Beschrijving

* Ligging:
De woning is gelegen aan de Rector Mulderstraat in de bebouwde kom van Melderslo. De straat kenmerkt zich door ruim opgezette woningen op royale percelen en de woning is gelegen tegenover een fraai plein. Melderslo maakt onderdeel uit van gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.970 inwoners. Melderslo is een gezellig dorp waar het verenigingsleven bloeit. Voorts is er een supermar Lees verder...

Beschrijving

• Ligging:
De woning is gelegen aan de Rector Mulderstraat in de bebouwde kom van Melderslo. De straat kenmerkt zich door ruim opgezette woningen op royale percelen en de woning is gelegen tegenover een fraai plein. Melderslo maakt onderdeel uit van gemeente Horst aan de Maas en telt ca. 1.970 inwoners. Melderslo is een gezellig dorp waar het verenigingsleven bloeit. Voorts is er een supermarkt, café en basisschool aanwezig. Centraal in het dorp staat de St. Odakerk + 1952
Kortom: Melderslo is een dorp waar pit in zit.

Het voortgezet onderwijs vindt u bij het “Dendron College” in Horst (afstand ca. 2 ½ km) en het “Citaverde” in Hegelsom. Het centrum van Horst heeft een scala aan winkels en voorzieningen. Voorts zijn er een aantal restaurants en grand cafés. Horst heeft wat gastronomie betreft behoorlijk wat te bieden.


• Bijzonderheden:

- Ruim opgezette vrijstaande woning
- Fraaie groene ligging met aangelegde tuin
- Onder architectuur gebouwd
- Geheel gerenoveerd in 2008 en 2011
- Royale woon- en eetkamer met prachtige natuurstenen vloer
- “Super de luxe” halfopen keuken met zeer hoogwaardige materialen
- Vijf royale slaapkamers met veel lichtinval
- Zeer complete badkamer (2008)
- Bijkeuken en inpandige garage aanwezig

Indien het (sport)verenigingsleven u aanspreekt, is er genoeg keuze. Horst beschikt over een rijk verenigingsleven. Op korte afstand bevinden zich de bossen van Horst en Broekhuizen waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Volgens het blad Elzevier is Horst zelfs betiteld als de mooiste gemeente van de provincie Limburg.


Horst kent via de A73 (afstand ca. 2 km) een uitstekende verbinding met de Randstad en Nijmegen. Venlo is eveneens via de A73 heel goed te bereiken. In Horst/Sevenum is een treinstation aanwezig. Voorts zijn Eindhoven en Duitsland heel goed te bereiken.


• Indeling:

Vanuit de weg kunt u meteen zien dat dit indrukwekkende woonhuis is voorzien van diverse hoogwaardige details. De schoorsteen met fraaie schoorsteenkap, geaccentueerde raampartijen en erker met balkon aan zijgevel vallen direct op.

U bereikt het woonhuis via een beklinkerde oprit. Deze traditionele klinkers passen uitstekend bij de woning en er is plaats voor 3 auto’s. De voortuin is voorzien van plantenperken en veel groen, waaronder ook hogere begroeiing van de privacy.

De achtertuin is bereikbaar via een beklinkerd pad met afsluitbare stalen poort. Er is een terras aanwezig dat naadloos aansluit bij de achtergevel van de woning. Ter hoogte van de eetkamer is het terras overdekt en aan de andere zijde van het terras is er toegang tot de bijkeuken en inpandige garage.

De tuin is smaakvol aangelegd passend bij deze woning. Het gazon volgt de plantenperken waar een grote diversiteit aan bloemen en planten is aangebracht. Tevens is er een vrijstaand tuinhuis met extra zitje aanwezig. Hier kunt u uitstekend uw tuinmeubelen of –gereedschap opbergen.

Begane grond

U bereikt de woning via de overdekte entree. De hal is royaal van opzet met een oppervlakte van ca. 15 m² en kent veel lichtinval dankzij een rond raampje in de zijgevel en de speelse lichtvakken in de voordeur. De hal is uitgevoerd met een fraaie natuurstenen vloer (noorse lei) en de steenstructuur van de muren is zichtbaar, afgewerkt in het wit. De meterkast is gesitueerd naast de voordeur en is in 2008 uitgebreid. Er zijn 13 groepen aanwezig, een aardlekschakelaar, dubbeltariefmeter, de gas- en watermeter.

De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van spotjes en mechanische ventilatie. Een wand-closet en fonteintje aanwezig. Een dichte hardhouten trapopgang leidt naar de verdieping. Ten-slotte zijn vanuit de hal het souterrain, de woonkamer en leefkeuken bereikbaar.

De woonkamer is Z-vormig en kent een oppervlakte van maar liefst 43 m². Er is meer dan genoeg ruimte voor een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Ook hier treft u de fraaie natuurstenen vloer aan en er is een gaskachel aanwezig.

Het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot het overdekte terras middels dubbele tuindeuren. Vanuit dit gedeelte zijn twee speelse raampjes aanwezig die uitkijken over de voor- en zijtuin. U heeft contact met de halfopen leefkeuken middens een grote boogdoorgang.

De keuken ligt centraal aan de achterzijde van de woning en kent een oppervlakte van ca. 20 m². Het hoogwaardig afgewerkt keukenblok heeft een granieten blad en is geplaatst in een U-opstelling. Tevens is er voldoende ruimte voor een ruime eethoek. Vanuit de keuken zijn voorts de hal en bijkeuken bereikbaar.

In het keukenblok is de volgende apparatuur aanwezig:
- inductie kookplaat
- vrijhangende RVS afzuigkap
- rechte spoelbak
- steamer
- combi-magnetron
- grote koelkast
- vaatwasser

Alle apparatuur is van het merk Miele.


In de bijkeuken is een tegelvloer aanwezig en de wanden zijn halfhoog betegeld. Er is een kastenwand aanwezig met aansluiting voor wasmachine en –droger. Tevens heeft u de beschikking over een separate wasbak. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage en het terras.

De inpandige garage is bijzonder ruim en kent een oppervlakte van ca. 34 m². Er is een betonnen gietvloer aanwezig en openslaande deuren aan de voorzijde. Dankzij het feit dat deze ruimte bijna 9.00 m¹ lang is heeft u meer dan genoeg ruimte om een auto te plaatsen en ruimte voor fietsen of opslagdoeleinden. Daarnaast is er aan de garage grenzend een aangebouwde “planten-overwinterruimte” van ca. 10 m² gecreëerd die tevens geschikt is als opbergruimte voor de tuin-meubels.

Boven de garage is middels een rechte open trap een zolderruimte aanwezig. Deze is voorzien van een houten dek en kent via een raam veel lichtinval. Naast de opslagmogelijkheden is hier te-vens de CV-ketel opgesteld (Nefit Topline combiketel maart 2011).

Eerste verdieping

Vanuit de overloop zijn vier slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar tweede verdieping bereikbaar. De badkamer is in 2008 geplaatst. De ruimte is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De inrichting is zeer compleet en de ruimte bedraagt ruim 9 m². Een Velux dakraam zorgt voor voldoende lichtinval.

De volgende onderdelen zijn aanwezig:
- douche met zitgedeelte
- ligbad
- wastafel met ombouw en granieten blad
- brede spiegel met ingebouwde schuifkast
- wandcloset
- designradiator
- mechanische ventilatie
- elektrische vloerverwarming

De vier slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en kennen de volgende oppervlakten: 20 m² - 20 m² - 12 m² - 13 m².

De woning beschikt in feite dus over twee masterbedrooms. De eerste masterbedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van twee mooie raampartijen. Er is meer dan genoeg plaats voor een royaal tweepersoonsbed, een kledingkast en een zitje.

De tweede masterbedroom is gelegen aan de linkerzijde. Aan de achterzijde zijn drie ingebouwde kasten en een computer c.q. leeshoek aanwezig. Er is toegang tot een eigen balkon, met uitzicht over het plein en de groenstroken aan de voorzijde van de woning.

De derde en vierde slaapkamer zijn dermate ruim dat u hier ook een tweepersoonsbed heel goed mogelijk.
Aan de achterzijde van de woning is een dakkapel geplaatst van + 2,5 m1

Tweede verdieping

De overloop is voorzien van vloerbedekking en een rond raampje. Op diverse plaatsen is handige bergruimte aanwezig. Tenslotte treft u op deze verdieping de vijfde volwaardige slaapkamer aan. Deze ruimte is voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam. Kortom een zeer ruime en uit-stekende onderhouden vrijstaande woning die een bezichtiging meer dan waard is!

Kenmerken