Beschrijving

INDELING WOONHUIS

Souterrain

Het huis kent een uniek ontwerp en is uitgevoerd met intrigerende splitlevel verdiepingen. Zo heeft de woning ook de beschikking over een souterrain. Deze kelder heeft een oppervlakte van ca. 8 m en is uitermate geschikt voor opslag van provisie of andere zaken. Voorts is er toegang tot de kruipruimte en de gentegreerde vijverbak.

Begane grond
Lees verder...

Beschrijving

INDELING WOONHUIS

Souterrain

Het huis kent een uniek ontwerp en is uitgevoerd met intrigerende splitlevel verdiepingen. Zo heeft de woning ook de beschikking over een souterrain. Deze kelder heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is uitermate geschikt voor opslag van provisie of andere zaken. Voorts is er toegang tot de kruipruimte en de geïntegreerde vijverbak.

Begane grond

Deze onder architectuur gebouwde woning bereikt u middels de overdekte entree in de voorgevel. De entree aan de buitenzijde is voorzien van een prachtige natuurstenen vloer, die binnen doorloopt in de hal. De hal is met 6 m² ruim van opzet en biedt meer dan voldoende plaats aan een ruime garderobehoek. Er is veel lichtinval dankzij diverse raampartijen. De meterkast heeft vol-doende groepen en beschikt over een dubbeltariefmeter.

De toiletruimte is in 2011 geheel vernieuwd. De ruimte is modern afgewerkt en geheel betegeld. U heeft de beschikking over een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie. Tenslotte is vanuit de hal de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is ruim van opzet en onderverdeeld in een eetkamer en een zitkamer. De vloeren zijn voorzien van fraaie houten planken en de wanden zijn getext. De eetkamer is aan de voorzijde gesitueerd en kent een oppervlakte van ca. 17 m². U kunt hier met gemak een ruime eettafel plaatsen met voldoende ruimte voor een kast, dressoir of zitje. Het centrale deel van de woonkamer vormt de verbinding tussen de eetkamer en zitkamer. Van hieruit zijn ook de trappartij en de keuken bereikbaar.

De gesloten leefkeuken ligt centraal aan de achterzijde van de woning. De vloer is voorzien van linoleum en de wanden zijn deels voorzien van tegels en deels getext. Een ruime raampartij zorgt voor prettig lichtinval. Er is een keukenblok aanwezig in L-opstelling, welke is uitgevoerd met een granieten werkblad en complete apparatuur.

Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar die is voorzien van een tegelvloer. Heel handig is het stalen werkblad met spoelbak. Onderkasten zorgen voor handige bergruimte. Voorts is een ruime wandkast aanwezig, waar u uitstekend spullen kunt opbergen.

Vanuit de bijkeuken is de separate stookruimte bereikbaar. Hier is de C.V.-ketel afgehangen: een Nefit Topline Compact HRC30CW5 combi-ketel uit 2008 die jaarlijks wordt onderhouden. Tenslotte biedt de bijkeuken toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is fraai aangelegd. Er is gazon aanwezig dat wordt afgewisseld door plantenperken en een buitenvijver met waterval. Een natuurstenen pad leidt tot de achterzijde van de tuin en de extra zij-ingang van de kantoorruimte. U kunt hier heerlijk genieten van de zon en bomen zorgen voor een landelijke omgeving. Aan de rechterzijde van de woning is 2001 een carport gerealiseerd voor het plaatsen van uw auto. Ook is hier aan de zijgevel de grondwaterput aangebracht en een afgesloten hoek om bijvoorbeeld uw kliko te plaatsen.

Teruglopend naar het huis komt u terecht met een op maat gemaakte vijverbak, grenzend aan de keuken en zitkamer. Deze rechte vijver heeft een buitenafmeting van ca. 2 bij 3 meter en loopt vloeiend door naar de zitkamer. Bloembakken zijn geïntegreerd aan de zijwanden en vanuit de zitkamer is een raam aanwezig waardoor u ook hier de vijver kunt zien.

Vanuit de achtertuin heeft u ook toegang tot de veranda in prieel stijl. Deze veranda is uit staal opgetrokken en geheel met glas voorzien, waardoor er ontzettend veel licht binnenkomt. U kunt hier een tuinstel of relaxbank plaatsen en genieten van de na-zomerse dagen. Vanuit deze veranda is middels een dubbele openslaande deur toegang tot de zitkamer.

De zitkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en kent een oppervlakte van ca. 22 m². Net als in de eetkamer zijn ook hier de vloeren voorzien van fraaie houten planken en de wanden getext. Er is een voorzethaard aanwezig en in het plafond zijn spots ingebouwd. Een bijzonder detail is de raampartij en het op maat gemaakte doorkijk-raam bij de vijvervak. Van hieruit kunt u boven en onder water de vissen voorbij zien zwemmen. Dit is tijdens de bouw van de woning gerealiseerd waaruit weer blijkt dat veel aandacht aan details is besteed!

Vanuit de centrale ruimte en trappartij is de studeerkamer bereikbaar. Deze ruimte heeft een separate ingang aan de voorzijde en is daarom ook uitermate geschikt als extra kantoor aan huis. Ook zou deze ruimte dienst kunnen doen als speelkamer of slaapkamer. Aan de achterzijde heeft u zicht op de veranda. De ruimte kent een oppervlakte van ca. 15 m².

Verdieping

Via de ruim opgezette trappartij is de tussenverdieping bereikbaar. Hier heeft u toegang tot een ruime slaapkamer. Zowel aan de voor- en achterzijde is een grote raampartij aanwezig. Net als de ondergelegen kantoorruimte kent deze ruimte een oppervlakte van ca. 15 m².

De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning. Met een oppervlakte van ca. 21 m² is deze bijzonder ruim van opzet. U heeft de beschikking over een grote kastenwand. Aan de rechterzijde heeft u een balkon ter beschikking waar u prachtig uitzicht heeft over uw achtertuin. Ook is de badkamer bereikbaar vanuit deze slaapkamer.

De badkamer is bereikbaar vanuit de overloop en master bedroom. De moderne badkamer is in 2011 volledig vernieuwd en zeer compleet afgewerkt. Er is een douche aanwezig met glijstang en thermostaat kraan. Tevens is een separaat ligbad aanwezig met een raam voor prettig lichtinval. Daarnaast is een wandcloset aanwezig en een wastafel met badmeubel. De ruimte wordt gecompleteerd door een designradiator, vloerverwarming en mechanische ventilatie.

Naast de badkamer is de wasruimte ingericht. U heeft hier aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Er is een mooi raam aanwezig en het is een fijne ruimte om de was te strijken. Daarnaast heeft u middels een deurtje toegang tot ex-tra bergruimte, waar ook een raam aanwezig is voor daglicht!

Aan de overkant van de overloop zijn slaapkamers 3 en 4 gesitueerd. Deze slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en hebben beide de beschikking over een muurkast. De kleinste slaapkamer heeft tevens toegang tot een eigen overdekt balkon. Op dit balkon kunt u een zitje creëren en u kijkt weg over het straatbeeld aan de voorzijde van de woning. Tenslotte is vanuit de overloop een bergruimte aanwezig, waar u uitstekend al uw opslag kwijt kunt.


INDELING BEDRIJFSRUIMTE

Het bedrijfsgedeelte is geheel separaat van het woonhuis bereikbaar. U heeft een volledig verhard achterterrein met parkeergelegenheid. Aan de rechterzijde is de kantoorruimte en bedrijfsruimte (voormalige timmerfabriek) gesitueerd. Aan de linkerzijde zijn de showroom met inpandige garage en open loods aanwezig. Tenslotte is een afsluitbaat achterterrein aanwezig, verhard met een betonvloer en ideaal voor parkeer- of opslagdoeleinden.

Kantoorruimte

De kantoorruimte is gunstig gelegen voor de bedrijfsruimte. Het kantoor beschikt over een overdekte entree. Hier is een multifunctionele kantoorruimte bereikbaar van ca. 40 m². Er is plaats voor een receptie c.q. entreegedeelte, werkruimte als kantoor en tevens een praktisch gedeelte voor plaatsing van archief of extra werkruimte.

Grenzend aan deze kantoorruimte is een vergelijkbare ruimte aanwezig van ca. 12 m². Deze ruimte kan tevens uitstekend dienst doen als kantine. Er is een pantry aanwezig met een keukenblokje, koelkast en spoelbak.

Aan de achterzijde van de hoofd-kantoorruimte is een hal bereikbaar, van waaruit de tuin van de woning bereikbaar is. Tevens heeft u toegang tot een berging van ca. 5 m² welke ook dienst kan doen als archiefruimte. Tenslotte is een trap aanwezig naar de verdieping. Hier zijn momenteel een tweetal opslagruimten aanwezig, waarvan het grootste vertrek met enkele aanpassingen ook omgebouwd zou kunnen worden tot extra kantoorruimte.

Bedrijfsruimte (voormalige timmerfabriek)

De bedrijfsruimte (voormalige timmerfabriek) is bereikbaar vanuit het kantoorgedeelte. Het betreft een grote bedrijfsruimte met een afmeting van ca. 28.50 bij ca. 9.50 meter. Er is een loopdeur aanwezig naar het buitenterrein alsmede een brede schuifdeur. De bedrijfs-ruimte is volledig voorzien met een betonvloer. Op diverse punten is stroom waaronder kracht-stroom aanwezig. Een tweetal heaters zorgen voor verwarming van deze ruimte.

Bij de bedrijfsruimte is een toiletruimte aanwezig, voorzien van een staand closet en een urinoir. Tevens is een extra magazijnruimte bereikbaar, waar een werk-spoelbak is geplaatst alsmede de groepenkast en ondermeter. Boven het voorste deel van de bedrijfsruimte is een vliering gecreëerd wat dienst kan doen als opslagruimte. Tevens is hier de C.V.-ketel geplaatst voor het kantoorgedeelte.

Showroom en garage

Aan de overzijde van het buitenterrein is een open loods aanwezig, waar in het voorste gedeelte de showroom en inpandige garage zijn gerealiseerd. De showroom is aan de buitenzijde voorzien van geïsoleerde panelen wanden. De vloer is voor-zien van plavuizen en de plafondplaten hebben beschikking over lichtarmaturen en inbouwspots. Deze ruimte is uitermate geschikt voor presentatiedoeleinden. Ook hier is beschikking over een heater en extra groepenkast. Voorts is inpandig een extra bergruimte bereikbaar, waar presentatiematerialen of overige producten kunnen worden opgeslagen. Via een elektronische sectionaaldeur is de garage bereikbaar. Deze ruimte die voor meerdere doeleinden is geschikt kent een royale afmeting van ca. 5.00 bij ca. 10.00 meter.

Open loods

Naast alle voorgenoemde ruimten is tenslotte een open loods aanwezig. Deze ruimte is voorzien van een betonnen ondervloer en kent een afmeting van ca. 8.00 bij ca. 20.00 meter. Het object kent een stalen constructie met een golfplaten dak. U kunt hier uitstekend voertuigen stallen of goederen opslaan. Dankzij de praktische indeling van de diverse bedrijfsruimten kan deze op meerdere manieren worden benut.

Kenmerken