Beschrijving
Algemeen
In stadsdeel “Woensel” gelegen, goed onderhouden, vooroorlogse tussenwoning met berging/multifunctionele ruimte. Deze woning ligt op korte afstand van het stadscentrum en nabij alle gewenste voorzieningen en uitvalswegen.
BEGANE GROND:
Via de voordeur betreedt u de hal. De wanden van de hal zijn afgewerkt met stucwerk. In de hal bevindt zich het toilet en de meterkast.
Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een wandcloset en een ventilator. De meterkast is uitgerust met 4 groepen en 2 aardlekschakelaars.
De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer voorzien van een V-groef, uitgevoerd in een donkere kleur. Open trap naar de 1e verdieping. De wanden zijn voorzien van stucwerk en de radiator is met hout bekleed. Er bevinden zich fraaie glas-in-lood ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde geven tuindeuren toegang tot de tuin. Ook zijn er praktische vaste kasten in de woonkamer.
Keuken:
Semi-open keuken voorzien van een grenen meubel in hoekopstelling met een kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met een rvs fornuis/oven combinatie van het merk Arista met een 5-pits gaskookplaat en rvs afzuigschouw tevens van het merk Arista, een koel-/ vriescombinatie, een Whirlpool vaatwasser, een spoelbak en inbouwspots maken de keuken compleet.
Buiten:
Verharde stadstuin, op het zuiden gesitueerd, met achterom via gesloten gang en met een royale, geïsoleerde, multifunctionele ruimte, alsmede een gereedschapsberging.
EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan gelegen 2 ruime slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1, aan achterzijde gelegen: deze royale slaapkamer is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, draai/kiep. Het plafond is afgewerkt met mdf en de kamer beschikt over een kastenwand voorzien van inbouwspots. Tevens bevindt zich hier een verrijdbare HE split-unit airco.
Slaapkamer 2, aan de voorzijde gelegen: Deze kamer is tevens voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met geïsoleerde beglazing, draai/kiep en heeft een muurkast.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine met nostalgische mengkraan en glazen wand/deur, toilet, wastafel in meubel met royale spiegel en inbouwspots, design radiator en nieuw draai/kiepraam voorzien van melkglas.
TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap naar open zolderruimte met dakvenster en laminaatvloer. Hier bevindt zich de c.v.-opstelling (c.v.-combiketel Radson Maxicom 1999) een dakvenster, een 2e aansluiting voor de wasmachine en er is bergruimte in de schuinte van het dak. De mogelijkheid bestaat om hier nog een slaapkamer te realiseren.
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar: ca. 1930
- Perceeloppervlak: 143m2
- Inhoud: ca. 335m3
- Zonnige tuin op het zuiden
- Voorzien van fraaie paneeldeuren
- In 2008 is de laminaatvloer met V-groef gelegd
- Deels voorzien van airco
- Nieuwe douche geplaatst in 2009
- Nieuwe kozijnen met isolerende beglazing geplaatst in 2009 (1e verdieping)
- Mogelijkheid voor het creëren van een slaapkamer op de zolderverdieping
Kortom:
Een woning met veel efficiënte ruimte en in perfecte staat van onderhoud die volop mogelijkheden biedt voor een prettig woongenot.
Een zeer mooie woning voor mensen die ruimte zoeken met alle gemakken op redelijke afstand.
Deze woning moet u gezien hebben om er goed over te kunnen beslissen.
Ligging:
De woning is gelegen nabij het bruisende centrum van de lichtstad Eindhoven. Echter de op en afritten van de A-2 waardoor U binnen 20 minuten in hartje 's-Hertogenbosch staat maar al bijna even snel in hartje Nijmegen staat zijn op korte afstand.
De diverse voorzieningen zijn op korte afstand te vinden: winkelcentrum, sportmogelijkheden, scholen en goede verbindingen.
Informatie
Diverse roerende zaken kunnen worden overgenomen.
Een gedeelte van de woning is voorzien van glasisolatie.
Ook is de gehele woning voorzien van Hardhouten kozijnen.
U kunt een volledige brochure aanvragen op telefoonnummer 06 54 97 55 17.
Wij sturen hem u graag toe.
Mocht deze woning uw interesse gewekt hebben belt u dan gerust voor een vrijblijvende bezichtiging met Makelaardij Van Hemert.
