Beschrijving
Aan de rand van het dorp ligt, op een riant perceel van ca. 4000 m2, dit statige en sfeervolle vrijstaande herenhuis. Deze woning uit 1910 biedt u veel ruimte en is gelegen op een unieke landelijke locatie aan de rand van Nunhem in een gebied met hoog landschappelijke waarden.
De Kerkstraat loopt door tot in de dorpskern van het rustieke kerkdorpje Nunhem. Nunhem ligt middenin het bosrijke natuurgebied Leudal, waar het heerlijk recreëren is. Daarnaast zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen gelegen in het nabijgelegen Haelen. Tenslotte ligt de woning gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen.
Indeling:
Via de linkerzijkant van de woning betreed u de woning. De entree geeft toegang tot de majestueuze hal met doorlopende marmeren tegelvloer en hoog plafond. Deze centrale hal geeft toegang tot o.a. de keuken, woonkamer, trapopgang en de portaal met garderobenis. Via de portaal zijn de bijkeuken met witgoedaansluitingen en opstelling cv-ketel, luxe toilet (2005), een ideale provisiekelder en de royale tuin bereikbaar.
Via dubbele openslaande deuren bereikt u vanuit de hal, de aan de achterzijde van de woning gelegen sfeervolle woonkamer (ca. 48 m2). De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, welke doorloopt in de serre en de eetkamer. De hal, keuken en portaal zijn voorzien van een marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stuc wand- en plafondafwerking. In de serre (2008) met vloerverwarming, kunt u genieten van een geweldig uitzicht over de achter- en naastgelegen landerijen en uiteraard de eigen tuin.
De royale, lichte en sfeervolle eetkamer-en-suite is een ideale multifunctionele ruimte en kan door middel van authentieke glas-en-lood schuifpanelen afgescheiden worden van de woonkamer. De eetkamer is onder andere voorzien van een authentieke inbouwkast, een open verbinding naar de keuken, hoge raampartijen, inbouw spots en dubbele openslaande tuindeuren. Hier komt ook het hoge plafond komt hier goed tot z’n recht.
Het separate en toch open karakter mede als het hoge plafond van de keuken geeft een echt ruimtelijk gevoel. De indeling bestaat uit een recht wandblok en een kookeiland. Het wandblok is voorzien van een koelkast, spoelbak, vaatwasser en combi magnetron. Het kookeiland is voorzien van een 4 pits gaskookplaat waarboven een hoge RVS-afzuigkap bevindt.
Via de fraaie bordestrap bereikt u de ruime overloop. Op de verdieping treft u drie slaapkamers ( ca. 20, 20 en 18 m2 groot) en een luxe badkamer.
Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De ouderslaapkamer heeft een open verbinding naar de praktische inloop garderobekast met dakvenster welke voor voldoende natuurlijk daglicht zorgt.
Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof draai/kiep kozijnen, stucplafonds en laminaatvloeren.
De licht betegelde, luxe badkamer is in 2005 ingericht met en voorzien van een inbouw douchecabine, vaste wastafelmeubel, hoekbad en wandcloset. Tevens is deze ruimte voorzien van een dakvenster, een design radiator en vloerverwarming.
Het maar liefst 3815 m2 grote perceel is te bereiken via een lange oprit welke doorloopt in de ruime parkeer-/achterplaats.
Het terrein is o.a. aangelegd met een beklinkerd terras, riant gazon (voor- en achterzijde). U kunt hier genieten van een geweldig uitzicht! De woning is rondom voorzien van contourverlichting.
Via het gazon is de wei bereikbaar welke ideaal is voor het houden van kleinvee
Aan de linkerzijde van de wei loopt u de boomgaard in.
Aan de achterzijde van de woning is in 2006 een grote carport (6 x 5 meter) gerealiseerd welke tevens overdekt toegang biedt tot de garage en de berging. afmeting: ca. 11 x 5 meter. Het dak en de boeiborden van de garage zijn in 2006 vernieuwd.
Handige aan de achterzijde van de garage gelegen aangebouwde tuinberging is ideaal voor de opslag van o.a. tuinmeubels.
ALGEMEEN:
Bouwjaar : ca. 1910
Perceel : 3815 m2
Woonoppervlakte : ca. 150 m2
Inhoud : ca. 650 m3
Nutsvoorziening : gas/water/elektra
C.v. : Nefit Excellent HR combi c.v.-ketel (ca. 2002)
Warmwater : via de c.v.-ketel opgesteld in het souterrain.
BIJZONDERHEDEN:
• Karakteristieke woning met authentieke elementen zoals hoge plafonds en glas-en-lood ramen.
• Gelegen in een landschap met hooglandschappelijke waarde aan de rand van de kern van Nunhem.
• Ruim perceel met weiland en boomgaard.
• Separate ruime garage en berging.
• Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van doorlopende tegelvloeren. De hal/entree is voorzien van een marmerenvloer.
• Souterrain met provisiekelder en opstelling cv-ketel.
• Luxe sanitair: toilet en badkamer 2005.
• Hoofdslaapkamer met inloopgarderobekast.
• De gehele woning is voorzien van geïsoleerde beglazing (begane grond: houten ramen met ingebouwde/opbouw rolluiken en op de verdieping ramen van kunststof).
