Beschrijving
Centraal in Stiphout gelegen, royaal uitgebouwde en vooral uitstekend onderhouden 2/1-kapwoning met riante living met tuinkamer/serre, bijkeuken en inpandige berging, vier slaapkamers met nette badkamer op de verdiepingen en een volop privacy biedende achtertuin met veranda. Dit alles op een perceel van 283 m²!
Vanuit een rustige woonstraat met overwegend bestemmingsverkeer komt u via de oprit met carport via het voetpad in de hal/entreepartij van deze woning. Hier treft u de garderobe, toiletruimte met wandcloset en fonteintje alsmede de trapopgang naar de verdiepingen.
Aansluitend komt u via de halfopen keuken, waarvan de inrichting in een wandopstelling is geplaatst, in de sfeervolle living. De keuken voorziet naast de diverse onder- en bovenkastjes in de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasmachine, combimagnetron, keramische kookplaat met afzuigkap en koelkast. Hier bestaat de mogelijkheid tot het plaatsen van een eettafel.
De gezellige woonkamer is qua oppervlakte ongeveer 46 m² (inclusief de tuinkamer/serre). Aan de voorzijde is het zitgedeelte gesitueerd, centraal het eetgedeelte en aan de achterzijde kunt u in de tuinkamer/serre genieten van de privacy-overgoten achtertuin!
Vervolgens komt u in de uiterst praktische bijkeuken met royale bergkast; deze biedt op haar beurt weer toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting en elektrische warmwaterboiler.
Zowel de hal/entree, de woonkamer, keuken en tuinkamer/serre zijn voorzien van een chique marmeren vloer in combinatie met vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van stucwerk.
1e Verdieping:
Aan de lichte overloop zijn een tweetal achterslaapkamers, een voorslaapkamer en een eveneens aan de voorzijde gelegen badkamer gesitueerd. De slaapkamers kennen de navolgende afmetingen:
slaapkamer 1: ca. 4,04 x 3,07 cm (voorzijde);
slaapkamer 2: ca. 4,04/3,79 x 4,62 cm (hoofdslaapkamer );
slaapkamer 3: ca. 2,50 x 3,53 cm (achterzijde), met deur naar dakterras.
De badkamer is, zoal reeds eerder vermeld, aan de voorzijde gesitueerd en geheel betegeld. Naast een vaste wastafel treft u hier een ligbad, separate douche, designradiator en 2e wandcloset. Ook deze ruimte maakt een ontzettend verzorgde indruk!
De 1e verdieping is grotendeels voorzien van een lamelparket vloerafwerking in combinatie met een spachtelputz wandafwerking.
2e Verdieping:
Vanzelfsprekend is deze verdieping via een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is een wasruimte gesitueerd met de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en c.v./w.w.-combiketelopstelling (Nefit, Smartline HR; ca. 2005). Lichtinval en ventilatie wordt gegenereerd door de aanwezigheid van een dakvenster.
De vierde, grote zolderslaapkamer is voor diverse doeleinden uitstekend geschikt om van deze ruime kamer 2 slaapkamers te maken en is voorzien van een dakkapel. Onder de kapschuinte is bergruimte gerealiseerd.
Tuin:
Vanuit de woonkamer komt u in de volop privacy biedende achtertuin met veranda, terras, borders met vaste beplanting en gazon. Het geheel maakt een ontzettend verzorgde indruk!
BIJZONDERHEDEN
* Op loopafstand gelegen van de dorpskern van Stiphout;
* De woonkamer is royaal uitgebouwd aan de achterzijde van de woning;
* Praktische bijkeuken en inpandige berging;
* Drie slaapkamers en nette badkamer op de 1e verdieping;
* Een vierde ruime slaapkamer op de 2e verdieping;
* In 2011 zijn de dakgoten vervangen en is het externe schilderwerk uitgevoerd;
* Verkoper kan een waarborgsom/bankgarantie verlangen;
