Beschrijving
Eindhoven, Atilla 40
Onder fraaie Italiaanse architectuur gebouwde 2-onder-1 kap woning met L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren,
L-vormige moderne keuken met diverse apparatuur, 2 slaapkamers (voorheen 3), geheel betegelde badkamer, zonneboiler en garage met elektrische deur. De woning is gelegen aan een rustige brede straat, op loopafstand bevinden zich onder andere diverse scholen, sportgelegenheden, diverse uitvalswegen en winkelcentrum.
Inhoud woonhuis circa 450 m3
Perceelsoppervlakte 239 m2
Bouwjaar 1998
Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
INDELING :
BEGANE GROND
ENTREE
Overdekt entree, hal voorzien van keramisch parket met vloerverwarming, fijn schuurwerk wanden (2011), spuitwerk plafond, meterkast (8 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot toilet, woonkamer en trapopgang naar 1e verdieping.
TOILET
Gedeeltelijk, in blauwtinten, betegeld toilet voorzien van hangend closet en fonteintje.
WOONKAMER
L-vormige woonkamer voorzien van deur met glas-in-lood, keramische parketvloer met vloerverwarming, gedeeltelijk ramen met dauerluftung, spuitwerk plafond, fijn schuurwerk wanden (2011), toegang tot open keuken en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
KEUKEN
Moderne in lichte teint uitgevoerde L-vormige keuken met betegelde achterwand voorzien van diverse boven-/onderkasten. De keuken is afgewerkt met een bald combi multiplex aanrechtblad in beuken teint. De keukenapparatuur is uitgebreid; vaatwasser (Siemens), combimagnetron (Siemens), inbouwkoelkast, afzuigschouw (Atag), 1,5 RVS spoelbak en een 4-pitsgascomfoor (Atag). Via een deur in de keuken is de achtertuin toegankelijk.
1e VERDIEPING
Via trapopgang naar 1e verdieping toegang tot royale overloop (voorzien van houten parketvloer). Via de overloop zijn diverse ruimtes toegankelijk, waaronder een trapkast met extra bergruimte, badkamer, slaapkamers en een separaat toilet (gedeeltelijk betegeld). Er bevindt zich ook een vaste trap naar de zolderverdieping.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I:
Aan de achterzijde gelegen slaapkamer voorzien van rolluik, fijn schuurwerk (2011), spuitwerk plafond en houten parketvloer.
Slaapkamer II:
Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer (voorheen
2 kamers) voorzien van diverse raampartijen waaronder rond raam wat zorgt voor speels effect, spuitwerk plafond, fijn schuurwerk wanden en houten parketvloer.
BADKAMER
Aan de achterzijde gelegen, geheel betegelde badkamer voorzien van bad met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, douchecabine met thermostaatkraan. Alle kranen zijn van het kwaliteitsmerkt Grohe. Tevens bevindt zich in e badkamer een raam dat zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.
2e VERDIEPING
Middels vaste trap bereikbare zolder voorzien van Velux dakraam, aansluiting wasapparatuur, cv-combiketel, zonneboiler (paneel bevindt zich aan de zijkant van de woning). De zolder biedt mogelijkheid tot het realiseren van extra slaapkamer.
GARAGE
Netjes afgewerkte garage voorzien van op afstand bedienbare elektrische garagedeur, betegelde vloer, geverfde wanden, elektra en oprit met ruimte voor twee auto’s.
TUIN
Op noordwesten gelegen achtertuin, gedeeltelijk bestraat en voorzien van vijverpartij, diverse borders, hardhouten (Bankirai) schutting, pergola en toegang tot uitpandige garage.
ALGEMEEN
• Ruime 2-onder-1 kapwoning gelegen nabij plantsoen;
• Binnenzijde van de woning is in 2011 gedeeltelijk geschilderd;
• Gedeeltelijk vrij uitzicht;
• Toegang tot de woonkamer middels deur met glas-in-lood;
• Woonkamer met openslaande tuindeuren;
• Gehele woning voorzien van mechanische ventilatie;
• Gehele 1e verdieping voorzien van houten parketvloer;
• Woning is voorzien van een zonneboiler met zonnepaneel.
