Beschrijving
Goed onderhouden geschakelde vrijstaande woning met garage en ruime tuin.
Indeling:
Begane grond: (betonvloer)
* hal/entree, wandafwerking structuurverf, kurkvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* toilet met wandcloset en fonteintje, wandafwerking tegels, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* bergkast onder de trap;
* meterkast met 5 groepen en een aardlekschakelaar;
* L-vormige woonkamer (ca. 38 m²) voorzien van een gasgestookte hoekhaard, wandafwerking sierpleister, vloer gelegd met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* open keuken (gedateerd, ca. 7 m²), waarin geplaatst een hoekopgestelde keukenblok voorzien van een kunststof aanrechtblad met een dubbele spoelbak, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, wandafwerking tegels, plavuizenvloer, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* serre (ca. 15 m²) vervaardigd in een aluminium constructie voorzien van screens en vloerverwarming, plavuizenvloer en openslaande deuren naar tuin/terras;
* vanuit de hal/entree een trap naar:
1e verdieping: (betonvloer)
* overloop, wandafwerking structuurverf, vloer gelegd met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer I (ca. 12 m²), wandafwerking behang, vloer gelegd met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk, schuine dakvlakken afgewerkt met gipsplaten;
* slaapkamer II (ca. 8 m²), wandafwerking behang, vloer gelegd met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* slaapkamer III (ca. 8 m²), wandafwerking behang, vloer gelegd met tapijt, plafond afgewerkt met spuitwerk;
* betegelde badkamer (ca 6 m²) voorzien van een inloopdouche, wastafel en wandcloset;
* vanuit de overloop een vaste trap naar:
2e verdieping: (betonvloer)
* royale zolder/bergruimte.
Bijgebouwen:
Inpandige garage voorzien van verwarming, elektriciteit, een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en loopdeur naar tuin/terras.
Tuin:
Prachtig aangelegde tuin met gazon en borders.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metslbaksteen, begane grondvloer
betonvloer, betonnen verdiepingsvloeren, onderschoten kap gedekt met pannen.
Serre:
Aluminium constructie, betonvloer, polycarbonaat dak.
Garage:
Traditioneel gebouwd in spouw metselwerk, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, plat dakconstructie gedekt met een bitumineuze dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- en dakisolatie alsmede voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel, (fabrikaat Remeha) bouwjaar 2004, is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De serre en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming.
Diversen:
* de mogelijkheid bestaat om in aanmerking te komen voor een verkoopgarantie. Deze garantie wordt verstrekt in het kader van de “Brabantse VerkoopGarantie” van de provincie Noord-Brabant. De regeling voorziet een opkoopgarantie van uw woning van 90% van de getaxeerde waarde. Gaarne zijn wij bereid dit nader toe te lichten;
* er is sprake van een erfdienstbaarheid van recht van overpad ten behoeve van het naastgelegen perceel, Van Nispenstraat 34;
* de woning dient beslist bezichtigd te worden voor het verkrijgen van een goede indruk.
