Beschrijving

Rustig en idyllisch aan de rand van het gehucht Elkenrade gelegen, knus en compact te moderniseren woonhuis met ondergrond, woonkamer, gesloten keuken, overdekt terras en 3 slaapkamers. Het object is uitermate geschikt als gebruik tweede woning en/of vakantieverblijfINDELINGSouterrain:Bereikbaar middels trap in bijkeukenOude gewelven mergelkelder (3.13 x 2.82 m)Begane grond:Middels enkele treden b Lees verder...

Beschrijving

Rustig en idyllisch aan de rand van het gehucht Elkenrade gelegen, knus en compact te moderniseren woonhuis met ondergrond, woonkamer, gesloten keuken, overdekt terras en 3 slaapkamers. Het object is uitermate geschikt als gebruik tweede woning en/of vakantieverblijf

INDELING

Souterrain:
Bereikbaar middels trap in bijkeuken
Oude gewelven mergelkelder (3.13 x 2.82 m)

Begane grond:
Middels enkele treden bereikbare woningentree
Overdekt betegeld terras (5.95 x 2.19 m)
Woninghal (2.16 x 1.77 m) met trap naar verdieping
Aan voorzijde, op straat georiënteerde woonkamer (6.51 x 3.74/3.00 m) met balkenplafond
Gesloten keuken (3.32 x 2.94 m) met eenvoudig keukenblok in rechte hoekopstelling, voorzien van diverse onder- en bovenkasten en kunststof werkblad met spoelbak, voorzien van inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap en een electrische oven
Bijkeuken (2.73 x 1.95 m) met tegelvloer, meterkast en aansluitpunt wasautomaat
Deels betegelde badkamer (1.92 x 1.26 m) voorzien van ligbad, toilet en fonteintje
De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer

1e Verdieping:
Overloop met berging. Tevens bevindt zich hier de c.v. HR-combi installatie merk Nefit bouwjaar 2009 (eigendom)
Slaapkamer I (3.95 x 3.45 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer II (3.00 x 2.91 m) gesitueerd aan de voorzijde
Slaapkamer III (4.73 x 2.94 m) gesitueerd aan de achterzijde met inbouwkasten

2e verdieping:
Middels losse trap bereikbare zoldervliering over gehele woning

Bijzonderheden:
- bijzonder fraaie, rustige ligging aan de rand van het romantische gehucht Elkenrade
- ideaal voor gebruik als tweede woning, pied à terre of vakantiewoning in het 5-sterren Limburgse Heuvellandschap
- woning dient intern volledig te worden gemoderniseerd
- goede autoverbindingen naar de steden Maastricht, Heerlen, Aken en Vaals (op ± 20 autominuten)
- op slechts 10 minuten loopafstand tot het gezellige toeristische centrum van Gulpen
- temidden van uitstekende wandel-, fiets-, en recreatievoorzieningen voor de ware natuurliefhebber
- deels voorzien van rolluiken (deels electrisch bedienbaar)
- gebruiksrecht terras (geen eigendom)
- alle genoemde maten zijn circa maten

Kenmerken