Beschrijving
VREDENSTRAAT 9, HEERLEN
In een kindvriendelijke en groene woonomgeving gelegen verrassend ruime tussenwoning met knusse tuin en garagebox.
LIGGING:
De Vredestraat is autovrij, waardoor het prima vertroeven is voor de kleintjes onder ons, lekker fietsen voor de deur en uiteraard geen overlast c.q. geluidshinder van langskomend verkeer voor de bewoners. Op ca. 300meter afstand vindt u het mooie park. Op loopafstand tevens bereikbaar diverse winkels, scholen, speelplaats en bushalte. Het centrum Heerlen ligt op 30 minuten loopafstand van de woning.
INDELING:
Hal/entree, meterkast met dagtarief en 5 groepen, ½ betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en kiepraam, sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 32m2) met laminaatvloer, middels laag muurtje afgescheiden keuken (2,38 x 3,465m) met tegelvoer, keukeninstallatie in hoekopstelling kunststof werkblad, spoelbak met naastgelegen afdruipstuk en diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, gas kookplaat, elektrische oven en koelkast, bijkeuken (2,17 x 2,45m) met tegelvloer, keukenblokje, w.a.-aansluiting, en standplaats CV-installatie, standplaats boiler en toegang tot de knusse tuin.
1STE VERDIEPING:
Middels open trap vanuit woonkamer bereikbare verdieping, boven de trap gelegen afsluitbare bergingkast, kleine overloop (0,87 x 0,87m) met deur naar portaal verdieping, royaal portaal (ca. 1.60 x 3,56m) met toegang tot vier slaapkamers, respectievelijk groot:
Ø slaapkamer 1: 1.90 x 2,57m v.v. aluminium schuifkozijn met enkel glas
Ø slaapkamer 2: 3,13 x 3,67m v.v. aluminium schuifkozijn met enkel glas
Ø slaapkamer 3: 3,86 x 3,15m v.v. aluminium schuifkozijn met enkel glas
Ø slaapkamer 4: 2,57 x 2,87 + 0.68 x 1,59m met hardhouten balkondeur naar balkonnetje aan de voorzijde.
Tevens vanuit portaal bereikbare 2/3 betegelde badkamer (1,09 x 3,15m) met vaste wastafel, closet en lavet/douchebak v.v. glazen, uitklapbare douchewand. De gehele verdieping is (m.u.v. de badkamer) v.v. vloerbedekking.
TUIN:
Mooi aangelegde, onderhoudsvriendelijke voortuin en achtergelegen, geheel omsloten knusse siertuin met terras, vijverpartij en diverse beplanting.
GARAGE:
Aan de Pattonstraat gelegen garagebox (150m afstand) met elektrisch bedienbare kantelpoort, stroomaansluiting en voorgelegen oprit.
BIJZONDERHEDEN:
Ø bouwjaar omstreeks 1973;
Ø indicatie woonoppervlakte 95m2;
Ø indicatie inhoud 350m3 exclusief de garage;
Ø perceeloppervlakte 117m2;
Ø pand is grotendeels v.v. rolluiken;
Ø zonnescherm aan de voorzijde woonkamerraam;
Ø pand is deels v.v. dubbelglas;
Ø pand dient gemoderniseerd te worden (diverse mogelijkheden)
