Beschrijving
Vrijstaande, karakteristieke, rietgedekte, volledig gerestaureerde en geïsoleerde monumentale langgevelboerderij met ideale mogelijkheid voor eventueel dubbele bewoning voorzien van o.a. grote vrijstaande werk/atelier- en expositieruimte, 5 slaapkamers, 2 badkamers, gastenverblijf en prachtig aangelegde tuin gelegen op een groot perceel van bijna 5000 m² aan de rand van de Achtsebarrier
Indeling rechtergedeelte:
Begane grond:
Zitkamer:
1e Sfeervolle zitkamer met prachtige authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, boekenkast in originele bedstede, imposante openhaard, toegang naar opkamer, openslaande deuren naar tuin en terras
en toegang tot kelder. Tevens open verbinding naar zitkamer.
Zitkamer/werkkamer:
2e Ruime, gezellige zit/werkkamer met directe toegang tot 1e badkamer, authentieke plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming en originele bedstede. Tevens ideale mogelijkheid voor extra slaapkamer.
Badkamer:
1e Betegelde badkamer met ligbad, separate douche, vaste wastafel en toilet.
Slaapkamer:
1e Slaapkamer met deur naar achtertuin.
Opkamer:
Authentieke opkamer met houten vloer en trapopgang naar 1e verdieping.
Entree:
Royale hal met fraaie vide met prachtige authentieke dakconstructie en toegang tot 1e keuken en trapopgang naar 1e verdieping. Deze hal is ideaal geschikt om te splitsen ten behoeve van het realiseren van een 2e entree.
Keuken:
1e Keuken met fraaie plavuizen vloer. Keukenopstelling met RVS fornuis met oven, close- in boiler en diverse kastruimte. Vanuit keuken toegang tot bijkeuken.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met HR cv installatie, aansluiting ten behoeve van wasapparatuur en loopdeur naar buiten.
1e Verdieping:
via vaste trap vanuit opkamer.
Slaapkamer:
2e Ruime slaapkamer met marmoleum vloer en vaste wastafel.
3e Royale slaap/hobbykamer voorzien van marmoleum vloer en trap naar hal.
Indeling
linkergedeelte:
Ruime hal met toegang tot 2e keuken.
Keuken:
2e Separate, ruime keuken met essenhouten aanrechtblad. Voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: oven, 5-pitsgaskookplaat, spoelbak en diverse kastruimte. Vanuit keuken openslaande deuren naar tuin en terras.
Tevens grote inloopkast.
Woonkamer:
Royale L-vormige woonkamer met fraaie tegelvloer, behoud van originele dakconstructie, deur naar tuin en terras. Tevens vanuit woonkamer toegang tot tussenhal met inbouwkast.
Slaapkamers:
4e Ruime slaapkamer met grote inbouwkast.
5e Slaapkamer met inbouwkast.
Badkamer:
2e Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en toilet.
1e verdieping:
Vanuit woonkamer trap met toegang tot speelse ruime open vide- kamer. Ideaal geschikt als werk/speelkamer.
Tuin:
Prachtig rondom aangelegde, volledig omheinde tuin met optimale privacy, diverse terrassen, fraaie authentieke, monumentale eiken en beukenbomen, diverse fruitbomen zoals: appel,- peren,- pruimen,- kersen,- vijgen,- noten-
en kastanjebomen. Naast het huis gelegen moestuin met oude waterput en eigen groente en kruiden.
Gastenverblijf:
Vrijstaand gastenverblijf met woon/slaapkamer, plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming, badkamer met douche, vaste wastafel en toilet. Gastenverblijf heeft een eigen elektrische boiler.
Indeling
atelierruimte:
Grote vrijstaande (circa 355 m³) atelier/werkruimte met ontvangst- en expositieruimte.
Entree:
Hal met separate cv ruimte.
Werkkamer:
1e Werkkamer met krachtstroom, lichtkoepel en toegang tot keuken. Momenteel is deze ruimte in gebruik als atelierruimte.
Keuken:
Separate keuken met fornuis en keukenopstelling met diverse kastruimte en spoelbak.
Werkkamer:
2e Werkkamer met houten vloer. Momenteel ingericht als ontvangstkamer voor gasten.
Logeerkamer:
Logeerkamer met houten vloer.
Badkamer:
Betegelde badkamer met douche, vaste wastafel en aansluiting voor toilet.
werkruimte:
Grote, verwarmde werkruimte met vloerverwarming, krachtstroom en vaste trap naar grote bergzolder.
BELANGRIJK:
* Oorspronkelijk bouwjaar circa 1720, door de jaren heen volledig gerestaureerd met behoud van alle originele elementen.
* Perceelsoppervlakte 4925 m², inhoud boerderij circa 1150 m³.
* Goede isolatie met o.a. spouwmuur,- dak- en vloerisolatie.
* Gelegen op prachtige locatie aan de rand van de Achtse barrier met optimale privacy.
* Gehele boerderij voorzien van hardhouten kozijnen.
* Gehele rieten dakbedekking is in 2009 volledig geschoren.
* Nagenoeg gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.
* Boerderij staat bekend als Rijksmonument.
* Ideaal object voor eventueel dubbele bewoning.
* In 1991 heeft de boerderij een eervolle vermelding ontvangen voor de kwaliteit van de renovatie.
Dit object wordt u aangeboden door:
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij
Valkenswaardseweg 2
5595 CB LEENDE
040-2062651
www.bivastgoed.nl
