Beschrijving

UNIEKE ZICHTLOCATIE IN MIERLO-HOUT WAAR DETAILHANDEL IN VOLUMINIEUZE GOEDEREN MOGELIJK IS. Op een ruim perceel gelegen vrijstaand woonhuis met garage, showroom en werkplaats (bouwjaar medio ’70). Het woonhuis is opgetrokken in spouw metselwerk (nageïsoleerd) en het met pannen gedekt zadeldak is van binnenuit geïsoleerd. De 1ste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de 2e verdiepingsvloer is Lees verder...

Beschrijving

UNIEKE ZICHTLOCATIE IN MIERLO-HOUT WAAR DETAILHANDEL IN VOLUMINIEUZE GOEDEREN MOGELIJK IS.

Op een ruim perceel gelegen vrijstaand woonhuis met garage, showroom en werkplaats (bouwjaar medio ’70).

Het woonhuis is opgetrokken in spouw metselwerk (nageïsoleerd) en het met pannen gedekt zadeldak is van binnenuit geïsoleerd. De 1ste verdiepingsvloer is uitgevoerd in beton en de 2e verdiepingsvloer is uitgevoerd als een houten balklaag. De kozijnen zijn vervaardigd uit hout en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas.

Showroom en werkplaats zijn opgetrokken in spouw metselwerk en voorzien van een geïsoleerde houten platdak constructie welke met bitumineuze dakbedekking is bedekt. De kozijnen zijn vervaardigd uit hout en gedeeltelijk voorzien van isolatieglas, de pui van de showroom is vervaardigd uit aluminium en voorzien van enkele beglazing.

Het betreft een object waar wonen én werken uitstekend gecombineerd kunnen worden.

Ligging:
Het object is gelegen aan een ventweg én aan de drukke doorgaande weg in Mierlo- Hout. Diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, sportaccommodaties en scholen zijn in de directe nabijheid aanwezig.

Oppervlakte & inhoud:
Woonhuis: circa 622m³ (inclusief garage)
Showroom: circa 200m²
Werkplaats: circa 25m²
Perceel: 988m²

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Herziening Centrum ‘t Hout”.
Het object heeft de bestemming “Woondoeleinden“ en “Detailhandel in volumineuze goederen”. Een koper dient zelf te verifiëren of deze bestemming past bij het beoogde gebruik.

Voorzieningen showroom en werkplaats
• Schoonmetselwerk wanden (geschilderd)
• Systeemplafond met geïntegreerde TL – armaturen
• Eenvoudig keukenblok
• Afgezekerd elektrisch vermogen 3 x 25 ampère
• Werkplaats voorzien van tegelvloer, stucwerkwanden en systeemplafond
• Geheel klinkerverhard voorterrein met voldoende parkeergelegenheid

Indeling woonhuis:
Begane grond
Entree:
• Tegelvloer
• Stucwerk plafond
• Granol wanden
• Meterkast met twee aardlekschakelaars
• Dichte trapopgang

Woonkamer (circa 46m²):
Royale T - vormige woonkamer met veel lichtinval en schuifpui naar achtertuin
• Parketvloer
• Gedeeltelijk stucwerk wanden en gedeeltelijk schoon metselwerk
• Gedeeltelijk stucwerk plafond en gedeeltelijk balkjesplafond
• Schouw (excl. houtkachel)
• Schuifpui naar terras / achtertuin

Keuken (circa 13m²):
Dichte keuken met L – vormige keukeninrichting (exclusief apparatuur)
• Tegelvloer in lichte kleurstelling
• Lichte keukeninrichting met granieten werkblad en glazen achterwand (donker – spiegelend)
• Vernieuwde stucwerk wanden en plafonds

Bijkeuken / achterentree (circa 8m²)
• Tegelvloer (plavuizen – 10x20cm)
• Gedeeltelijk betegelde wanden, daarboven stucwerk
• Schrootjes plafond (wit)
• Aansluitingen wasmachine en droger
• Bergkast
• Vernieuwde toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van hang wc
• Achterdeur

Garage (circa 19m²):
Via bijkeuken te bereiken aangebouwde garage met zolder
• Betonvloer
• Houten kanteldeur
• Loopdeur
• Via vlizotrap te bereiken zolderruimte

Provisiekelder:
• Via dichte trap te bereiken

Tuin:
Zeer royale en zonnige achtertuin op het westen.

Verdieping
Overloop:
• Laminaat
• Granolwanden
• Schootjes plafond (wit)

Slaapkamers:
• Drie slaapkamers (circa 12m², 14m² en 15m²) en één logeerkamer / garderobekamer (circa 7m²)
• Ouderslaapkamer voorzien van balkon (circa 7m²)
• Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel
• Laminaatvloer (m.u.v. logeerkamer)
• Stucwerkwanden
• Schootjes plafond (wit)

Badkamer (circa 7,5m²):
Driekwart betegelde en eenvoudige badkamer
• Ligbad
• Duo wastafel
• Douchecabine
• Toilet

2de verdieping:
• Via vaste trap te bereiken voorzolder, opstelplaats CV-ketel
• Slaapkamer met dakkapel.

Algemeen
• Woonhuis voorzien van rolluiken rondom
• CV ketel AWB, bouwjaar 2007

Aanvaarding:
In overleg te bepalen.

Kenmerken