Beschrijving
Zéér riante (maar liefst 2.200 m3!) en zéér luxe trendy villa met een inpandig gastenverblijf! Geweldig gelegen, onder architectuur gebouwd en voorzien van alle hedendaags comfort. Zo is deze vrijstaande villa voorzien van een zeer royale en lichte woonkamer, een riante eetkamer, een luxe leefkeuken, 4 luxe badkamers (mogelijkheid 5), ruime slaapkamers en een uitstekend isolatiepakket. Verder mogelijkheden voor alle voorzieningen gelijkvloers, alsmede een multifunctionele inpandige extra wooneenheid/studio/gastenverblijf op de 2e verdieping. Tevens biedt het object ook mogelijkheden voor kantoor/praktijk aan huis. Ook is er een geïsoleerde aparte garage met oprit. Deze prachtige vrijstaande villa is schitterend vrij en groen gelegen in een jonge, centrale, rustige en kindvriendelijke woonomgeving op korte afstand van het centrum van Roermond en de oprit naar de A73! Een aankoopkans voor mensen die willen wonen in ruimte én luxe met veel wooncomfort…….puur woongenot…………..binnen en buiten!
Indeling:
Begane grond:
De ruime, uitnodigende entree/hal straalt luxe en comfort uit en biedt toegang tot de meterkast, een garderobe en de luxe toiletruimte (met zwevend toilet, urinoir en twee wastafels). Deze royale toiletruimte is tevens voorbereid voor een 5e badkamer aangezien er een douche aansluiting voorzien is. Verder zijn er nog de volgende ruimtes te bereiken vanuit de entree/hal:
· De prachtige riante bibliotheek/study (welke ook als gelijkvloerse slaapkamer kan fungeren);
· De royale woon/zitkamer welke voorzien is van een sfeervolle gashaard met afstandsbediening;
· De ruime eetkamer met fraai tuin- en zitkamercontact.
· De riante luxe woonkeuken staat in verbinding met de eetkamer en is voorzien van een prachtige luxe combinatie in 2 delen met een massief Amerikaans kersen werkblad, vaatwasser, 6-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en een koelkast. Verder is er de bijkeuken bereikbaar, zowel vanuit de keuken als vanuit de entree/hal, welke voorzien is van de opstelling van de cv-ketel (Nefit ecomline HR excellent), witgoedaansluitingen, stortbak en tevens toegang biedt tot de tuin. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie natuurstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming!
1e verdieping:
De royale overloop met vide biedt toegang tot maar liefst 4 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een privé badkamer met een zwevend toilet, een design wastafel en een inloopdouche. De master bedroom grenst aan de passeer/garderobekamer met toegang tot de grootste badkamer die is voorzien van een zwevend toilet, bidet, ligbad, een dubbele designwastafel met meubel en een inloopdouche. De derde badkamer heeft een wastafel, een urinoir, een zwevend toilet en een inloopdouche. De eerste verdieping is geheel voorzien van een prachtige siergrindvloer!
2e verdieping:
De gehele tweede verdieping is ingericht als een gastenverblijf/studio. Vanuit de overloop/hal is er een keuken bereikbaar met een nette combinatie en diverse inbouwapparatuur (gasfornuis en afzuigkap), 2 ruime slaapkamers (of bijvoorbeeld een slaapkamer en een woonkamer) en een badkamer welke voorzien is van een douche, een wastafel en een zwevend toilet. De tweede verdieping is geheel voorzien van een prachtige siergrindvloer!
Bijzonderheden:
Deze hoogwaardige villa is zeer fraai gelegen met een prachtige tuin rondom. Verder is er nog een oprit met een hoogwaardige garage met een sectionaalpoort. De achtertuin heeft een sfeervolle zithoek, borders en een vrije achterom! Het geheel verkeert in een perfecte staat van onderhoud (nieuwstaat) en enkel een bezichtiging kan u alle luxe en kwaliteit laten ervaren. Zo is de woning voorzien van een, ook naar moderne maatstaven, uitstekend isolatiepakket, aluminium kozijnen en dubbel glas!! Het pand is hoogwaardig én traditioneel gebouwd.
De ligging is tevens uitstekend te noemen in een jonge en kindvriendelijke woonomgeving in het gewilde Herten met een fraai, vrij, groen uitzicht aan de voorzijde (werkelijk een vakantiegevoel) en natuur, sport, watersport en alle voorzieningen nabij! (Herten biedt tevens alle winkelvoorzieningen en op loopafstand een bakker die zelfs op zondag open is: Heerlijk verse broodjes op zondagmorgen!). Tevens is er voldoende parkeergelegenheid vóór de woning en op eigen terrein. Verder ligt het centrum van Roermond op korte afstand, evenals de oprit naar de A73, waardoor ook verder gelegen steden uitstekend bereikbaar zijn! Kortom……...een luxe villa met gastenverblijf voor werkelijk alle doelgroepen, jong en oud, kinderen of geen kinderen. Mensen die trendy willen wonen in luxe met veel wooncomfort…………… …….echt puur woongenot!!
Bouwjaar ca. 2007, Perceel 764 m2, Inhoud ca. 2.200 m3!!
Kortom:
Een geweldig gelegen, zeer royale (maar liefst 2.200 m3!) en vooral zeer luxe villa met gastenverblijf welke onder architectuur is gebouwd en voorzien is van alle hedendaags comfort.
