Beschrijving
Vrijstaande sfeervolle woning met ruime garage van 35 m2, oprit voor 2 auto?s, privacyvolle royale achtertuin, mogelijkheid tot uitbreiden van woning en/of garage, gelegen aan de prachtige landerijen van Esbeek.
LOCATIE
De Pastoor Jurgensstraat is een rustige mooie straat aan de rand van Esbeek. Esbeek behoord tot de pittoreske gemeente Hilvarenbeek. Het dorp is ontstaan uit een kransakkerdorp, waarvan de structuur nog steeds herkenbaar is. Niet alleen Landgoed de Utrecht, dat ten zuiden van Esbeek is gelegen, maar ook de Rovertsche Heide, ten westen van Esbeek, zijn uitgestrekte bos- en natuurgebieden.
ALGEMEEN
Vrijwel de gehele woning is voorzien van nieuwe kozijnen met dubbele beglazing, vernieuwde boeiboord en nieuwe sfeervolle deuren. Er zijn mooie details aangebracht in de woning, zoals glas-in-lood. De huidige eigenaren hebben circa een jaar geleden vergunningen ontvangen voor het uitbreiden van de eerste verdieping en de garage. In augustus dit jaar is de gehele woning geschilderd.
-Perceel 276 m2
-Woonoppervlakte ca. 110 m2 (exclusief garage)
-Oppervlakte garage ca. 35 m2
-Inhoud woning ca. 320 m3
-Inhoud garage ca. 100 m3
-Bouwjaar 1968
INDELING
BEGANE GROND
Middels de mooie voordeur, met glas-in-lood, is er toegang tot de hal met trapopgang, meterkast en doorgang naar de keuken. De geheel af te sluiten keukenruimte (ca. 12 m2) is voorzien van tegelvloer, half betegelde wandbekleding, groot sfeervol raam, spots, keukenopstelling voorzien van elektrische oven, gasfornuis, afzuigkap en koelkast. Tevens is er toegang tot een praktische inbouwkast en een kelder. Vanuit de keuken is de gezellige woonkamer (ca. 22 m2) toegankelijk. Hier ligt een prachtige houten vloer in en is het plafond voorzien van sierlijsten. De grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin zorgen voor veel lichtinval en een sfeervolle ruimte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de tweede hal, welke toegang biedt tot de inbouwkast met C.V., de badkamer, de toiletruimte en de achterdeur met toegang tot de tuin. De geheel betegelde badkamer is voorzien van douche en wastafel met meubel. Het half betegelde toilet heeft een staand closet en fonteintje. Achter deze ruimtes bevindt zich de praktische inpandige berging van ca. 9 m2. Hier bevinden zich o.a. de aansluitingen voor de wasapparatuur.
VERDIEPING
De met vloerbedekking beklede overloop, biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers en de extra toiletruimte. De half betegelde toiletruimte is, naast een staand toilet, voorzien van een wastafel met meubel. Alle slaapkamers hebben vernieuwde sfeervolle raampartijen met glas-in-lood. De slaapkamer aan de voor- en rechterzijde van de woning is ca. 10 m2 groot en voorzien van laminaatvloer en inloopkast. De grootste slaapkamer van ca. 13 m2 is aan de achter- en rechterzijde gesitueerd en voorzien van vloerbedekking. De derde slaapkamer aan de achter- en linkerzijde gesitueerd, is ook ca. 10 m2 groot, voorzien van vloerbedekking en biedt middels loopdeur toegang tot het grote op het zuiden gelegen dakterras van ca. 20 m2. De eigenaren hebben vorig jaar een vergunning ontvangen om hierop uit te bouwen en zo de eerste verdieping flink uit te breiden.
ZOLDER
Vanaf de overloop is middels vlizotrap de royale bergzolder toegankelijk. Deze is over de gehele breedte van de woning en heeft een nokhoogte is ca. 1,70 meter.
TUIN
Middels achterom, vanuit de woning of via de garage is de privacyvolle op het zuiden georiënteerde achtertuin toegankelijk. Deze is voorzien van borders, gazon en een zeer royaal terras.
GARAGE
De garage is voorzien van krachtstroom, elektrische roldeur, raam en is 3,5 bij 10 meter groot. Op dit moment is de garage middels schuifdeur gescheiden in twee ruimtes. Vanuit de garage is er toegang tot de royale oprit, met ruimte voor twee auto?s.
PLUSPUNTEN
-Vrijstaande sfeervolle woning
-Privacyvol wonen
-Ruime garage van 3,5 meter bij 10 meter
-Royale oprit voor twee auto?s
-Gelegen nabij uitgestrekte bos- en natuurgebieden
-Uitbreidingsmogelijkheden van verdieping en garage
-Royale tuin op het zuiden
-Vernieuwde kozijnen met dubbel glas en glas-in-lood
-Lichte woonkamer met schuifpui naar achtertuin
-Veel bergruimte
Heeft u nog vragen over de woning of wilt u graag vrijblijvend de woning bezichtigen, dan kunt u contact opnemen met De Huizenbemiddelaar Tilburg. U kunt ons bereiken via het telefoonnummer 013-5436900 of via het mailadres tilburg@dehuizenbemiddelaar.nl.
