten, grenzend aan de Belgische Voerstreek. De verrassing begint pas echt bij de voordeur, nadat u de oprit volledig bent opgegaan. Dan ontdekt u wat voor een fraai woonhuis met Bed & Breakfast hier verscholen ligt achter de voorliggende woning.
Weg van de drukte van de grote stad, hier kunt u je echt tot rust komen in volle privacy en ruimte om u heen. Bent u op zoek naar een woning met daarbij de mogelijkheid om verre familie of vrienden te laten overnachten of om uw eigen Bed & Breakfast te exploiteren, dit zou hét pand wel eens kunnen zijn, Huize Mesch.
OMGEVING
Mesch, met zijn oude monumentale boerderijen en holle wegen, omringd door weilanden en hoogstamboomgaarden, meidoornhagen en heuvels is zeer in trek bij wandelaars en fietsers die komen genieten van de rust, de natuur, de eenvoud, de gezelligheid en de gastvrijheid!
Tussen de fruitbomen en de grazende koeien in de weilanden door, vanaf de hellingen op de Sjtèjneberg met zijn wijngaard of de Mescher Hei, ja zelfs vanuit de Belgische Voerstreek, altijd duikt de toren van de fraaie Sint Pancratiuskerk van Mesch als eerste op. Deze kerk, een van Nederlands' oudste stenen gebouwen en de oudste kerk van Limburg, is een bezoekje meer dan waard! Als de kerkklok het Angelus luidt, “hoor” je de rust en kalmte van het dorp. Het dorpje Mesch ligt verscholen in het sleepdal van het beekje de Voer. Mesch telt met twee plukken huizen langs deze Voer en rondom de kerk, zo'n 400 inwoners en is onder andere gelegen aan het Pelgrimspad, het Pieterpad en het Fietserpad. De bezetting van de Bed & Breakfast is daarom zeker goed te noemen, en kan indien gewenst verder worden uitgebreid want er is meer vraag dan aanbod. De huidige eigenaar werkt met hart en ziel aan een duurzame relatie met inmiddels jaarlijks terugkerende gasten. Exploitatiegegevens zijn op aanvraag verkrijgbaar.
