Beschrijving
NU ZEER SCHERPE KOOPPRIJS! Kom kijken, bel ons voor een afspraak !
GUNSTIG KOPEN! Maak gebruik van de 2% regeling bij overdrachtsbelasting.
Overdrachtsbelasting nu 2% in plaats van 6%; 9.900 euro i.p.v. 29.700 euro.
Uw voordeel 19.800 euro!
AAN ACHTERZIJDE VRIJ UITZICHT, beschikbaar in overleg.
VERKOOP IN COLLEGIALE SAMENWERKING MET MAKELAARS VAN NU.
Op de grens van Eindhoven – Veldhoven gelegen moderne stadsvilla voorzien van praktische indeling begane grond met inpandige garage/berging, overdekt terras en 4 slaapkamers. Vrij gelegen op ruim perceel met brede groenstrook/park aan achterzijde en tuin op het westen.
Deze moderne woning met een woonoppervlakte van ca. 170 m2 is zeer centraal gelegen aan de rand van woonwijk Grasrijk te Meerhoven.
In de directe nabijheid bevinden zich vele gewenste voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, het in aanbouw zijnde (winkel)centrum en opstappunten hoogwaardig openbaar vervoer (HOV). Op loopafstand ligt het grote landschapspark 'Meerland', het groene hart van Meerhoven.
Bouwjaar 2004, Inhoud ca. 722 m3, Perceel 548 m2, Woonoppervlakte ca. 170 m2
Indeling
Begane grond
Fraaie inkomsthal met veel daglicht toetreding, toiletruimte, trapopgang en meterkast met onder andere installatie stadsverwarming.
Ruime woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. Een grote schuifpui geeft toegang tot overdekt terras. Hoekkeuken doorlopend in ruime bijkeuken met wasmachine opstelling.
De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: oven, magnetron, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met afzuigschouw en 1 1/2 spoelbak met eenhendelmengkraan.
1e verdieping
Vanuit de centraal gelegen overloop heeft men toegang tot 3 slaapkamers en badkamer voorzien van ligbad, separate douche, hangend toilet en 2 wastafels. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van mechanische lucht aan- en afvoer. Tevens toegang vanuit de overloop naar ruim dakterras.
2e verdieping
4e Slaapkamer/atelier met vrij uitzicht voor en achter en toegang tot 2e dakterras.
Tuin
Geheel met hekwerk omheinde, vrije achtertuin op het westen met riant overdekt terras en middels afsluitbare poort toegankelijke achterom.
Bijzonderheden
Mogelijkheid bestaat om een extra kamer op de garage te bouwen, dit is constructief al voorbereid.
Alle buitenkozijnen van hoogwaardig kunststof met thermoplus dubbele beglazing.
Binnenkozijnen van hardhout met stompe deuren.
Hang en sluitwerk met politiekeurmerk veilig wonen.
Stucwerk wanden en plafonds..
Alle ruimtes in lichte neutrale kleurstelling afgewerkt.
Woon- eetkeuken voorzien van alle apparatuur.
Gehele woning voorzien van grote raampartijen met dubbel glas.
Aansluiting op een collectief warmwater- en verwarmingssysteem (wijkverwarming).
Volledig isolatiepakket.
Meterkast; 6 groepen 2 aardlekschakelaars plus krachtstroom.
Warmtewisselaar (lease).
Metselwerk in roodbruine steen met houten accenten in een open structuur met veel ramen.
Op westen gelegen achtertuin met vrij uitzicht op park/groenstrook.
Middels afsluitbare poort bereikbare achterom.
Zeer kindvriendelijke woonomgeving.
Voldoende parkeergelegenheid.
Nabij vele gewenste voorzieningen.
De woning is keurig netjes onderhouden en biedt veel wooncomfort.
Algemeen
Het betreft een ruime, vrijstaande, moderne woning met inpandige garage/berging en achtertuin op westen met vrij uitzicht, gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving.
Energiezuinig en onderhoudsvriendelijk woonklimaat door stadsverwarmingssysteem in combinatie met volledige vloer- spouw- en dakisolatie en dubbele beglazing.
Wijk/ligging
Prettige en kindvriendelijke woonwijk “Grasrijk” op korte afstand van diverse gewenste voorzieningen zoals scholen, basis en voortgezet onderwijs, sportaccommodaties, gezondheidscentrum, opstappunt HOV lijn (Eindhoven station) en het in aanbouw zijnde winkelcentrum.
Op loopafstand van het veel variatie biedende grote landschapspark 'Meerland' en op fietsafstand van Eindhoven centrum, Veldhoven en buitengebied.
Directe aansluitingen op diverse uitvalswegen en snelweg.
Nu zeer scherpe koopprijs 495.000 euro k.k. !
Aanvaarding in overleg
Voor nadere toelichting en of afspraak voor een bezichtiging kunt u mij bellen of e-mailen: Pieter Meulenbroeks, tel. 0624809374, e-mail info@pietermeulenbroeks.nl
WWW.PIETERMEULENBROEKS.NL
---- Deze informatie is met zorg samengesteld, maar ondanks onze zorgvuldigheid kan door ons voor onjuiste of onvolledige informatie op deze internetsite geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend---
