Beschrijving

Aa of Weerijs 61 TilburgZeer royale en goed onderhouden halfvrijstaande woning, gelegen op een zeer aansprekende in de Blaak op een royaal perceel van 471m2. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 600m3! Deze ruim opgezette twee onder een kap woning is beslist alleen met een bezichtiging op waarde te schatten.LocatieDe Blaak is een van de meest populaire woonwijken van Tilburg. De ruime opze Lees verder...

Beschrijving

Aa of Weerijs 61 Tilburg

Zeer royale en goed onderhouden halfvrijstaande woning, gelegen op een zeer aansprekende in de Blaak op een royaal perceel van 471m2. De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 600m3! Deze ruim opgezette twee onder een kap woning is beslist alleen met een bezichtiging op waarde te schatten.

Locatie
De Blaak is een van de meest populaire woonwijken van Tilburg. De ruime opzet, de kwalitatief goed gebouwde woningen en de vele natuurvoorzieningen maken deze wijk. De afstand tot centrum en de rijkswegen is zeer gunstig en de voorzieningen zijn goed. Niet alleen binnen de wijk zijn er diverse voorzieningen maar ook in de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen als bos, onderwijs, golfbanen, en sportvelden.
De wijk kent vele type woningen. Er is een grote diversiteit aan bouwvormen. Zo zijn er tussenwoningen maar ook vele kapitale villa’s in de wijk gebouwd.

Algemeen
Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen op een fraai perceel van 471m2. Aan de achterzijde van het perceel biedt de grote tuin overal optimale privacy en grenst het perceel aan de Dommelvijver. De woning heeft zeer veel verrassende ruimtes, zoals een zeer royale eetkamer, maar ook een tweetal badkamers op de eerste verdieping. Uiteraard is de woning goed geïsoleerd en door de jaren heen goed onderhouden. Zo zijn de keuken en de beide badkamers enkele jaren geleden gemoderniseerd. De woning is voorzien van uitermate comfortabele hetelucht verwarming.

Indeling
Begane grond: de royale oprit biedt plaats een twee auto’s. Via deze oprit is de entree en de voormalige garage bereikbaar. Entree, ruime hal met trapopgang en toiletruimte. De woonkamer is in een zogenaamde U-indeling verdeeld. Aan de voorzijde is een living gelegen en aan de achterzijde treft u een de zeer ruime eetkamer. Via deze eetkamer bereikt u de keuken met gemoderniseerde keukeninrichting. De bijkeuken is achter de keuken gelegen en biedt toegang aan de voormalige garage welke is verdeeld in twee aparte ruimtes. Het is zeer eenvoudig om de garage weer terug te brengen in originele staat indien hier behoefte aan is.
Eerste verdieping: ruime bovenhal, welke toegang biedt aan de 3 ruime slaapkamers, een toiletruimte en een van beide badkamers. De achtergelegen master bedroom biedt toegang aan de luxe ruime tweede badkamer. De eerste verdieping biedt tevens toegang aan een zeer royale dakterras. Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken ruime zolderverdieping met royale slaapkamer en kleinere kamer, alsmede een grote bergruimte. Tuin: onder verrassende tuinarchitectuur aangelegde tuin met diverse privacy biedende terrassen en buitenhaard!

Kenmerken