Beschrijving
OPEN HUIZ: ZATERDAG 25-2-2012 VAN 10.00 - 14.00 UUR. DIT HUS MOET U VAN BINNEN ZIEN!
Bent u opzoek naar een grote instapklare halfvrijstaande woning met een grote uitbouw? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze luxe halfvrijstaande woning heeft o.a. aanbouw (leefkeuken), modern sanitair, is volledige onderkeldert, een vaste trap naar de 2e verdieping en heeft een extra lange inpandig bereikbare garage met carport.
Indeling:
Via de voorgevel betreed u de woning. De ruime entree met doorlopende tegelvloer, meterkast, trapopgang en toilet geeft direct toegang tot de woonkamer en het souterrain. De geheel betegelde toiletruimte is luxe van inrichting en voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Via de hal bereikt u de doorzon woonkamer (ca. 34 m2) met doorlopende tegelvloer gelegd in romaansverband uitgevoerd met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van spachtelputz stucwerk. De plafonds van de gehele begane grond zijn gestuct. De kozijnen zijn van kunststof voorzien van isolerende beglazing. Via de woonkamer loopt u door naar de zeer royale keuken aan de achterzijde van de woning.
Via de woonkamer bereikt u de speelkamer (ca. 9 m2) welke eventueel te gebruiken is als kantoor of praktijkruimte. Deze ruimte heeft eveneens een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en een handige wastafelopstelling.
Aan de achterzijde van de woning is de zeer royale keuken gelegen. Deze lichte ruimte is gesitueerd in de aanbouw (ca. 33 m2) met doorlopende tegelvloer en is o.a. voorzien van een grote schuifpui , stucplafond met spots en 2 dakkoepels en een grote L-vormige inbouw keuken (ca. 2009). De luxe keukenopstand, met kunststof werkblad, is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, vrieskast, vaatwasser, 5-pits kookplaat , RVS-afzuigkap, combi oven en een stoomoven.
Via de keuken loopt u naar de ca. 10 meter diepe garage. De uitgebouwde garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, loopdeur naar de tuin, verwarming en een wastafel. Het plafond van de garage is eveneens met lichtspots voorzien.
Omsloten achtertuin met veel privacy en een beklinkerde terras, gazon en een vijver. De achtertuin is op het Noordwesten gesitueerd.
Via de overloop op de 1e verdieping met spachtelputz wand en plafondafwerking treft u 3 slaapkamers ( ca. 9, 10 en 12 m2 groot) en een luxe badkamer aan.
De L-vormige moderne badkamer is geheel betegeld en heeft een stucwerkplafond met spots en geluidsboxen. De inrichting bestaat uit een 2-persoonshoekligbad, wandcloset, dubbele wastafelmeubel, design radiator en aparte inloopdouche. Deze badkamer is echt een plaatje!
Via een onlangs gerealiseerde vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar. Hier is een kantoorplek gerealiseerd en is tevens de opstelling van de cv-ketel. De overige ruimte is in gebruik als bergzolder. Deze ruimte heeft de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer.
De gehele woning is onderkeldert en ingedeeld in diverse ruimten te weten: een afsluitbare leidingruimte; een provisieruimte voorzien een tegelvloer en schappen en diepvriesopstelling; hobbyruimte met laminaatvloer welke is ingericht als een volwaardige fitnessruimte; en een handige bergruimte aan de achterzijde gelegen.
ALGEMENE INFORMATIE:
• Bouwjaar : 1972
• Perceel : 264 m2
• Woonoppervlakte : ca. 165 m2
• Inhoud : ca. 670 m3 incl. garage
• Nutsvoorziening : gas/water/elektra
• C.v. : Remehe Avanta HR ketel uit 2009
• Warmwater : via de c.v.-ketel opgesteld op de 2e verdieping.
• Kozijnen : kunststof met iso.beglazing
BIJZONDERHEDEN:
• Luxe royale woning;
• geheel onderkeldert: hobbyruimte, berging, provisie;
• kunststof kozijnen;
• Inpandig bereikbare uitgebouwde garage;
• Carport;
• Aanbouw met schuifpui + luxe inbouwkeuken (ca 33 m2);
• 3 slaapkamers met mogelijkheid voor extra slaapkamers op de 2e verdieping welke bereikbaar is via een vaste trap;
• Luxe sanitair;
• Nieuwe meterkast;
• Wanden en plafonds voorzien van stucwerk;
• Op de begane vloer een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming.
