Beschrijving
Sfeervolle tussenwoning met vier slaapkamers, berging en een privacybiedende achtertuin op het zuiden. Gelegen in een rustige woonomgeving nabij natuurgebied De Dommel, winkelcentrum Vaartbroek, winkelcentrum Woensel en diverse scholen.
Deze woning wordt u aangeboden met het eeuwigdurend RECHT VAN ERFPACHT voor Eur. 120.000,- kosten koper. De maandelijks fiscaal aftrekbare canon (vergoeding voor het gebruik van de grond) bedraagt circa Eur. 205,-.
De woning wordt ook in volledige eigendom aangeboden voor een koopsom van Eur. 175.000,- k.k.
Het hierboven genoemde canonbedrag is een schatting. Het exacte bedrag zal na taxatie en op de dag van overdracht definitief worden vastgesteld.
Indeling:
Begane grond:
Voortuin met siergrind, diverse beplanting en sierbestrating. Overdekte entree met verlichting en buitenkraan.
Hal voorzien van een lichte tegelvloer die doorloopt in de keuken en de woonkamer. Onder deze vloer ligt de voorbereiding voor vloerverwarming. In de hal vindt u verder de meterkast (4 groepen + aardlekschakelaar), garderobekast, trapopgang en geheel betegeld toilet met fonteintje. Het toilet is afgewerkt in lichte tegels met sierbies.
Dichte keuken met verzorgde inrichting, welke is opgebouwd aan 2 zijden van de keuken. Het betreft een landelijke inrichting met gaskookplaat, afzuigvoorziening, koelkast, vaatwasser en voldoende onder- en bovenkastjes. Verder treft u in de keuken een praktische kelderkast aan. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.
De woonkamer, type doorzonkamer, geniet veel lichtinval door de grote raampartijen. Door de ideale situering van de woning in de straat heeft u zowel aan de voor- als aan de achterzijde een vrij uitzicht ten opzichte van belendingen.
De achtertuin is gelegen op het zuiden, veel zonuren dus! De tuin is voorzien van een terras, gazon, sierbestrating, borders met beplanting, buitenverlichting en een achterom. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en water. Het geheel is omringd door een stenen/ houten erfafscheiding.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer die doorloopt in de slaapkamers.
Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en één aan de voorzijde.
De badkamer is modern, geheel betegeld en voorzien van een douchecabine en wastafel in fraai meubel met spiegel en inbouwspots.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken voorzolder met bergruimte. De zolderkamer heeft een dakkapel en u treft er de opstelling aan van de Awb HR combiketel uit 2008, netjes weggewerkt in een kast.
Algemeen:
- Leuke starterswoning.
- 4 slaapkamers.
- Modern sanitair.
- Tuin op het zuiden.
- Nabij alle voorzieningen.
- Begane grond voorzien van dubbel glas.
- Fraaie paneeldeuren toegepast.
- Bouwjaar circa 1965.
- Inhoud circa 300 m³.
- Perceelsoppervlakte 140 m².
