Beschrijving
Op een goede locatie, op de rand van de grensovergang met België in het sfeervolle “enclavedorp” Baarle-Nassau gelegen (“op de kronkelende grens van België en Nederland”) villa “De Witte Hoeve”. De vrijstaande woning (ca. 1.000m3) is keurig onderhouden en voorzien van een riante tuin en een inpandige garage gesitueerd op een ruim perceel van 2.340m2. Vanuit het object heeft men een optimale beleving van de zeer fraaie tuin, de bossen en de diverse omliggende landerijen. Rondom vindt men privacy en de schoonheid van de natuur, met zicht op de uitgestrekte weilanden.
Dit object is uitstekend geschikt om met een gezin te betrekken, maar is voor bijvoorbeeld senioren, ook van alle gemakken voorzien op de begane grond. Tevens behoort werken aan huis hier ook zeker tot de mogelijkheden.
Om een juiste indruk te verkrijgen, raden wij een bezichtiging dan ook ten zeerste aan!
De woning is als volgt ingedeeld;
Begane grond: (geheel voorzien van een tegelvloer)
Hal/ entree (ca. 2.70x4.10m.) voorzien van een tegelvloer en toegang tot de toiletruimte welke is voorzien van een fonteintje.
- Sfeervolle woonkamer welke toegang geeft tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer, is in 1994 uitgebouwd en daarmee zeer royaal te noemen.
Voorts onderverdeeld in drie gedeeltes, te weten;
- zitgedeelte (ca. 4.10x6.90m.) voorzien van een stookpunt;
- eetgedeelte (ca. 5.80x3.20m.) welke een open verbinding heeft met de keuken;
- woon/ studeergedeelte (ca. 7.30x4.10m.) met schouw en toegang tot de slaapkamer.
- Slaapkamer 1 (ca. 5.90x4.20m.), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de veranda aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is tevens zeer geschikt voor gebruik als praktijkruimte/ kantoor. Middels een vaste trapopgang heeft men toegang tot de eerste verdieping.
- Royale badkamer 1 (ca. 4.40x4.20m.), voorzien van moderne wandbetegeling en onder andere;
- dubbele vaste wastafel;
- douchecabine;
- hoekligbad;
- toilet.
- Semi-open keuken (ca. 4.10x3.20m.) met toegang tot de bijkeuken en de kelder en voorzien van een L-vormige keukeninrichting en onder andere;
- koelkast;
- magnetron;
- 4-pits gaskookplaat;
- afzuigkap;
- spoelbak;
- aansluiting vaatwasser.
- Bijkeuken (ca. 3.30x4.10m.) met vaste kastenwand waarin de opstelling van de cv- combiketel (Nefit HR 2000), 2e vaste kast en achteringang.
- Middels overkapping/ portaal is de riante garage (ca. 16.00x5.00m.) bereikbaar welke ruimte biedt aan 3 auto’s, voorzien van een eigen meterkast, aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, elektrisch bedienbare garagedeur en een systeemplafond.
Eerste verdieping:
- Overloop met toegang tot;
- Slaapkamer 2 (ca.6.00x4.00m.), gelegen aan de zijkant van de woning en voorzien van een tv- en telefoonaansluiting.
- Slaapkamer 3 (ca. 4.20x3.90m.), gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een vaste kast en aansluiting voor de telefoon.
- Slaapkamer 4 (ca. 4.20x3.90m.), gelegen aan de achterzijde van de woning.
- Geheel betegelde badkamer (ca. 5.90x2.10m.) voorzien van onder andere;
- ligbad;
- douchehoek;
- dakraam;
- toilet;
- dubbele wastafel;
- toegang tot bergzolder.
Tweede verdieping:
- Bergzolder bestaande uit twee delen.
Algemeen:
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken en deels van hardhouten en deels van kunststof kozijnen. Deze kozijnen zijn gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- Het object is beveiligd middels een alarminstallatie.
- De ruin rondom de woning is fraai aangelegd en voorzien van gazon, verscheidene terrassen, een waterloop, vijverpartij en diverse perken met beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het westen, grenst aan de bossen en biedt zeer veel privacy.
