Beschrijving
In de gewilde villawijk “Acht-Zuid” gelegen, onder fraaie architectuur gebouwde, vrijstaande villa voorzien van een exclusief afwerkingsniveau. De villa biedt vele bijzondere extra’s, waaronder een fraai aangelegde tuin rondom, een zeer luxe inpandig zwembad met spa gedeelte, een dubbele garage met bergzolder en een op maat gemaakt bargedeelte op de 1e verdieping.
Globale indeling: Parterre vv een riante living met uitgebouwde ronde tuinkamer, eetkeuken, bijkeuken/wasruimte, hoofdslaapkamer met eigen badkamer voorzien van luxe sanitair, tweede slaapkamer (thans in gebruik als kantoor) eveneens met eigen badkamer, inpandig gelegen verwarmd en uiterst luxe zwembad met saunalandschap en relaxruimte. Dubbele garage met ruime bergzolder. Eerste verdieping vv 3e slaapkamer, complete badkamer en 4e kamer met fraai bargedeelte. Rondom de villa ligt een prachtige, onder architectuur aangelegde, tuin.
De villa biedt bovendien kantoormogelijkheden met een apart, eigen adres zijnde Verzetsheldenlaan 2.
Inhoud woonhuis circa 2000 m3
Bouwjaar 1991 (uitgebouwd in 2004 – 2005)
Aanvaarding In overleg
Koopsom € 1.275.000,-
HOOFDENTREE
Overdekte entree middels dubbel openslaande deuren. Riante hal vv prachtige marmeren vloer, schoon metselwerk wanden, stucwerk plafond, radiator ombouw, maatwerk garderobemeubel, alarm bedieningspaneel, videofooninstallatie en fraaie trapopgang naar de 1e verdieping met vide.
TOILET
Luxe, geheel betegeld toilet met marmeren vloer en fonteintje.
LIVING
Zeer riante, lichte living vv marmeren met vloerverwarming, spachtelputz wanden, stucwerk plafond en sierkoof rondom met ingebouwde lichtspots. De living is uitgerust met een " Boley" gashaard vv een fraaie schouw uitgevoerd in glas en messing, een maatwerk televisiekast met hydraulisch liftsysteem t.b.v. de televisie, maatwerk vaste (vitrine) kasten en diverse grote raampartijen die een optimale lichtinval bieden.
TUINKAMER
In 2004 is direct aan de living een fraaie, ronde tuinkamer gerealiseerd (onder leiding van een interieurarchitect te Oosterhout en een interieurbouwer te Nuenen). Deze sfeervolle tuinkamer is eveneens vv een marmeren vloer incl. vloerverwarming, convectorput, verwarmde beglazing, raampartijen rondom en diverse openslaande deuren naar de tuin. De tuinkamer is uitgevoerd in lichte tinten met een stucwerk plafond inclusief sierkoof en sfeerverlichting. De tuinkamer biedt een bijzonder fraai en volledig zicht op de prachtig aangelegde, privacybiedende tuin.
EETKEUKEN
Eetkeuken voorzien van marmeren vloer inclusief vloerverwarming, marmeren lambrisering, spachtelputz wanden, stucwerk plafond met sierkoof inclusief verlichting, videofoon installatie, grote schuifpui naar de tuin en toegang tot een corridor.
De luxe keukeninstallatie in L-vorm is vv diverse onder- en bovenkasten inclusief inbouwverlichting, carrouselkast, apothekerskast, granieten aanrechtblad, 1 1/2 rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur waaronder: halogeen kookplaat, combi oven met magnetron en grill, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasser.
CORRIDOR
De keuken biedt toegang tot een corridor met schoonmetselwerk wanden, stucwerk plafond, deur naar de tuin, een tweetal provisiekasten (waarvan een met opstelling van de unit voor vloerverwarming) en toegang tot de bijkeuken.
BIJKEUKEN
Bijkeuken vv marmeren vloer, geheel betegelde wanden, elektra, verlichting en aansluiting t.b.v. wasapparatuur.
HOOFDSLAAPKAMER BEGANE GROND
Riante hoofdslaapkamer op de begane grond vv vaste vloerbedekking, behang wanden, spiegelwand, stucwerk plafond, tv aansluiting, videofooninstallatie en toegang tot eigen badkamer.
BADKAMER 1 BEGANE GROND
Grenzend aan de hoofdslaapkamer is een zeer ruime badkamer gelegen. De complete en luxe badkamer is vv een fraaie tegelvloer, geheel betegelde wanden, stucwerk plafond, duo ligbad met jetstream / whirlpool (merk Ucosan) inclusief thermostaatkraan, separate hoekdouche incl. glazen douchedeuren en thermostaatkraan, bidet, 2e toilet en vaste wastafel in groot badmeubel met diverse kastruimte, laden, spiegel en lichtspotjes.
SLAAPKAMER 2 BG
Via zowel de corridor als een eigen ingang (Verzetsheldenlaan 2) te bereiken tweede, ruime slaapkamer vv marmeren vloer, schoon metselwerk wanden en stucwerk plafond. Deze slaapkamer is thans in gebruik als kantoor en biedt toegang tot een eigen badkamer en toilet.
BADKAMER 2 BG
Geheel betegelde, luxe badkamer vv marmeren vloer incl. vloerverwarming, luxe douchecabine met jetstream en vele extra’s, designradiator en vaste wastafel in meubel met kastruimte, spiegel en lichtspots.
TOILET (HAL 2)
Separaat gelegen toilet vv marmeren vloer, geheel betegelde wanden en fonteintje.
HAL 2
De tweede ontvangsthal is gelegen aan de zijde van de Verzetsheldenlaan. De hal is vv een marmeren vloer, schoon metselwerk wanden, bedieningspaneel voor alarminstallatie en kitchenette met enkele boven- en onderkasten alsmede granieten werkblad vv 1 ½ spoelbak.
CORRIDOR
De gang richting het inpandig gelegen zwembad is vv een marmeren vloer, spachtelputz wanden, 2 provisiekasten alsmede toegang tot de tuin en dubbele garage aan de andere zijde.
ZWEMBADGEDEELTE / SAUNA LANDSCHAP
De aparte vleugel met het zwembadgedeelte en sauna landschap is in 2005 aangebouwd. Het is zeer luxe van opzet en werkelijk een kuuroord aan huis te noemen!
In de hal voor het zwembad is een kleine keuken geïnstalleerd vv een keukenblok met diverse onder- en bovenkasten, granieten blad met 1 1/2 spoelbak, spiegel achterwand, vaatwasser en 2 wijnkasten. De hal is bovendien vv spachtelputz wanden en een speciaal bedieningspaneel voor computergestuurde verlichting t.b.v. het zwembad en woonhuis.
Relaxruimte vv een tegelvloer met vloerverwarming, zithoek met ruimte voor diverse zitjes, een fraaie design (gas) open haard, tv aansluiting alsmede videofooninstallatie.
Het sauna landschap is o.a. vv een 4-persoons sauna met infra-rood cabine, normale sauna en uiterst luxe douchegedeelte bestaande uit een dubbele douchecabine voorzien van Turks stoombad, massagestralen, telefoon en radio. Daaraan gelegen bevindt zich een fraaie, geheel betegelde toiletruimte voorzien van hangend closet en vaste wastafel in meubel.
Een luik in de tegelvloer aan de rand van het zwembad biedt toegang tot de zwembadkelder rondom het bad met alle apparatuur t.b.v. het volledig geautomatiseerde zwembad.
ZWEMBAD
Het bijzonder fraaie, luxe zwembad heeft een gemiddelde diepte van circa 1,55 m. en is o.a. vv een betegeld trapje, fraaie met glasmozaïek betegelde bodem, onder waterverlichting, waterval, diverse massagestralen en een whirlpool. Boven het zwembad bevindt zich een prachtige sterrenhemel van LED verlichting en overige ingebouwde sfeerverlichting in het plafond. Aan een zijde van het zwembad bevindt zich een fraaie trompe-l’oeil, natuurgetrouw gemaakt door een kunstenaar. Aan de andere zijde is het zwembad vv een ronde erker waardoor via div. grote raampartijen en openslaande deuren een direct contact ontstaat met de prachtige tuin.
1e VERDIEPING
Riante overloop met vide vv marmeren vloer, schoon metselwerk wanden en diverse inbouwverlichting. De overloop c.q. vide biedt toegang tot alle vertrekken.
SLAAPKAMER 3
Sfeervolle, ruime slaapkamer vv eikenhouten vloer, spachtelputz wanden, dakkapel aan 2 zijden en stucwerk plafond met sierkoof inclusief diverse halogeenspotjes.
Onder de dakschuinte is een fraaie, zeer functionele inloopkast gecreëerd (ontworpen door een interieurbouwer) vv spachtelputz wanden, ingebouwde lichtspotjes en div. kastruimte (zowel hang- als leg) voor kleding, schoenen, etc. Hier bevindt zich eveneens de opstelling van een cv combiketel (t.b.v. het woonhuisgedeelte, merk Nefit, b.j. 2007). Direct aan de inloopkast bevindt zich een grote bergruimte achter de knieschotten.
KAMER 4 MET BARGEDEELTE
Ruime kamer, welke thans in gebruik is als ontspanningsruimte met fraai bargedeelte. Deze ruime kamer is vv van eikenhouten vloer, maatwerk bureaukast, spachtelputz wanden, verlichtingsspots in sierkoof, dakkapel en vaste kastruimte onder de dakschuinte.
Het bargedeelte is geheel op maat gemaakt en vervaardigd uit mahoniehout. De bar is vv diverse kastruimte, legplanken, laden, spoelgedeelte, ingebouwde koelkast en vaatwasser alsmede een deur naar een volledig geïsoleerde wijnkamer. De wijnkamer is vv speciale marmeren wijnkamer elementen van “Vinix” te Boxtel, tegelvloer, verlichting en is volledig te koelen via een elektrisch koelsysteem.
Bovendien toegang tot een riante bergruimte achter de knieschotten.
BADKAMER 1e VERD.
Riante, luxe badkamer voorzien van dakkapel, marmeren vloer, geheel betegelde wanden, douchecabine met openslaande deuren, toilet en vaste wastafel met spiegelkast.
GARAGE
Dubbele, inpandige garage vv een tweetal elektrisch bedienbare sectionaaldeuren, betonvloer, schoon metselwerk wanden, vaste wastafel met aansl. voor warm- en koud water, bergkast, meterkast en deur naar huidig kantoorgedeelte. Boven de garage is een grote zolderruimte gelegen. Deze is bereikbaar via een luik met vlizotrap.
Deze zolderruimte is vv een betonvloer, elektra, verlichting, riante bergruimte, opstelling cv ketels (merk Nefit Excellent HR én Nefit Turbo HR 21) inclusief cv boiler (Nefit 40 kwh) en groepenkast t.b.v. het zwembad.
TUIN
Rondom de residentiële villa bevindt zich een prachtige, onder architectuur aangelegde privacybiedende tuin.
De achtertuin is o.a. vv een prieeltje, natuurstenen terrassen, tuinverlichting, gazon, borders met uiteenlopende volwassen beplanting en waterpartij met waterval incl. zuiveringsinstallatie.
De tuin is gesitueerd op het zuid-/oosten en heeft hierdoor een zonnige ligging.
De voortuin is eveneens fraai aangelegd met sierbestrating, diverse beplanting, een siersmeden hekwerk en oprit naar de garage.
