Beschrijving
Elegant wonen met hout, glas en kunst in het moderne appartementencomplex aan de Baliëndijk. Fraai en licht 3-kamerappartement, ca. 100 m2 - op de 2e verdieping, met berging, lift en een vaste, overdekte parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein. Indeling o.a.: entree/hal, 2 ruime slaapkamers, een lichte, complete badkamer, een separaat toilet en een sfeervolle, ca. 9.90 m brede, woonkamer, met bijzondere raampartijen (verdiepingshoog), in semi-open verbinding de met lichte inbouwkeuken, met aangrenzend een praktische c.v.-/was-/bergruimte. Het appartement is instapklaar. Begane grond: Appartement
Entree/hal met een meterkast en een intercom. Vanuit de hal zijn de 2 ruime slaapkamers, het toilet met fonteintje, de complete badkamer en de verrassende woonkamer te bereiken. De afmetingen van de 2 slaapkamers zijn: slaapkamer 1, ca. 2.65/4.40x4.65 m en slaapkamer 2, ca. 2.95x3.65 m. De lichte badkamer is uitgerust met een wastafel, een separate douchecabine met een thermostatische kraan en een ligbad met ook een thermostatische kraan. Aan de achterzijde van het appartement ligt de sfeervolle woonkamer. Deze, ca. 9.90 m brede, woonkamer (volledige breedte van het appartement) heeft schitterende raampartijen. Hierdoor komt er veel natuurlijk licht binnen. Dit geldt overigens voor het gehele appartement. De woonkamer, ca. 5.10/5.55x9.90 m, heeft 2 dubbele (verdiepingshoog) openslaande deuren en 3 enkele (totaal 5 franse balkons met glas) en staat in semi-open verbinding met de lichte keuken, ca. 1.70x3.35 m. De nette inbouwkeuken is voorzien van o.a. een afzuigkap, een 4-pits gaskomfoor en een rvs oven. Vanuit de keuken is de praktische c.v.-/was-/bergruimte toegankelijk. Het appartement heeft overwegend een “warme”, massieve houtendelen vloer en een spuit-/stucwerk wandafwerking.
1ste verdieping: 2de verdieping: Overige verdieping(en): Tuin: De appartementen in dit fraai gestylde appartementencomplex hebben allemaal een moderne versie van een frans balkon. Dit appartement ligt op het oosten en kijkt vrij uit. Middels diverse openslaande deuren (verdiepingshoog) kan op verschillende plaatsen in de ca. 9.90 m brede woonkamer, genoten worden van de zon danwel het buiten. Door de glazen balustrade kijkt u prettig weg en dit geeft weer een vrij en ruimtelijk gevoel. Bijzonderheden: Algemene ruimtes
De algemene, afsluitbare entree is voorzien van een intercom en brievenbussen. De woonlagen zijn te bereiken met behulp van 2 comfortabele liftinstallaties, maar ook middels twee afzonderlijke trapopgangen. De bergingen liggen aan een glazen galerij (kunstwerk) en de parkeerplaatsen zijn in het afsluitbare binnenterrein gesitueerd. Om de geparkeerde auto’s aan het zicht te onttrekken heeft de architect een bijzondere open overkapping bedacht. In het midden van de overkapping staan zelfs palmbomen!
Locatie
Het ruime, instapklare 3-kamerappartement (2e verdieping) met lift, berging en vaste parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein, ligt op rustige locatie, in de woonwijk Doornbos. De wijk Doornbos heeft een grote metamorfose ondergaan. Veel huurwoningen zijn overgegaan naar koop en er zijn enkele nieuwe projecten gerealiseerd. Het woon-/leefklimaat is afgelopen jaren fors verbeterd. Winkelcentra, openbaar vervoer en het station zijn op korte afstand bereikbaar. De verbindingen naar het centrale wegennet zijn eveneens goed.
Attentie
Het lichte, eigentijdse 3-kamerappartement kijkt vrij uit en ligt op gunstige/rustige locatie. De grootse ontwikkelingen voor de spoorzone (ViaBreda) en de herontwikkelingen in de woonwijken Doornbos/Hoge Vucht zorgen voor een verdere upgrading. Nadere informatie is o.a. te verkrijgen op het Stadskantoor te Breda. Het Abdijcarre complex heeft op de nominatie gestaan voor de architectuurprijs Breda 2007.
De servicekosten bedragen ca. Euro 121,25 per maand; dit is inclusief de opstalverzekering, reservering groot en klein onderhoud, gebruik en onderhoud van de 2 liften, verlichting, onderhoud groenvoorziening en het schoonhouden van de openbare ruimtes.
