Beschrijving
Eindhoven, 't College 25-27
Deze voormalige atelierwoning is thans opgesplitst in twee ruime en moderne appartementen, maar eenvoudig terug te brengen in oude situatie. Het appartement op de begane grond beschikt over een royale living, kitchenette, badkamer en een slaapkamer. Het tweede appartement is gelegen op de 1ste verdieping en beschikt eveneens over een riante living, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte annex bergruimte en een balkon. In het souterrain bevindt zich een ruime berging. De appartementen beschikken tevens over een gezamenlijke fietsenberging en twee parkeerplaatsen in de parkeergarage. De appartementen zijn gelegen op loopafstand van hartje centrum, met alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving.
Woonoppervlak 180 m2
Bouwjaar 2002
Aanvaarding in overleg
Servicekosten € 155,= per maand
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
INDELING :
CENTRALE ENTREE
ENTREE
Royale en lichte entree voorzien van houten laminaatvloer met droogloopmat, spuitwerk- wanden en plafond, inbouwkast en meterkast (8 groepen, keukengroep en aardlekschakelaar). De hal biedt toegang tot de living en de slaapkamer van het op de begane grond gelegen appartement alsmede tot het portaal, welke middels een vaste trap toegang biedt tot het op de eerste verdieping gelegen appartement.
APPARTEMENT 1
TOILET
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
WOONKAMER
Zeer ruime living met houten laminaatvloer, spuitwerk- wanden en plafond, een stucwerk scheidingswand, welke eenvoudig te verwijderen is en mechanische ventilatie. De living biedt toegang tot de kitchenette en een serre, welke thans in gebruik is als "zonruimte", maar indien u de begane grond in gebruik neemt als atelier of kantoorruimte, kan deze ruimte ook perfect dienst doen als etalage. De begane grond is tevens voorzien van tv-, internet- en telefoonaansluitingen.
KEUKEN
Vanuit de woonkamer te bereiken kitchenette, welke is voorzien van enkele boven- en onderkasten en een rvs spoelbak. Middels de keuken heeft u toegang tot de toiletruimte.
SLAAPKAMER
Ruime slaapkamer voorzien van houten laminaatvloer en spuitwerk- wanden en plafond. Middels de slaapkamer is de badkamer te bereiken.
BADKAMER
Gedeeltelijk betegelde badkamer met tegelvloer, ligbad met thermostaatkraan en wastafel in meubel. De badkamer biedt toegang tot de technische ruimte, waar zich de unit voor de stadsverwarming bevindt.
APPARTEMENT 2
ENTREE
Middels een vaste trap heeft u toegang tot de ruime overloop, welke is voorzien van een houten laminaatvloer en spuitwerk- wanden en plafond. De overloop biedt toegang tot de living, 2 slaapkamers, de badkamer, het toilet en een wasruimte annex berging.
TOILET
Geheel betegeld toilet met hangend closet en fonteintje.
LIVING
Riante living met veel lichtinval, houten laminaatvloer, spuitwerk- wanden en plafond, intercom en CAI aansluiting (2x). Vanuit de living heeft u toegang tot de keuken, het balkon en een Frans balkon.
KEUKEN
Ruime open keuken met houten laminaatvloer, deels tegelwanden en deels spuitwerk wanden en een luxe L-vormige keukeninstallatie. De keukeninstallatie is uitgevoerd in lichte tinten en voorzien van voldoende boven- en onderkasten, een dubbele rvs spoelbak en diverse inbouwapparatuur; te weten: een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en een vaatwasser.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer I:
Royale slaapkamer (afm. 3.20 m x 4.15 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van houten laminaatvloer, spuitwerk- wanden en plafond, CAI-aansluiting en een deur die toegang biedt tot het balkon.
Slaapkamer II:
Eveneens ruime slaapkamer (afm. 2.20 m x 3.05), gelegen aan de achterzijde, voorzien van houten laminaatvloer, spuitwerk- wanden en plafond, CAI aansluiting en een rolluik.
BADKAMER
Ruime geheel betegelde badkamer met ligbad met thermostaatkraan, inloopdouche en een dubbele wastafel in meubel.
WASRUIMTE ANNEX BERGRUIMTE
Voorzien van dubbele deur en wasmachineaansluiting. Tevens bevindt zich hier de unit voor de mechanische ventilatie en stadsverwarming.
Deze ruimte is thans in gebruik als wasruimte, maar is ook prima te gebruiken als inpandige berging.
BALKON
Vanuit de woonkamer en slaapkamer I heeft u toegang tot het balkon.
Het ruime balkon is gesitueerd op het zuidwesten, aan de voorzijde van het appartement, zodat u een kunt uitkijken over de wandelpromenade 't College.
Ook de living biedt toegang tot een Frans balkon.
BERGING
Het appartement beschikt over een ruime berging in het souterrain en een gezamenlijke fietsenberging.
PARKEERKELDER
Het appartement beschikt over twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder, welke is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.
ALGEMEEN
• Het betreft een voormalige atelierwoning, die thans in opgesplitst in twee complete appartementen, maar eenvoudig weer te herstellen is in de oude situatie;
• Het appartement op de begane grond beschikt over een riante living, kitchenette, badkamer en een slaapkamer;
• Het tweede appartement beschikt eveneens over een royale living, moderne keuken, badkamer, 2 slaapkamers, wasruimte annex bergruimte en een balkon;
• De appartementen beschikken over een ruime berging in het souterrain, een gezamenlijke fietsenberging en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder;
• De appartementen zijn geheel voorzien van hardhouten kozijnen en zijn volledig geïsoleerd;
• Het binnenschilderwerk is in 2008 vernieuwd;
• De appartementen zijn gelegen op loopafstand van hartje centrum, met alle wenselijke voorzieningen in de directe omgeving;
• Kortom: het betreft een woning met vele mogelijkheden die ook uitermate geschikt is voor beroep- of bedrijf aan huis.
