Beschrijving
Ligging: De villa is gelegen in villawijk Hertenweide op loopafstand van het centrum van Kerkrade. De tuin van de villa grenst aan het stadspark van Kerkrade. Een schitterend panoramisch uitzicht op dit groengebied vanuit de woning, de terrassen en tuin. Aan de voorzijde van het pand bevinden zich twee royale garages voor circa vier auto’s.
Souterrain: Middels een brede marmeren bordestrap een recreatieruimte (circa 120 m2) met toilet en compleet geoutilleerde huisbar bereikbaar. Schuifpui naar overdekt terras en goed omsloten tuin met stenen, in spouw uitgevoerde, tuin berging. Relaxruimte met jacuzzi, stoom douche-cabine en een sauna (infrarood en conventioneel). Fitnessruimte. Berging / technische ruimte, met centrale stofafzuiging installatie, warmte-terugwin-installatie en dubbele Nefit HR combi cv-ketel.
Parterre: Royale hal met garderobe, luxe toilet en meterkast met krachtstroom aansluiting. Study/werkkamer (3,80 x 3,50 m) met wastafel, momenteel in gebruik als schoonheidssalon.
Living (7,50 m x 7,00 m) schuifpui naar veranda en twee overdekte terrassen (beiden circa 20 m2), aansluitend een televisie kamer / salon (5,00 x 3,90 m).
Keuken: Open luxe Miele keuken (5,00 x 3,90 m) uitgevoerd in Italiaans design met o.a.: 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde friteuse, koelkast met geïntegreerde ijsmachine en waterdispenser, vaatwasser, hete lucht oven, grill, RVS afzuigkap, RVS spoelbak, espresso apparaat en granieten werkblad
Twee garages (5,50 x 5,20 m) met elektrisch bedienbare geïsoleerde sectionaalpoort, kastenwand en plavuizenvloer.
Verdieping: 5 Slaapkamers en 2 zeer luxe badkamers
Royale overloop, berging / technische ruimte, slaapkamer (5,00 x 3,80 m) met vide 4,00 x 3,50 m, slaapkamer 5,50 x 5,20 m met airconditioning en aansluitend een exclusieve luxe badkamer 5,00 x 3,80 m met bad, douche met douche zuil (merk Grohe), dubbele vaste wastafel, toilet en bidet. Vloer- en wand afwerking in marmer en graniet. Vanuit de slaapkamer is via een schuifpui een groot terras bereikbaar. Kantoor / slaapkamer (6,00 x 4,00 m (eventueel te splitsen in twee slaapkamers)), 2 slaapkamers (5,20 x 3,40) m en (5,00 x 3,80) m. Tweede badkamer (3,30 x 2,00 m) met ligbad, douchecabine, dubbele vaste wastafel met bad meubel en toilet. Berging met technische installaties.
Bijzonderheden: Bouwjaar 2002. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met getinte dubbele beglazing (geen inkijk naar binnen mogelijk). Het gehele pand is voorzien van electrische inbouwrolluiken, individueel en via twee centrale panelen te bedienen. De plafonds zijn uitgevoerd in spanplafonds met inbouwverlichting. Hal, woonkamer, keuken, woonkamer en souterrain voorzien van marmeren vloeren. Deels vloerverwarming. Alarminstallatie, brand en gasalarmering. Centraal stofzuigsysteem. Alle ruimtes zijn voorzien van tv en internetaansluiting. Het afwerkingsniveau is zeer exclusief. Het pand is voorzien van vloer-, spouw- en dakisolatie. De onderhoudstoestand is uitstekend. De aanvaarding is in overleg. BEZICHTIGING ALLEEN OP AFSPRAAK.
