Beschrijving
Dit modern instapklaar licht appartement van ca. 67 m2 is o.a. voorzien van mooie keuken, balkon van ca. 6 m2 aan de woonkamer, ruime slaapkamer, half open werkkamer, inpandige berging, prachtige houten vloer, externe berging en eigen parkeerplaats in de parkeerkelder.
ALGEMEEN
Woonoppervlakte: 67
Inhoud: 200 m3
Terras: ca 6 m2
Parkeerplaats: in kelder
HET COMPLEX
Het appartementencomplex is in 2006 in stijlvolle architectuur gebouwd en bestaat uit totaal 24 appartementen. De appartementen zijn verdeeld in drie blokken van elk 8 appartementen. De blokken hebben een eigen, afsluitbare entreepartij met trappenhuis en lift. Hier bevindt zich ook het brievenbus- en bellenplateau. Onder het complex is over de volledige oppervlakte een parkeerkelder aanwezig met daarin de parkeerplaatsen en garageboxen behorende bij de appartementen. Ook de bergingen van de appartementen zijn gesitueerd in de kelder. De kelder is bereikbaar vanaf de parkeerplaats achter het complex.
Rechts naast het complex is de achterom richting het parkeerterrein. Zowel de achterom als de parkeerkelder zijn middels een afstand bedienbare poort afgesloten.
APPARTEMENT eerste woonlaag, volledig geïsoleerd
Het volledig geïsoleerde appartement is gelegen op de eerste woonlaag. Via de gezamenlijke entree is het appartement bereikbaar. In deze entree bevindt zich de meterkast met eigen meters ten behoeve van gas, water en elektra. Ook de parkeerkelder is vanuit de entree bereikbaar via de trap en lift.
Hal; De hal van het appartement biedt toegang tot de woonkamer, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de berging. De hal, evenals het gehele appartement, is voorzien van een mooie houten vloer.
Woonkamer; De ruime woonkamer heeft een oppervlakte van totaal 36,5 m2 en beschikt aan de straatzijde over een verdieping hoog kozijn met toegang tot het balkon van ca. 6 m2. De grote raampartijen, voorzien van één draai-/kiepraam, zijn hier voorzien van extra dikke beglazing en zorgen voor veel lichtinval. De zithoek is gesitueerd aan de straatzijde waar zich ook de aansluitingen bevinden t.b.v. radio/televisie en telefoon/internet. Bij de deur naar de hal is videofoon geplaatst.
Keuken; Het appartement beschikt over een moderne open keuken in L-opstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit een gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast.
Extra ruimte; Achter de keuken is een extra half open kamer (studio) welke nu als werkruimte ingericht is.
Slaapkamer; De ruime slaapkamer heeft een oppervlakte van bijna 13 m2. De kamer biedt hiermee voldoende ruimte voor een groot tweepersoons bed en een royale kledingkast. Op de kamer is een radio/televisie aansluiting aanwezig. Het slaapkamerraam beschikt over een draaikiepraam.
Badkamer; De volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche en een vaste wastafel met meublement.
Toilet; De geheel betegelde toiletruimte is in dezelfde stijl als de badkamer afgewerkt. Het sanitair bestaat uit een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje.
Berging; In de berging zijn de technische installaties zoals de CV ketel en de WTW (warmteterugwinning unit) geplaatst. Buiten deze installaties is er ook voldoende ruimte voor het plaatsen van een vriezer en bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. De Agpo hoogrendementsketel dateert uit het bouwjaar (2006) evenals de het WTW systeem . Deze unit zorgt voor een constante toevoer van verse lucht in het appartement en verwarmd de binnenkomende lucht met de warmte van de afgevoerde lucht.
BERGING EN PARKEREN
In de parkeerkelder is de bij het appartement behorende berging gesitueerd. De parkeerplaats bevindt zich ook in de parkeerkelder. Alle parkeerplaatsen zijn toegewezen aan de appartementen. Vanzelfsprekend beschikt een eigenaar over een afstandsbediening voor de toegangspoorten voor het achterterrein en de parkeerkelder. Zowel het achterterrein als de kelder zijn ook bereikbaar via een aparte loopdeur.
OMGEVING
Het complex is gelegen in de kern Diessen, deel uitmakend van de gemeente Hilvarenbeek. Aan de achterzijde grenst het gebouw aan een gemeentelijk park wat nieuw is aangelegd en waarvan een gedeelte is ingericht als speelveld.
De kern Diessen beschikt over diverse voorzieningen zoals een supermarkt, diverse winkels en horecagelegenheden en openbaar vervoer richting Tilburg en Eindhoven. Met de auto is Tilburg in ca. 15 minuten bereikbaar, Eindhoven ligt op ca. 25 autominuten.
VERENIGING VAN EIGENAARS ?DE EIKELAAR?
Een eigenaar van het appartement is automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage bedraagt ? 100,-.
BIJZONDERHEDEN
-Alle verblijfsruimtes in het appartement zijn voorzien van mooie houten vloer
-Alle kozijnen (kunststof) zijn voorzien van dubbele beglazing
-De te openen ramen zijn draai-/kiepramen
-Overdekte parkeerplaats en berging in de kelder
-Het appartement is voorzien van een warmteterugwinningsunit
-Mooie moderne keuken
-Tilburg en Eindhoven liggen op geringe afstand
-Het complex is gebouwd in stijlvolle architectuur
-Een goed georganiseerde VvE met administratieve ondersteuning van een gespecialiseerd bureau (Bijdrage VvE ? 96,36,-)
-Royale badkamer met ligbad
-Geschikt voor alle doelgroepen o.a. door de ligging op de begane grond.
Heeft u nog vragen over de woning of wilt u graag vrijblijvend de woning bezichtigen, dan kunt u contact opnemen met De Huizenbemiddelaar Tilburg. U kunt ons bereiken via het telefoonnummer 013-5436900 of via het mailadres tilburg@dehuizenbemiddelaar.nl.
