Beschrijving

Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met garage welke bijzonder fraai is uitgebouwd. Naast de keuken zijn ook de badkamer en toilet in een modern klassieke stijl vernieuwd. Met oog voor detail is de afwerking van o.a. de schouw met gashaard/open haard en de badkamer. Ook de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Deze fraaie woning is op zeer goede locatie Lees verder...

Beschrijving

Stijlvol gerenoveerde hoekwoning met garage welke bijzonder fraai is uitgebouwd. Naast de keuken zijn ook de badkamer en toilet in een modern klassieke stijl vernieuwd. Met oog voor detail is de afwerking van o.a. de schouw met gashaard/open haard en de badkamer. Ook de kozijnen zijn vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Deze fraaie woning is op zeer goede locatie gelegen, met een vrij uitzicht aan de voorzijde, in de gewilde auteurswijk (Wandelbos) op loopafstand van de bosgebieden “Het Wandelbos” en de “Oude Warande”.
Zowel een winkelcentrum als scholen zijn in de directe nabijheid gelegen.

Begane grond:
Ruime hal/entree met boeren plavuizen vloer met vloerverwarming en garderobenis, welke toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping.

De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld in lichte kleurstelling en voorzien van een zwevend toilet met fontein.

Woonkamer:
Praktisch uitgebouwde woonkamer (ca. 43 m²) met sfeervolle kalkzandstenen schouw met open haard/gashaard en een sfeervolle erker aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden dubbele tuindeuren toegang tot de achtertuin.
Deze Z-vormige woonkamer biedt prettig veel lichtinval en is voorzien van mooie massief eiken vloerdelen en een strakke stucwerk wand– en plafondafwerking.

Keuken:
Aan de achterzijde gelegen nostalgische keuken (ca. 11 m²) met getrommeld marmeren wandtegels en een massief eiken vloer.
Deze sfeervolle keuken is voorzien van een lichte keukeninrichting met hardstenen aanrechtblad met inbouwapparatuur:
• Gaskookplaat
• Oven
• Afzuigkap
Onder het werkblad aan de achterzijde van de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor de vaatwasser, wasmachine en droger.
Via een loopdeur is de aangrenzende garage bereikbaar. Er is ook een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Ruime overloop met grenen houten vloerdelen en toegang biedende tot de 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer (ca. 11.5 m²) is gelegen aan de voorzijde. De slaapkamer staat in open verbinding met de badkamer en de walk in closet en geeft een heerlijk gevoel van ruimte.
De vloer is afgewerkt met grenen houten vloerdelen en zowel wanden als plafond zijn voorzien van stucwerk.

De walk in closet (ca. 3 m²) is praktisch ingedeeld en afgewerkt met een grote passpiegel en veel bergruimte.

Badkamer:
Deze schitterend vormgegeven badkamer is praktisch en ruimtelijk ingedeeld.
Naast een groot ligbad met whirlpool en een afgesloten doucheruimte biedt deze badkamer een wastafelmeubel in stijl en een zwevend toilet.
Er is met oog voor detail gekeken naar de afwerking van vloer, wanden en plafond. Zowel de vloer als de wanden (gedeeltelijk) zijn afgewerkt met getrommeld marmeren tegels. Ook is er veel lichtinval middels de raampartijen zonder inkijk.

Slaapkamer 2:
De ruime 2e slaapkamer (ca. 12 m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een wastafel, grenen vloerdelen en stucwerk wand– en plafondafwerking .

Slaapkamer 3:
De kleine 3e slaapkamer (ca. 5.5 m²) is eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van eenzelfde vloer– ,wand– en plafondafwerking. Via een deur is het dak boven de keuken en garage bereikbaar.

2e Verdieping:
Via vaste trap bereikbare 2e verdieping met dakvenster. Deze ruimte biedt mogelijkheden tot het creëren van een extra slaapkamer.

Garage:
De aangebouwde garage is bereikbaar via 2 openslaande deuren aan de voorzijde en vanuit de keuken via een loopdeur.
Deze grote garage (6.78 x 2.96 m.) heeft eenzelfde hoogte als de keuken en biedt daardoor diverse mogelijkheden tot uitbouw.

Tuin:
L-vormige achtertuin welke is gelegen op het noordoosten.
Het terras (5.6 x 3.6 m) is via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en via een loopdeur in de keuken bereikbaar. Aansluitend is de achtertuin met grasgazon en beplanting gelegen met een breedte van 9 m. en een diepte van 5 m. Via een eigen achterom is de brandgang direct naast de garage bereikbaar.

De voortuin biedt enerzijds parkeerplaats voor 2 auto’s op eigen terrein en anderzijds een sfeervol aangelegde voortuin met beplanting.

Algemeen:
• Stijlvol gerenoveerde en fraai uigebouwde hoekwoning met garage
• Sfeervolle woonkamer van 43 m² met fraaie schouw, erker en tuindeuren
• Nostalgisch afgewerkte badkamer, toilet en keuken
• Volledig kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit voor 2 auto’s
• Fraaie ligging in rustige straat grenzend aan bosgebied “Het Wandelbos”
• Sfeervolle L-vormige achtertuin op het noordoosten (ca. 65 m²)
• Centrale verwarming middels blokverwarming
• Warmwatervoorziening middels badgeiser
• De meterkast is voorzien van 8 groepen en aardlekschakelaar
• Inhoud: ca. 460 m³ (incl. garage)
• Woonoppervlakte: ca. 120 m²
• Perceeloppervlakte 252 m²
• Bouwjaar: 1965, renovatie: 1997
• Aanvaarding: in overleg

Kenmerken