Beschrijving
Aan de rand van het gewilde “Ginneken” aan een groenstrook gesitueerd een recent gemoderniseerde (2009), goed onderhouden tussenwoning met ruime voortuin, onderhoudsvriendelijke achtertuin, stenen berging en een deels overdekt terras. De woning is in 2009 gemoderniseerd met gebruik van hoogwaardige kwaliteitsmaterialen.
Deze woning is gunstig gelegen nabij scholen, speelvelden, het “Ginnekenmarktje”, winkelvoorzieningen (het “Valkeniersplein”), sportaccommodaties en de diverse uitvalswegen.
Om een juiste indruk te krijgen is een bezichtiging beslist de moeite waard!
Begane grond:
Hal/ entree, kelderkast met opstelling van de meterkast (7 groepen + aardlek), garderoberuimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot:
Toiletruimte voorzien van een fonteintje.
Ruime woonkamer (ca. 7.50 x 4.00 m.) met voldoende lichtinval, voorzien van een vernieuwde laminaatvloer, loopdeur naar de achtertuin, fraaie haard in schouw en strak gestuukte wanden en plafond.
Keuken voorzien van een moderne keukeninrichting in lichte kleurstelling met onder andere;
- granieten aanrechtblad;
- spoelbak;
- 4-pits gasfornuis;
- rvs afzuigkap;
- koelkast;
- oven;
- diverse kastjes;
- loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot:
Separate toiletruimte.
Slaapkamer 1 (ca. 3.75 x 3.85m.) gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een stucwerk plafond en een laminaatvloer.
Slaapkamer 2 (ca. 2.80 x 2.00m.) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een stucwerk plafond, laminaatvloer en toegang tot het balkon.
Slaapkamer 3 (ca. 3.75 x 3.45m.) gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van een stucwerk plafond en een laminaatvloer.
Badkamer (vernieuwd in 2005) voorzien van een tegelvloer en onder andere:
- douchecabine,
- vaste wastafel;
- designradiator.
Middels een vaste trap is bereikbaar:
Tweede verdieping:
Voorzolder met dakraam (Velux) en een vaste kast.
Slaapkamer 4 voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.
Tuin:
De tuin is fraai aangelegd met diverse sierbestrating, plantenborders, achterom, overkapping (terras) aan de stenen berging waarin de opstelling van de cv-combiketel (2009)
Algemeen:
In 2009 is de woning gerenoveerd waarbij de volgende punten zijn aangepakt;
- Nieuwe elektra; groepen + bedrading;
- Nieuwe HR cv-combiketel;
- Gehele woning voorzien van een nette laminaatvloer;
- Stuukwerk geheel vernieuwd;
- Nieuwe keuken geplaatst;
- Toiletruimtes vernieuwd (begane grond én eerste verdieping);
- Nieuwe elektrische kachel in de schouw geplaatst;
- Dubbele beglazing in de achtergevel geplaatst;
- Bestrating voor- en achterzijde aangelegd;
- Alle binnendeuren zijn vernieuwd, evenals het hang- en sluitwerk;
- Schilderwerk is nagenoeg geheel gedaan.
