Beschrijving
Fraaie bungalow met uitzicht op de landerijen, gelegen in het rustige dorp Neeritter. In 2006 is de woning gedeeltelijk gemoderniseerd waarbij onder andere een luxe leefkeuken is gerealiseerd. De woning telt vier slaapkamers en heeft een riante living die veel mogelijkheden biedt. De tuin is prima aangelegd en u heeft de beschikking over een eigen achterom. Uw auto kunt u plaatsen in de ruime garage en/of op de oprit. Op korte afstand zijn diverse voorzieningen bereikbaar.
Kavelgrootte : Ca. 695m2
Inhoud : Ca. 590m3
Aanvaarding : Per direct
Vraagprijs : € 299.000,-- k.k.
Algemene entree:
De overdekte entree geeft toegang tot de betegelde hal met twee toiletruimten, waarvan één luxe is uitgerust met hangend toilet, urinoir en fontein. Tevens biedt de hal meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van uw kapstok. Vanuit de hal zijn de woonkamer en gang met meterkast en CV-opstelling bereikbaar.
Woonkamer:
Flinke L-vormige living met grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte gesitueerd en aan de achterzijde het eetgedeelte. Hiernaast hebben de eigenaren een studeerhoek gecreëerd. De ruimte is op vele verschillende manieren in te delen. De living is afgewerkt met stucwerk wanden en een spachtelputz plafond voorzien van sfeervolle inbouwspots.
Keuken:
Zowel vanuit de woonkamer als de gang is de schitterende leefkeuken te betreden. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en diverse apparatuur: koelkast, vaatwasser, spoelbak, oven en stoomoven. Het kookeiland met bar beschikt over een 6-pits gasfornuis met afzuigkap en is voorzien van diverse laden (met soft-close). Er is meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. In de keuken is een airco-installatie aangebracht, de dubbele openslaande deuren geven u toegang tot de tuin.
Bijkeuken:
Bijkeuken met witgoedaansluitingen en keukenblok met spoelbak, 4-pits gaskookplaat en keukenkasten. De aanpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar.
Slaapkamers:
De woning telt maar liefst vier slaapkamers die allen zijn voorzien van rolluiken. Vanuit de ouderslaapkamer heeft u toegang tot een grote bergruimte. Via slaapkamer twee is de derde te bereiken.
Badkamer:
Gedeeltelijk betegelde authentieke badkamer waar enige modernisatie op zijn plaats is. De badkamer is compleet met een ligbad, douche, wastafel en radiator. De badkamer is ruim van formaat en geheel naar eigen wens opnieuw in te richten.
Kantoor:
Één van de huidige slaapkamers kan prima in gebruik genomen worden als praktijkruimte. Deze kamer heeft een separate toegangsdeur en de rolluiken zorgen voor extra beveiliging.
Tuin/Garage:
Op het noordwesten gerichte achtertuin met gazon, beplanting en terrassen. Het overdekte terras grenst aan de woning en is voorzien van inbouwspots. Verder kent de tuin een eigen achterom met dubbele deuren. De royale garage met elektrische sectionaaldeur is betegeld en beschikt over elektra.
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk elektrisch), een aantal vertrekken beschikken over airco, er zijn houten kozijnen met deels thermopane en de voorbereidingen voor vloerverwarming zijn in de keuken en het toilet getroffen.
Bijzonderheden:
Bouwjaar: Circa 1978
Kadastraal bekend: Neeritter A 2974
Isolatie: Gedeeltelijk geïsoleerd
Verwarming: Remeha Quinta 2005
Algemeen:
In de provincie Limburg is het kerkdorp Neeritter gelegen dat toebehoort aan de gemeente Leudal. Het dorp ligt 13 kilometer ten zuidoosten van de stad Weert en vlakbij de Belgische grens. Neeritter telt circa 1.400 inwoners en wordt gekenmerkt door een aantal historische gebouwen waaronder monumentale boerderijen, een gasthuis uit de 15e eeuw, een watermolen genaamd ‘De Armenmolen uit 1686 én de Sint-Lambertuskerk. Hiernaast bevindt zich op korte afstand een uitgestrekt natuurgebied waar heerlijke fiets- en wandelroutes zijn. ’
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grootte van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten. Op al onze diensten zijn onze algemene voorwaarden van toepassing die op wens worden afgegeven.
