Beschrijving
Op goede locatie in de wijk “Princenhage” gelegen, ruime tussenwoning met veel privacy biedende achtertuin met achterom en eigen garage. De woning ligt op loop-afstand van de gezellige “Haagsemarkt” met diverse winkels en ligt nabij scholen, sportgelegenheden, een park en uitvalswegen. Koop is incl. laminaatvloer naar keuze *.
Bijzonderheden:
-*Bij aankoop van deze woning mag de koper, op kosten van de verkoper, voor de hele woning laminaatvloeren uitkiezen bij de door verkoper voorgestelde leveranciers.
- Deze woning is zeer geschikt voor starters en gezinnen met jonge kinderen.
- De woning heeft een eigen garage achterin de achtertuin met kanteldeur en elektra.
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is aan de achterzijde op de begane grond voorzien van een zonnescherm.
- Door de gunstige ligging van de woning biedt de achtertuin veel privacy.
- De woning ligt op loopafstand van de gezellige “Haagsemarkt” waar diverse voorzieningen aanwezig zijn en ligt gunstig t.o.v. het centrum van Breda.
- De woning is nabij een bushalte gelegen en ligt gunstig t.o.v. uitvalswegen (A-16 en A-58).
INDELING:
Begane grond:
De entree/hal met meterkast (5 groepen en 2x aardlekschakelaar) geeft toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is voorzien van een laminaatvloer, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk.
De toiletruimte is deels betegeld en bestaat uit een closet en een fonteintje. De ruimte is tevens voorzien van mechanische ventilatie.
De tuingerichte woonkamer is ca. 4.90x5.70 m., totaal ca. 28 m² en is voorzien van een provisie-kast. Via een loopdeur aan de achterzijde heeft men toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartij valt er veel licht binnen waardoor het een aangename verblijfsruimte is. De vloer is voorzien van parket, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk. Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot de keuken.
De dichte keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 2.65x2.80 m. De keukeninrichting is in een hoekopstelling en bestaat o.a. uit een rvs aanrechtblad met spoelbak, afzuigkap, alsmede diverse onderkasten. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn deels afgewerkt met wandtegels en deels met stucwerk. Het plafond is ook afgewerkt met stucwerk Vanuit de keuken heeft men vrij uitzicht over de Ambachtenlaan.
Eerste verdieping:
De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk.
Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning en is ca. 4.10x2.95 m. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk.
Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde van de woning en is ca. 4.25x2.95 m. De afwerking van deze slaapkamer is hetzelfde als slaapkamer 1.
Slaapkamer 3 ligt ook aan de achterzijde van de woning en is ca. 3.35x1.90 m. de afwerking is hetzelfde als slaapkamers 1 en 2.
De badkamer is ca. 2.95x1.90 m. en is grotendeels betegeld. De inrichting bestaat uit een ligbad, vaste wastafel en een 2e toilet. Tevens zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.
Vanuit de overloop op de eerste verdieping is via een vaste trap de tweede verdieping te bereiken welke verdeeld is in een voorzolder en een zolderkamer.
Tweede verdieping:
De voorzolder is voorzien van een klein dakraam en hier is tevens de c.v.-combiketel (bouwjaar 2005) gesitueerd. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en structuurverf.
De zolderkamer is ca. 2.95x5.10 m. en is voorzien van een ruim dakkapel (ca. 1,50 m. breed) waardoor er veel licht binnen valt en er extra ruimte gecreëerd is. De vloer is voorzien van laminaat, de wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met stucwerk. Het dak is geïsoleerd.
Tuin: De sfeervolle, zonnige achtertuin is ca. 14 m. diep en is gelegen op het zuidoosten. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, vaste beplanting, vijver, waterkraantje en een achterom. In de achtertuin is tevens de garage gelegen.
Garage: De garage is gelegen in de achtertuin en is te bereiken via een plein gelegen aan de achterzijde van de woning. Dit plein biedt veel speelgelegenheid voor kinderen. De garage is voorzien van elektra en een stalen kanteldeur. Tevens is via een loopdeur de tuin te bereiken.
Ligging: De wijk “Princenhage” is met bijna 8.000 inwoners de op één na grootste buurt van Breda. Het heeft een oude dorpskern omringd door nieuwbouwbuurten. Princenhage is een relatief rustige en sociaal hechte buurt met een levendig verenigingsleven. De bewoners hebben vooral waardering voor de rust en voorzieningen in dit deel van Breda. Voor meer informatie zie: www.princenhage.net.
Uitgangspunt is een NVM koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdomsclausule opgenomen. Deze aanbieding is geheel vrijblijvend, onder voorbehoud van juistheid van gegevens, hieraan kunnen geen rechten aan worden ontleend.
