Beschrijving

TE KOOPIn Breda -Zuid royale, vrijstaande Villa met garage, oprit en prachtige tuin rondom. Mozartlaan 18 te BredaBouwjaar: 1970Inhoud: 1070 m3Perceeloppervlakte: 1266 m2Plaats: BredaType: Koop (kosten koper)Vraagprijs: € 995.000,--kosten koper Aanvaarding: In overleg Op een fraaie locatie in villapark “Ruitersbos“ in Breda Zuid gesitueerde royale vrijstaande villa met garage en prachtige tuin r Lees verder...

Beschrijving

TE KOOP

In Breda -Zuid royale, vrijstaande
Villa met garage, oprit en prachtige tuin rondom.

Mozartlaan 18 te Breda
Bouwjaar: 1970
Inhoud: 1070 m3
Perceeloppervlakte: 1266 m2
Plaats: Breda
Type: Koop (kosten koper)
Vraagprijs: € 995.000,--kosten koper
Aanvaarding: In overleg


Op een fraaie locatie in villapark “Ruitersbos“ in Breda Zuid gesitueerde royale vrijstaande villa met garage en prachtige tuin rondom. Aan de achterzijde grenzend aan water. De omgeving is ruim, groen en kindvriendelijk op loopafstand van het “Mastbos”. Het sfeervolle Ginneken en het centrum van Breda zijn snel te bereiken. De aansluiting op uitvalswegen is ideaal.


Indeling
Begane grond

Royale hal/entree met natuurstenen vloer, garderobe, meterkast en modern toilet met fontein.

Vanuit de centrale hal is de sfeervolle woonkamer met leistenen vloer te bereiken. De woonkamer is voorzien van een gashaard, inbouwspots en een schuifpui naar het terras. De living heeft een oppervlakte van ca. 40 m².

Vanuit de centrale hal toegang tot de kwalitatief hoogwaardige woonkeuken met inbouwapparatuur. De keuken is o.a. voorzien van een spoelbak, een inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een heteluchtoven. Bovendien veel bergruimte door voldoende onder- en bovenkasten.

Vanuit de keuken toegang tot de zeer ruime kelder met toegang tot de kruipruimte. Onder het gehele object bevindt zich een toegankelijke kruipruimte. De kelder heeft een oppervlakte van ca. 25 m²!

Vanuit de keuken toegang tot het achterportaal met werkkast en toegang tot de ruime inpandige garage met loopdeur en elektrische roldeur. Tevens bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine in de garage. In de garage een vide met royale bergmogelijkheden.

Op de begane grond voorts:
- Ouderslaapkamer (afm 3.70m x 4.20m) met inbouw kastenwand en toegang tot moderne betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel;
- Badkamer 2 met douche en wastafel;
- Slaap/hobbykamer 1 (afm. 3.70m x 4.00m);
- Slaap/hobbykamer 2(afm.3.90m x 3.00m) met wastafel;
- Studeerkamer (afm . 4.00m x 3.00) met zicht op de tuin.
Via een vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Deze biedt toegang tot 2 slaapkamers voorzien van een wastafel (afm. respectievelijk 4.00m x 3.80m en 4.20m x 3.80m) . Aansluitend een bergruimte met opstelling van de HR combiketel en een tweede bergruimte.
Royale zolderkamer (oppervlakte ca. 32 m²). Tot slot een zeer royale open zolderruimte waarin nog diverse kamers/vertrekken kunnen worden gerealiseerd.


Tuin

De tuin is een plaatje, ligt aan het water met diverse terrassen en biedt optimale privacy. Met ligging op het zuidwesten is het er prima vertoeven. Aan de achterzijde grenst het perceel aan het water. Hier is eenvoudig een hekwerk te plaatsen.


Algemeen
- Mogelijkheid tot het parkeren meerdere auto’s op eigen oprit;
- Deels isolatieglas toegepast;
- Het perceel is aan de voorzijde omheind met een gegalvaniseerd hekwerk (met een elektrisch te openen poort) en intercom;
- Het object is voorzien van rolluiken;
- Verwarming en warm water middels een HR combiketel (bj 2010);
- Volop mogelijkheden tot uitbreiding van het object;
- Gunstig gelegen ten opzichte van de A16, het Ginneken en het Centrum van Breda;
- Het object is onderscheidend door haar degelijke bouwstijl en kwaliteit;
- Op loopafstand bevindt zich een internationaal Lyceum (Mencia de Mendoza);
- Een fraaie, goed onderhouden villa met tal van mogelijkheden!

Kenmerken