Beschrijving
Rustig gelegen halfvrijstaand woonhuis met mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een mooie ruime tuin. Op slechts enkele autominuten verwijderd van het centrum van Maastricht, MECC, treinstation en de Universiteit Maastricht. Dit mooie woonhuis ligt in Gronsveld (gemeente Eijsden) aan de rand van Rijckholt. Het is een prachtige omgeving met veel boomgaarden en een open en prachtig landschap. Van hieruit zijn mooie en aangename wandelingen te maken.
Bouwjaar: 1990
Perceeloppervlakte: 650 m²
Woonoppervlakte: 165 m²
Inhoud: 490 m³
Onderhoud: goed
Aanvaarding: In overleg
Begane grond
Entree. Via de royale entree, waarin zich de garderobe en de meterkast bevindt komt u in de woonkamer. Verder heeft u hier toegang tot het toilet, de bijkeuken en de trap naar de eerste verdieping en een tweede trap naar de computer/hobbyruimte.
Woonkamer 37,2 m². Deze woning heeft een zeer ruime en royale woonkamer in U-vorm. Vanuit de woonkamer kijkt U in de tuin en van hieruit heeft U toegang tot de tuin d.m.v. dubbele tuindeuren.
Eetkeuken 8 m². De gesloten keuken is voorzien van de volgende apparatuur: elektrische kookplaat, dubbele afzuigkap, oven en koelkast . Hier bevindt zich ook een deur naar de tuin.
Tussen de keuken en de hal/entree is er een voorraadruimte. Hier is ook plaats voor de wasmachine, droger en diepvries.
Tuin 45 meter diep, met achterom via een afgesloten hekwerk. Terras en buiten berging. Achter in de tuin bevindt zich een houten prieeltje.
De tuin ligt op het oosten is zeer mooi aangelegd en heeft de hele dag zon.
Eerste verdieping
Overloop. Zeer ruime overloop. Deze overloop biedt toegang tot twee zeer royale slaapkamers.
Twee slaapkamers van respectievelijk 20 m² en 7,5 m².
Badkamer 6,5 m². Voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en toilet. De wanden zijn betegeld en op de vloer ligt linoleum.
Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap, hier bevindt zich de derde slaapkamer van respectievelijk 10,3 m² met zolderraam.
Zolderruimte 15 m². Hier hangt de cv-ketel en de badgeiser.
Via de tweede trap ga je naar de computer/hobbykamer groot 20 m². Deze heeft zowel een dakraam als een raam in de zijgevel.
Toegevoegde waarde
Zeer mooie en ruime woonkamer.
Computer/hobbyruimte is eventueel bij de eerste verdieping te betrekken.
Zeer mooi aangelegde tuin met prieeltje.
Tuin met achterom.
Parkeerplaats op eigen terrein.
In de directe nabijheid van het centrum van Maastricht, treinstation, Universiteit Maastricht, MECC en het AZM.
