Beschrijving
Aan de rand van Montfort, in het buitengebied gelegen vrijstaande BUITENSTATE woning met garage op een bijzonder fraai perceel van 6.370 m2.
Voorzieningen
Elektriciteit: 4 groepen, aardlekschakelaar, dag-/nachtmeter
Wateraansluiting: aanwezig
Gasnetaansluiting: aanwezig
Rioolaansluiting: aanwezig
Centrale antenneaansluiting: aanwezig
Isolatievoorzieningen: dakisolatie
Kozijnen: alle buitenramen en -deuren zijn uitgevoerd in houten kozijnen met dubbele beglazing
Installaties
Centrale verwarming: middels gasgestookte HR combi-ketel uit 2003
Warm watervoorziening: via combi-ketel
Ventilatie: niet aanwezig
Indeling
· Souterrain
Ruime provisiekelder, verdeeld over 2 ruimtes.
· Begane grond
Ontvangsthal met tapijtvloer en meterkast. Trapopgang naar 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 35 m2) met tapijttegels. Gesloten keuken met eiken keukenopstelling voorzien van spoelbak, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en diverse kasten. Berging/schuur met opstelling cv-ketel, witgoedaansluitingen en tevens toegang tot de tuin. Vanuit de schuur/berging heeft men eveneens toegang tot de 1e verdieping (achterste gedeelte). Betegelde toiletruimte met wc en fonteintje. Betegelde badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, vaste wastafel en douche. Fietsenschuur met toegang tot de achtertuin.
· Eerste verdieping, voorste gedeelte
Overloop. Vier slaapkamers.
· Eerste verdieping, achterste gedeelte
Bereikbaar middels trap vanuit schuur/berging. Vijfde slaapkamer/kantoor/werkkamer voorzien van tapijttegels en Velux dakraam. Bergzolder met tevens toegang tot 2e verdieping middels losse trap.
· Tweede verdieping
Middels een vlizotrap vanuit de overloop is de royale zolderberging bereikbaar.
Garage/schuur
Vrijstaande garage/schuur met loopdeur en garagepoort.
Tuin
De tuin is voorzien van diverse beplantingen, gazon en oprit. Thans wordt het grootste gedeelte van het perceel gebruikt voor akkerbouw. Het perceel zal vrij van eventuele pacht- en/of huurovereenkomsten worden opgeleverd!
Ligging
De woning is gelegen aan de rand van Montfort in een groenrijke omgeving. De landelijke ligging in Montfort biedt tal van mogelijkheden op het gebied van natuur- en sportrecreatie. In Montfort is een basisschool aanwezig alsmede een supermarkt en diverse winkels zoals o.a. een bakker, slager, drogist, kledingzaak en bloemist. Voorts beschikt Montfort over een voetbalclub, tennisclub en openbaar buitenzwembad. Het verenigingsleven in Montfort is zeer actief!
Montfort is een stad in Midden-Limburg, ten oosten van de Maas en ten zuiden van Roer. Het aantal inwoners is ruim 3.100. Het was tot 2007 een van de drie kernen van de gemeente Ambt Montfort, nu een van de zes van de gemeente Roerdalen (Montfort, Sint Odilienberg, Melick, Herkenbosch, Posterholt en Vlodrop). Het gehele bosgebied van de gemeente Ambt Montfort is overgedragen aan het Limburgs Landschap dat voor de ontwikkeling en onderhoud zorgdraagt.
Het kasteel van Ambt-Montfort was het zuidelijkste bolwerk van het hertogdom Gelre en is nooit veroverd, omdat het eerst als onneembaar beschouwd werd en na de opkomst van zware kanonnen aan betekenis verloor. Delen van het kasteel zijn nog bewoond geweest tot in de twintigste eeuw, maar verviel daarna snel. Montfort is vrijwel geheel platgebombardeerd in de Tweede Wereldoorlog. In de late Middeleeuwen was Montfort het bestuurlijk centrum (Meierij) van het Spaanse Overkwartier of Opper-Gelre. In 1713 kwam het, samen met enkele andere gemeenten, als Staats-Opper-Gelre bij de Verenigde Provinciën.
