Beschrijving
Verrassende half vrijstaande woning! Met een inhoud van ca. 430 m3 is het al een ruime woning, maar dit kan uitgebreid worden met zeker nog eens 100 m3. Op dit moment is de zolder niet in gebruik als leefruimte, maar deze mogelijkheid bestaat er zeker! De garage van 21 m2 en het perceel van ca. 257 m2 maakt de woning nog aantrekkelijker! De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes in de bruisende dorpskern van Hilvarenbeek, met het prachtige, mooie Vrijthof om de hoek en schitterend uitzicht op de toren.
ALGEMEEN
Het betreft een zeer goed onderhouden woning voorzien van alle gemakken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Alle kozijnen zijn van hout met dubbele beglazing. Vrijwel de gehele woning is voorzien van inbouwspots. Er is een mogelijkheid tot het maken van een haard in de woonkamer. De schoorsteen met sparing en de aansluiting van de gashaard is al aanwezig.
Inhoud: ca. 430 m3, excl. garage en zolder
Woonoppervlakte: ca. 155 m2
Perceel: ca. 257 m2
Garage: 21 m2
Zolder: ca. 35 m2
Bouwjaar: 1989
INDELING
Begane grond:
Via de prachtige ruime hal is er toegang tot de royale woonkamer, het gezellige toilet en de prachtige ruime trapopgang naar de eerste verdieping.
De praktisch ingedeelde woonkamer is ca. 40 m2 en door de grote raampartijen prettig licht. In de woonkamer ligt al een gasaansluiting voor een gashaard en er is een schoorsteen aanwezig met sparing. Ideaal dus voor de openhaard liefhebbers. Middels een schuifpui is er toegang tot de zeer royale privacy biedende tuin. Via een toog komt u in de witte keuken met een speelse erker waar ruimte is voor een eettafel. De keuken is voorzien van koelkast, afzuigkap, gasfornuis, spoelbak en kastruimte. Ook hier zorgen de grote raampartijen voor veel licht inval. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en de tuin. In de bijkeuken tref u de Nefit CV ketel, de wasappartuur, een wasbak, royale inbouwkast en is er toegang tot de garage.
De garage is maar liefst 21 m2 groot, waardoor er naast de auto voldoende ruimte is voor opslag en bijvoorbeeld een werkbank. De garage is voorzien van verwarming middels radiator.
Verdieping:
De lange overloop, voorzien van laminaat, biedt toegang tot de drie royale slaapkamers, badkamer en middels vlizotrap de zolder. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. De eerste slaapkamer is maar liefst 21 m2 groot, is aan de voorzijde van de woning gelegen, en is op dit moment opgedeeld in een kastenruimte en slaapgedeelte. De tweede slaapkamer is ca. 10 m2 groot. Ook de derde slaapkamers is weer royaal, maar liefst ca. 25 m2. Deze slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast, waar nu de zonnebank staat. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een wastafelmeublement, een bad met douche en staand closet.
Zolder:
Vanuit de overloop is middels vlizotrap de zolder toegankelijk. Deze ruimte is 10 meter diep en ca. 4 meter breed. De zolder is volledig geïsoleerd. Ideale ruimte dus om bij de leefruimte te betrekken.
Tuin en berging:
Naast een leuke voortuin heeft de woning ook een privacy volle achtertuin van ca. 100 m2. Zowel voorin als achter in de tuin is een terras aangelegd. In de zomer kunt u de gehele dag genieten van de zon. Links achterin de tuin bevindt zich een schuurtje.
Pluspunten:
-Op prachtige locatie in de dorpskern van Hilvarenbeek
-Royaal perceel 257 m2
-430 m3 inhoud excl. garage en zolder
-Garage van 21 m2
-Zolder van ca 40 m3, met mogelijkheid bij de woonruimte te betrekken
-Vloerverwarming begane grond
-Houten kozijnen met dubbele beglazing
-Mogelijkheid openhaard, sparing, schoorsteen en gasaansluiting aanwezig
-Zeer ruime slaapkamers van ca. 21 m2, 25 m2 en 10 m2
-Bijkeuken
-Prachtige ruime hal
Heeft u nog vragen over de woning of wilt u graag vrijblijvend de woning bezichtigen, dan kunt u contact opnemen met De Huizenbemiddelaar Tilburg. U kunt ons bereiken via het telefoonnummer 013-5436900 of via het mailadres tilburg@dehuizenbemiddelaar.nl.
