Beschrijving
Tolhuislaan 11, 4875 AH Etten-Leur
LIGGING
De woning is gelegen op een top locatie aan de rand van het centrum van Etten-Leur. De woning is gelegen aan een hofje waardoor u met veel privacy bijzonder rustig en kindvriendelijk woont. Het vernieuwde winkelhart van Etten-Leur ligt op loopafstand. Voorzieningen zoals openbaar vervoer (o.m. station NS en busstation), uitvalswegen, scholen en diverse centrumfaciliteiten liggen op korte afstand van de woning.
INDELING
Op de begane grond heeft de woning een ruime entree met vide welke toegang biedt tot de woonkamer, de keuken, de slaapkamer, de badkamer, het toilet en de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer is voorzien van een sfeervolle openhaard en beschikt over veel lichtinval. De keuken is voorzien van een speciaal ontworpen keukenblok in U-opstelling voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De ruime badkamer is voorzien van een hoekbad, een hangend closet en een badkamermeubel met geïntegreerde wastafel.
De eerste verdieping is voorzien van een ruime overloop met dakkapel, twee ruime slaapkamers, een badkamer en de cv-ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine en een wastafel.
ALGEMEEN
De woning geheel voorzien van dubbele beglazing en beschikt over een alarmsysteem wat aangesloten is op een alarmcentrale.
De garage/ berging is verdeeld in twee ruimten; de garage, gelegen in het voorste gedeelte en de berging, gelegen in het achterste gedeelte. De garage is bereikbaar middels een elektrische garagedeur en een enkele deur, via de garage is de berging bereikbaar. De garage/berging is voorzien van een extra keukenblok met boiler en het verwarmingssysteem van het zwembad. De berging biedt toegang tot de royale kruipruimte onder de woning, welke momenteel wordt gebruikt als berging. Verhoogd op de garage bevindt zich nog een berging met de aansluitingen voor wasapparatuur en een voorraadkast met schuifdeuren. Deze berging is bereikbaar via de buitenzijde.
Voor de garage is een royale oprit gelegen welke plaats biedt aan meerdere auto’s.
De woning is gelegen op een ruim perceel met zeer fraai aangelegde tuin rondom. De tuin is voorzien van een groot terras, gazon, een vijver, diverse plantenborders met een gevarieerde beplanting en een houten tuinhuis voorzien van elektra. De achtertuin is tevens voorzien van een fraai en met zonnecollectoren verwarmd zwembad.
