Beschrijving
Zeer sfeervol, traditioneel gebouwd, vrijstaand landhuis met o.a. L-vormige living, luxe keuken, bijkeuken, 1e slaap-/werkkamer + berging op de begane grond (voorheen garage), 3 slaapkamers en complete badkamer op de verdieping en fraai aangelegde, privacybiedende tuin. Gelegen op een perceel van 432 m2 in de zeer gewilde wijk Heuveleind nabij het (winkel)centrum van Best en uitvalswegen.
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Middels brede oprit en overdekte entree toegang tot ruime ontvangsthal met lichte tegelvloer (vloerverwarming), meterkast met hedendaagse, uitgebreide groepenverdeling, fraaie houten trapopgang naar 1e verdieping en 1e geheel betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt toegang tot de living.
Living:
Ruime L-vormige living met houten parketvloer, sfeervolle houtgestookte haardkachel, openslaande deuren naar de tuin en een open doorgang naar de keuken. De vele raampartijen waarborgen een prettige en optimale lichtinval.
Keuken:
Semi-open keuken met lichte tegelvloer (vloerverwarming) en uitzicht op de tuin en toegang tot de bijkeuken. Luxe keukenopstelling voorzien van RVS spoelbak, pannencarrousel, apothekerskast, 4-pits inductiekookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine, combimagnetron, heteluchtoven en bordenwarmhoudlade.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met lichte tegelvloer (vloerverwarming), aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, ingebouwde provisiekast en toegang tot 1e slaap-/werkkamer.
Slaap-/werk-/speelkamer:
1e Multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer maar tevens ideaal geschikt als speel-/werkkamer. Deze ruimte is uitgevoerd met een vinyl vloerbedekking (houtlook) met vloerverwarming, schuifkastenwand met CV-opstelling (Radson, 1995) en toegang tot de berging.
Berging:
Inpandige berging met dubbele houten deuren en betonvloer.
De speel-/werkkamer en de berging waren voorheen de garage en zijn momenteel gescheiden middels een gipswand. De eenvoudige mogelijkheid bestaat dit, indien gewenst, terug te brengen in de oude situatie.
Tuin:
In 2003 nieuw aangelegde, prachtige patiotuin met volledige omheining, optimale privacy, sierbestrating, groot verwarmd en overdekt serreterras met inbouwspots, tuinverlichting, groot elektrisch zonneluifel, tuinhuisje, buitenkraantje en vrije achterom.
1e Verdieping:
Middels overloop.
Slaapkamers:
1e Ruime ouderslaapkamer met vloerbedekking, grote schuifkastenwand, Velux dakvenster met zonnescreen, inbouwspots en TV-aansluiting.
Ruime 2e en 3e slaapkamer beide voorzien van vinyl vloerbedekking, vaste schuifkast , TV-aansluiting en Velux dakvenster met zonnescreen en waarvan 1 met aansluiting voor een vaste wastafel.
Badkamer:
Geheel betegelde, complete badkamer met vloerverwarming, vaste wastafel, ligbad en douchecabine voorzien van thermostaatkraan.
Toilet:
Separate, geheel betegelde 2e toilet.
2e Verdieping:
Via vlizotrap vanuit de overloop.
Bergzolder:
Over de gehele breedte van de woning gelegen manshoge bergzolder.
Tuin:
Fraai aangelegde, volop privacybiedende tuin met direct aan de woning grenzend terras v.v. elektrisch bedienbare zonneluifel, 2e terras, gazon, sfeervolle tuinverlichting, buitenberging met overkapping en vrije achterom.
BELANGRIJK:
*Bouwjaar 1995, perceelsoppervlakte 432 m², inhoud circa 620 m³.
*Optimale isolatie o.a. geheel voorzien van dubbele beglazing, spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
*Het buitenschilderwerk is 2 jaar geleden geheel vernieuwd en wordt jaarlijks netjes bijgehouden.
*Alarminstallatie aanwezig.
*Gelegen op ideale, kindvriendelijke locatie in de gewilde wijk Heuveleind.
*Gunstig gesitueerd ten opzichte van het (winkel)centrum van Best, Golfcentrum Best, het NS- Station en uitvalswegen.
VERKOPER WIL OP KORTE TERMIJN ZEKERHEID.
ZEER AANTREKKELIJKE PRIJSVERLAGING.
NU VOOR MINIMALE STARTPRIJS VANAF € 459.000,= K.K.
(Bieden vanaf € 459.000,= K.K.)
een en ander op basis van gunning door de verkoper
Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2, Leende
040-2062651
www.bivastgoed.nl
