Beschrijving
Op geliefde woonlocatie, aan de rand van het centrum gelegen, karakteristieke jaren ‘20 benedenwoning met achterhuis, met een sfeervolle woonkamer-en-suite, een moderne dichte keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een zonnige stadstuin met een stenen berging.
De woning is in 2003 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en gemoderniseerd. Hierdoor wordt de woning gekenmerkt door diverse stijlelementen in combinatie met modern wooncomfort.
Bouwjaar ca. 1928.
Woonoppervlak 80 m2. Inhoud 240 m3.
De woning is omgeven door vergelijkbare particuliere bebouwing en beschikt over voldoende openbare parkeerhavens voor de deur (betaald/parkeervergunninghouders).
De woning is nabij het centrum van de historische stad Bergen op Zoom gelegen en bevindt zich op loopafstand van diverse stadsvoorzieningen; zoals winkels, scholen, horeca, de stadsschouwburg en het stadspark.
Begane grond:
De entree is afgewerkt met een authentieke granito vloer, stukwerk wanden en een stukwerk plafond. In de entree bevinden zich de meterkast (8 electriciteitsgroepen en 2 aardlekschakelaars), een diepe trapkast en een toiletruimte met hangcloset.
Vanuit de entree heeft u toegang tot de woonkamer en de keuken.
De sfeervolle woonkamer-en-suite (ca. 7,9 x 4,5 m.) is afgewerkt met een luxe laminaatvloer, gladde stukwerk wanden en een stukwerk plafond. De woonkamer heeft door de aanwezigheid van een tweetal inbouwkasten een natuurlijke verdeling in een zit- en een eetkamer. De aanwezige schouw met gaskachel is functioneel.
Vanuit de woonkamer heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de stadstuin.
De moderne dichte keuken is afgewerkt met een authentieke granito vloer, stukwerk wanden en een stukwerk plafond.
De keuken beschikt over een speelse opstelling welke is voorzien van een rvs aanrechtblad met een enkele spoelbak, een rvs 6-pits gasfornuis met extra brede oven, een rvs afzuigschouw, een magnetron, alsmede een design koel-vries combinatie. Voorts treft u een vaste buffetkast aan, die is voorzien van een doorgeefluik naar de woonkamer. Vanuit de keuken heeft u eveneens toegang tot de stadstuin.
Via de keuken bereikt u een portaal welke u toegang verschaft tot de hoofdslaapkamer en de trap naar 1e verdieping.
De hoofdslaapkamer (ca. 3,9 x 2,6 m.) is aan de achterzijde gelegen en is afgewerkt met tapijt op de vloer, stukwerk wanden en een stukwerk plafond. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot de badkamer en beschikt tevens over bergruimte onder de trap.
De ruime moderne, volledig betegelde badkamer (ca. 3,2 x 2,6 m.) beschikt over een inloopdouche met thermostaatkraan, een vaste wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Ook vanuit deze ruimte heeft u weer toegang tot de stadstuin.
Eerste Verdieping:
Middels een dichte trap komt u op de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de 2e slaapkamer.
Deze slaapkamer (ca. 2,6 x 3,6 m) is afgewerkt met tapijt op de vloer, stukwerk wanden en een gipsplaten plafond.
Hier bevindt zich eveneens een vaste wastafel en een ruime inloopkast.
Buiten:
De onderhoudsvriendelijke stadstuin (Noord) van deze woning is volledig bestraat en heeft niveauverschil.
De tuin is voorzien van een terrasgedeelte, een extra berging (met elektra en verlichting) en een buitenkraan.
De beschutte tuin geeft u voldoende privacy.
Bijzonderheden:
1. De benedenwoning is gesitueerd in een geliefde woonomgeving, aan de rand van het historische centrum van Bergen op Zoom met alle stadsvoorzieningen in de directe omgeving;
2. De benedenwoning is in 2003 volledig gemoderniseerd, met behoud van het authentieke karakter;
3. Voor het verkrijgen van een goede indruk dient u deze benedenwoning beslist te bezichtigen.
Algemeen:
Deze beschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief waar u geen rechten aan kunt ontlenen. Voor meer inlichtingen of het maken van een afspraak voor bezichtiging van deze woning kunt u met ons contact opnemen.
Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het dan ook zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen aan ons kenbaar wilt maken.
Bij het tot stand komen van een (voorlopige) koopovereenkomst dient u er rekening mee te houden, dat er een bankgarantie of waarborgsom gesteld dient te worden ter hoogte van 10% van de overeengekomen koopprijs, doorgaans zal uw hypotheekverstrekker dit voor u verzorgen.
Mocht deze woning niet aan uw wensen voldoen, dan informeren wij u graag over de mogelijkheden van een gerichte aankoopopdracht bij ons kantoor.
