Beschrijving
Met vrij uitzicht aan de achterzijde van de woning gelegen, zeer ruim bemeten, moderne en luxe afgewerkte split-level stadsvilla met 3 slaapkamers, eigen parkeerplaats (2) ruime multifunctionele kelderruimte en inpandige garage.
Gelegen in het plan “Zandrijk” in de wijk Meerhoven, met al haar voorzieningen en nabij vele uitvalswegen en sociale voorzieningen zoals het Citycentrum te Veldhoven en een directe snelle busverbinding (HOV) naar Station Eindhoven.
Indeling:
Voortuin:
Geheel bestraatte voortuin met diverse plantenborders en hekwerk, eigen parkeerplaatsen voor de deur en toegang naar de garage.
Entree:
Via de ruime hal heeft u toegang naar de verschillende ruimtes in de woning.
Hal vloer voorzien van hardsteen, meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars) en de unit voor de stadsverwarming. De woonkamer is gelegen op de 1e verdieping.
Garage:
De garage is vrij toegankelijk en voorzien van een tegelvloer en elektrische sectionaldeur. De garage is ruim genoeg voor bergruimte en eventueel stalling van de motor.
Kelder/werkruimte:
De zeer multifunctionele kelderruimte is in een later stadium gebouwd en is maar liefst 38m2. Ook hier is de vloer v.v. een tegel. De ruimte wordt nu gebruikt als vrijetijdsruimte, maar is ook te gebruiken als kantoorruimte, wat zeer aangenaam is, dat de ruimte verwarmd is en apart te regelen is van de rest van de woning. De kozijnen aan de achterzijde zorgen voor voldoende daglichttoetreding, deze ruimte is dan ook echt een meerwaarde voor de woning.
Toilet:
Er is een geheel betegeld toiletgroep, voorzien van inbouwreservoir, fontein en mechanische ventilatie.
Living:
De split-level woonruimte, is goed in te delen in een fijne zitgedeelte en eetgedeelte op het verhoogde gedeelte. De ruime zithoek is v.v. een tegelvloer en heeft door de hoge en brede kozijnen (met zonwering) een zeer prettige lichtinval. Via de dubbele openslaande deuren is er toegang naar de tuin. Er is een vrij uitzicht naar de tuin, die weer een vrij uitzicht heeft naar de achtergelegen weilanden.
De wanden van de kamer zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond heeft een speciale akoestische afwerking en is v.v. spots.
2e woonlaag:
Deze zitruimte kan ideaal gebruikt worden als eetgedeelte en heeft uitzicht op het zitgedeelte beneden, ook deze ruimte is v.v. een tegelvoer. De keuken staat in een half/openverbinding met deze ruimte.
Keuken:
De luxe en moderne keuken, heeft een luxe inrichting en uitkijk op de voorzijde van de woning. De keuken heeft een granieten werkblad en is ingericht met oa; vaatwasser, inductie kookplaat, rvs-afzuigschouw, koelkast, aparte vrieskast, hetelucht-oven/magnetron.
3e verdieping:
Via ruime overloop te bereiken slaapkamers, badkamer en wasruimte, deze verdieping is grotendeels v.v. een hoogwaardig tapijt.
Slaapkamer 1, royale ouderslaapkamer van ca. 4.00 x 5.15m, welke is gelegen aan de achterzijde en heeft een uitzonderlijke glaspartij, wat een schitterend uitzicht geeft over de omgeving.
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 3,25 x 2,60m.
Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde en heeft een afmeting van ca. 4,30 x 2,50m.
De aan de overloop gelegen wasruimte is v.v. een linoleumvloer en heeft de aansluitingen voor de wasmachine/droger en de cml-unit.
Badkamer:
Moderne en luxe badkamer, welke is geheel betegeld met een moderne wand/vloertegel. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche met cabine, inbouwreservoir, designradiator en dubbele wastafel in meubel.
Tuin:
Op het zuidwesten gelegen zonnige tuin, welke geheel is voorzien van sierbestrating en diverse groenborders. Verder heeft de tuin een achterom.
Bijzonderheden:
-Luxe afwerking
-woning is in zijn totaliteit geïsoleerd
-Grote woonoppervlakte
-Instapklaar
-Multifunctionele kelderruimte.
-Hardhouten kozijnen voorzien van dubbelglas
-Draai/kiepverbinding
-Politiekeurmerk
-Eigen parkeerplaats
Meerhoven ligt ten westen van Eindhoven, direct grenzend aan Veldhoven. Het is een moderne wijk met een eigentijdse architectuur. Binnen een kort tijdsbestek zal het centrum van Meerhoven er zijn met veel winkels en horeca gelegenheden en zal er een groot centraal park (Meerland) gemaakt worden.
In deze wijk ligt het plan Zandrijk met diverse bouwstijlen, er wordt veel aandacht besteed aan veiligheid, energiebesparing, duurzaamheid en vernieuwend bouwen. Met veel groenvoorzieningen, tennisbanen en voetbalvelden in de directe nabijheid is Zandrijk een prachtige plek om te wonen.
