Beschrijving
Hele mooie vrijstaande woning, op een zeer mooie lokatie in Landgraaf. Dichtbij een natuurgebied, scholen en dagelijkse voorzieningen.
De woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.
Voor en achter tuin zijn mooi aangelegd en onderhouds vriendelijk.
De woning beschikt over vier ruime slaapkamers.
Bouwjaar: 1975
Perceeloppervlakte: 399 m²
Woonoppervlakte: 160 m²
Inhoud: 500 m³ garage 50 m³
Onderhoud: zeer goed
Aanvaarding: In overleg
Begane grond
Ruime entree. Hal heeft wanden van schoonmetselwerk en garderobe nis. Geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje en plafond van design panelen. Meterkast en een houten deur met glas naar de woonkamer.
T- vormige woonkamer 53 m². Met open haard. Wanden gedeeltelijk schoonmetselwerk en gedeeltelijk sierpleister.
Open trap naar eerste verdieping.
Half open keuken 9,5 m². De moderne aanbouw keuken is voorzien van een dubbele spoelbak, 4 pits keramische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en granieten bovenblad.
De wanden zijn gedeeltelijk tegels en schoonmetselwerk.
De gehele beneden verdieping heeft een travertinvloer.
Vanuit de keuken is er een deur naar het terras en de tuin.
Deze is geheel onderhouds vriendelijk.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras van 21 m². Hier bevindt zich een rolluik dat gebruikt kan worden bij erge wind, waardoor je ’s avonds langer van het terras kunt genieten.
De achter tuin is diep 16 meter, met verschillende terrassen en een tuinhuisje.
De tuin is ook te bereiken via een pad aan de zijkant, deze is d.m.v. een ijzeren hek afgesloten.
Garage 21 m². Is voorzien van een platdak. Ook is er een verwarming en een aansluiting voor wasautomaat en droger. Aan de zijkant is een buitendeur naar het terras. Garage poort is een elektrische sectionaalpoort.
Eerste verdieping
Zeer ruime overloop.
Vier slaapkamers van respectievelijk 18 m², 10 m², 10,5 m² en 10,5 m².
De wanden zijn gedeeltelijk behangen en gedeeltelijk schoon metselwerk getext. Op alle slaapkamer vloeren ligt laminaat.
Badkamer: 6 m². Wanden geheel betegeld. Voorzien van bad, en wastafelmeubel. Aparte tweede toilet. Deze is geheel betegeld, met design plafond.
Berging 5 m². In deze berging bevindt zich de combi cv ketel (gehuurd).
Op de berging is plaats voor een wasautomaat en een droger. Ook is hier voldoende bergruimte.
Toegevoegde waarde
De woning verkeerd in een uitstekende staat van onderhoud.
Mooi aangelegde onderhouds vriendelijke voor en achter tuin.
De achter tuin is geheel voorzien van een hekwerk.
Achter de garage bevindt zich een tuinhuisje.
De achter tuin is bereikbaar via een grote poort aan de zijkant van de woning.
Het pand is aan de voorzijde en zijgevels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, de kozijnen aan de achterzijde zijn van hard hout.
Het is goed geïsoleerd: spouwmuur en dakisolatie.
De dakpannen zijn kleipannen.
In de garage is naast de auto ook plaats voor fietsen en evt. een werkbank.
De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch)
In de woonkamer bevindt zich een open haard.
Vier ruime slaapkamers.
Uitstekende ligging t.o.v. natuurgebied, scholen en dagelijkse voorzieningen.
