Eelderdiephof 106 3521DM Utrecht

*** FOR ENGLISH SEE BELOW ***

Heerlijk licht en modern 4-kamer hoekappartement op de tweede verdieping met balkon op het zonnige zuid-westen (middag en avondzon), eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw. Het appartement is met een lift bereikbaar evenals de privé parkeerplaats en de berging in de afgesloten parkeerkelder.

Indeling begane grond:
Moderne entree met bellenplateau en videofoon, welke toegang geeft tot het trappenhuis met lift, de afgesloten parkeergarage en bergingen in de onderbouw.

Eerste verdieping:
Entree appartement, gang met toegang tot alle vertrekken: nette toiletruimte, wasruimte/bergruimte, L-vormige woonkamer met zonnig balkon en een moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. Tevens bereik je vanuit de hal de drie slaapkamers en een nette badkamer met wastafel en inloopdouche.

Locatie:
Het moderne kleinschalige appartementencomplex ligt in de stadswijk Parkhaven. Aan de rustieke stadshaven vind je veel diverse, gezellige restaurants en terrassen. Daarnaast zijn winkels, supermarkten, het Centraal Station en het stadscentrum op loopafstand gelegen. De verbinding (loopbrug) met het centrum en de komst van het "Nieuwe centrum" en de Merwedekanaalzone zorgen ook voor een zeer geliefde woonlocatie.

Kenmerken/details:
- De woning is volledig geïsoleerd, energielabel A
- Verwarming middels stadsverwarming en warm water middels centrale voorziening
- De woning is volledig voorzien van kozijnen en ramen met dubbel glas
- Afgesloten eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage
- Privé- berging in de onderbouw
- Ingemeten conform NEN-norm, 73,8 m2 woonoppervlakte, meetrapport aanwezig
- Woning maakt onderdeel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren
- Totale kosten Vereniging van Eigenaren bedragen ca. € 197,50 per maand (bestaande uit: € 130,- voor het appartement, € 37,50 voor de parkeerplaats en € 30,- voor de gezamenlijke tuin)
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht (AV '89)
- Oplevering in overleg

Brochure aanvragen:
Een uitgebreide brochure, inclusief plattegronden, NVM vragenlijst en lijst van roerende zaken, kunt u telefonisch of per mail bij ons aanvragen.


*** ENGLISH VERSION ***

Wonderfully light and modern 4-room corner apartment on the second floor with balcony on the sunny south-west, private parking and storage room in the basement. The apartment is accessible by elevator, as is the private parking space and storage room in the closed parking basement.

Ground floor layout:
Modern entrance with doorbells and videophone, which gives access to the stairwell with elevator, the closed parking garage and storage rooms in the basement.

First floor:
Entrance apartment, hallway with access to all rooms: neat toilet room, laundry room/storage room, L-shaped living room with sunny balcony and a modern open kitchen with various built-in appliances. From the hall you also reach the three bedrooms and a neat bathroom with sink and walk-in shower.

Location:
The modern small-scale apartment complex is located in the Parkhaven district. You will find many diverse, cozy restaurants and terraces at the rustic city harbor. In addition, shops, supermarkets, Central Station and the city center are within walking distance. The connection (walkway) with the center and the arrival of the "New Center" and the Merwede Canal Zone also make for a very popular residential location.

Features/details:
- The house is fully insulated, energy label A
- Heating through district heating and hot water through central supply
- The house is fully equipped with frames and windows with double glazing
- Closed private parking space in the underground parking garage
- Private storage room in the basement
- Measured in accordance with NEN standard, 73.8 m2 living area, measurement report available
- Property is part of a healthy and active Owners' Association
- Total costs of the Owners Association are approximately € 197,50 per month (consisting of: € 130,- for the apartment, € 37,50 for the parking space and € 30,- for the communal garden)
- Ground rent has been bought off perpetually (AV '89)
- Delivery in consultation

Request brochure:
An extensive brochure, including floor plans, NVM questionnaire and list of movable property, can be requested from us by telephone or e-mail.