Beschrijving
VOORJAARSKORTING VAN € 49.000,--.
Koop voor 01 juli deze smaakvol afgewerkte eigentijdse bungalow in de bosrijke woonwijk Witbrant Oost en ontvang een royale korting en profiteer van de tijdelijk verlaagde overdrachtsbelasting.
Reguliere prijs bedraagt € 349.000,-- maar nu slechts € 300.000,--
Deze bijzonder stijlvol afgewerkte bungalow is gelegen op loopafstand van bos en heide in de groen opgezette bungalowwijk Witbrant Oost. De bungalow is gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer. De bungalow beschikt onder andere over een zeer royale woonkamer, twee slaapkamers, ruime badkamer, inpandige berging, parkeerplaats en een patiotuin. Een prachtige gelijkvloerse woning.
Begane grond
Entreepartij/hal
U komt de woning binnen in de entreepartij/hal. Dit is een centrale ruimte die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. In de hal bevindt zich de meterkast met regelinstallatie voor de stadsverwarming en vanuit de hal is ook de separate toiletruimte te bereiken. Deze is volledig betegeld met een lichte wandtegel en een donkere vloertegel. De ruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
Woonkamer
De zeer royale woonkamer van maar liefst circa 55 m2 heeft door de grote raampartijen veel lichtinval. De gebruikte materialen en kleuren zijn goed op elkaar afgestemd waardoor er een aangename sfeer heerst. De woonkamer is door de indeling op diverse manieren in te richten waarbij het zicht op de patio altijd centraal staat. Er is een grote schuifpui (voorzien van een hor) die toegang biedt tot de patiotuin. Het geheel heeft door de gebruikte materialen een luxe uitstraling; de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer is afgewerkt met een grote kalkzandstenen tegel.
Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de bungalow. Bijzonder is dat de keukenopstelling geheel opgaat in de ruimte. Het is als het ware een meubelstuk waarin alle voorzieningen zijn verwerkt. Er is veel opbergruimte in de vorm van brede lades en kasten. De keuken is voorzien van ingebouwde apparatuur; vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, vierpits inductiekookplaat en Itho onderbouw afzuigkap. De gehele opstelling is uitgevoerd in geolied notenhout en voorzien van een verdikt natuurstenen werkblad.
Slaapkamers
De zeer comfortabele slaapkamers zijn zoals in de gehele woning, uitgevoerd met brede en extra hoge deurkozijnen. De hoofdslaapkamer is circa 17½ m² en heeft uitzicht op de patiotuin. De kamer is voorzien van een grote inloopkast en hor voor één raam. De tweede slaapkamer is ook gelegen aan de patio en circa 10 m². Ook hier is de ruimte goed benut mede door ingebouwde kasten met verlichting. De kamer beschikt over een vaste wastafel. Beide kamers zijn gelijkwaardig afgewerkt met een lichte eikenkleurige laminaatvloer, spachtelputz wanden, spuitwerk plafond en raamhorren. Vanuit elke kamer is de patio ook toegankelijk.
Badkamer
De ruime badkamer is circa 5½ m2 en geheel betegeld met een witte wandtegel en een donkere vloertegel. De badkamer is comfortabel voorzien van een ligbad, separate douche, vaste wastafel van het merk Villeroy & Boch, thermostaatkranen en design radiator. Een solartube zorgt voor prettig lichtinval.
Inpandige berging
Aan de voorzijde van bungalow is een berging gelegen van circa 11 m2, deze is zowel vanuit de voortuin als vanuit de hal bereikbaar. Deze ruimte is zeer praktisch ingericht met inbouwkasten waar ook aansluitingen voor wasapparatuur en een afzuigkap in verwerkt zijn. Verder is de vloerverwarmingunit in de berging geplaatst en is er voldoende ruimte over voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De ruimte is keurig afgewerkt met geheel betegelde wanden en een tegelvloer.
Buiten
De woning beschikt over een grote patio van circa 66 m2, grenzend aan de woon- en slaapkamers. De tuin is onder architectuur aangelegd met sierbestrating (natuurstenen klinkers in waalformaat), plantenborders en terrassen. De geheel verharde voortuin is ingericht voor het parkeren van twee auto’s. De houten accenten aan de gevel zijn onderhoudsvrij en zorgen voor een natuurlijke uitstraling.
De woning is gelegen aan het einde van een niet doorgaande straat waar een grote groenstrook ligt met bomen, gras, wandelpad en zogenaamde wadi’s. Dit waterregulerend systeem zorgt voor een natuurlijk verloop van de opvang en afvoer van regenwater. Naast deze natuurlijke functie zorgt het ook voor een aangename uitstraling. De ligging aan de rand van de wijk zorgt voor een extra rustige en aantrekkelijke woonomgeving.
Algemeen
• Optimaal geïsoleerd.
• Voorzien van aluminium raamkozijnen met dubbele beglazing.
• Aangesloten op stadsverwarming.
• Vloerverwarming als bijverwarming in woonkamer, badkamer en hal.
• Gebouwd onder architectuur van Bedaux de Brouwer.
• Gevels van wit keimwerk en onderhoudsvrije hardhouten geveldetails van darkred Meranti.
• Om de witte gevels in optimale conditie te houden is er vanuit de wijkvereniging verplichte
deelname aan het schilderfonds.
• Hoog afwerkingsniveau.
• Strak afgewerkte wanden (spachtelputz) en plafonds (spuitwerk).
• Zonneluifel over volle breedte van de woonkamer, elektrische bedienbaar.
• Zonnescreen aan de voorzijde, elektrische bedienbaar.
• Voorbereiding alarminstallatie aanwezig.
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein.
