Beschrijving
UNIEK OBJECT, MET BOUWPLAN!
Te koop geheel verbouwde, multifunctionele woonboerderij, gelegen binnen de ringbanen aan een van de linten van Tilburg Op een perceel van 785 m2 is deze woonboerderij gesitueerd in het groen met een totale inhoud van maar liefst ruim 1100 m3 exclusief de bijgebouwen met een vloeroppervlak van ca 110 m2
Absoluut een uniek object met vele mogelijkheden wat zich lastig volledig laat beschrijven Voor een juiste indruk van dit multifunctionele object nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging
Neem contact op met WitteWoningMakelaars Tilburg, 013- 5715 888 of 013 ? 2112 888
BUITEN
Rondom de boerderij is een tuin gelegen en via een weg aan is er toegang tot de bijgebouwen en tot de achterzijde van de tuin De tuin is divers van opzet, vijverpartij, diverse terrassen, veel groen en sfeervolle hoekjes, kortom een oase van rust Het is mogelijk met de auto op het achterterrein te komen De bijgebouwen met vele mogelijkheden hebben aparte ingangen, 2 deuren en een garagedeur
GLOBALE INDELING
DE BOERDERIJ
BEGANE GROND
Voortuin met toegang tot de boerderij via een fraaie voordeur
Entree
Hal met toegang tot de vernieuwde meterkast, tt de garderobe, tt de stookruimte met 2 HR combi CV ketels uit 2004, tt de toiletruimte, tt de badkamer, tt slaapkamer 1, tt slaapkamer 2, tt de kelder en tt de woonkamer
Woonkamer, ca 8x8 meter, ca 64 m2
Via 2 prachtige glas in lood deuren wordt de riante woonkamer bereikt Hier echt de sfeer van weleer, plavuizen vloer, balkenplafond, schouw met houtkachel Schuifpui naar de tuin en toegang tot de grote woonkeuken
Woonkeuken, 11,5x3,3 meter, ca 38 m2
Aan de achterzijde aan de tuin gelegen woonkeuken, voorzien van een plavuizen vloer, deur naar de tuin en ruimtelijk plafond Apart eetgedeelte thans voorzien van een grote, lange tafel, ideaal voor het plaatsen van een groot gezin of gasten In het verlengde de hoekkeuken voorzien van de benodigde apparatuur, waaronder een 6 pits gaskookplaat Toegang tot de bijkeuken en de tuin
Bijkeuken
Ruime bijkeuken met opstelling van de wasapparatuur met daarachter nog een extra bergkamer
Slaapkamer 1, ca 8,1x3,6 meter, ca 29 m2
Riante slaapkamer, voorzien van een laminaatvloer, praktische grote kastenwand, stucwerk wanden en plafond gelegen aan de voorzijde van de woning en te bereiken vanuit de hal en keuken
Slaapkamer 2, ca 4,1x3,4 meter, ca 14 m2
Eveneens gelegen aan de voorzijde en voorzien van een houten vloer, granol-stucwerk en behang wanden en gipsplaten plafond
Badkamer, ca 3,75x 2,75 meter, ca 9m2
Ruime, betegelde badkamer voorzien van een ligbad, wastafel en separate douche
Toilet
Aparte toiletruimte met fonteintje
Kelder
Ruime kelder, stahoogte
1e VERDIEPING BOERDERIJ, ca 19,7x8,3 meter, ca 160 m2
Via een aparte ingang toegankelijke 1e verdieping met trapopgang naar de overloop
Overloop
Vanuit de overloop zijn de woonkamer, de toiletruimte, de bedkamer, een ruime inloopkast, een vaste kast en 3 slaapkamers bereikbaar
Woonkamer, keuken, bergkast, ca 9,2x7,9 meter, ca 72 m2
Ruime woonkamer met open keuken, voorzien van apparatuur en lange inloopkast
Badkamer
Betegelde badkamer met inloopdouche en wastafel
Toilet
Aparte toiletruimte met fonteintje
Slaapkamer 1, ca 3,4x3,2 meter, gelegen aan de voorzijde
Slaapkamer 2, ca 3,4x3,1 meter, gelegen aan de achterzijde
Slaapkamer 3, ca 3,4x 3,2-1,5 meter, gelegen aan de voorzijde
Ruime inloopkast en vaste kast
BIJGEBOUWEN
Aan de achterzijde zijn een tweetal ingangen en een garagedeur aanwezig
RUIMTE 1, totaal ca 21 m2
Deur naar voormalige winkelruimte, voorzien van eigen toilet en douche en keukenblokje
RUIMTE 2, Begane grond, totaal ca 23 m2 en 1e verdieping, totaal ca 122m2
Begane grond
Deur naar een hal met toegang tot een berging en toegang tot een bijkeuken, toegang tot een kamer van 38x31 meter, ca 12 m2 en tot een badkamer van 2,9x12 meter, 3,5 m2, trapopgang naar bovenverdieping
1e Verdieping
Overloop met toegang tot een kamer van ca 6,3x5,5 meter, ca 34 m2, CV ruimte Toegang tot de woonkamer met open keuken ca 10,9x6,3 meter, ca 68 m2 Vanuit deze ruimte toegang tot kamer van 6,4x3,1, totaal ca 20 m2
GARAGE, ca 62x44 meter, ca 27 m2
Ruime garage voorzien van een elektrisch bedienbare deur
ALGEMEEN
Deze gerenoveerde woonboerderij is voor velerlei toepassingen geschikt Informeer bij de gemeente Tilburg naar de mogelijkheden
Om een juiste indruk van deze multfunctionele woonboerderij te krijgen is een bezichtiging beslist noodzakelijk
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging belt u Jef Huijsmans, 06 - 221 700 29 of met Erik van Poppel, 06 - 287 853 67
WitteWoningMakelaars Tilburg Berkdijk
Berkdijksestraat 1
5025 VC Tilburg
Telefoon: 013 ? 2112 888
Fax: 013 ? 2112 789
E-mail: tilburgberkdijk@wittewoningmakelaarsnl
Website: www@wittewoningmakelaarsnl
WitteWoning Makelaars Tilburg Armhoef
Scheveningenplein 2a
5035 GE Tilburg Reeshof
Tel: 013 - 571 58 88
Fax: 013 - 571 22 25
Email: tilburgarmhoef@wittewoningmakelaarsnl
Website: www@wittewoningmakelaarsnl
