Beschrijving

Sterk in prijs verlaagd! Deze zeer ruime tweekapper met garage en een prachtige ligging met vrij uitzicht vormt een mooie basis voor een grote gezinswoning met mogelijkheden. De rustige straat en het tegenover gelegen plantsoen met groot grasveld zijn ideaal voor jonge gezinnen. De woning zelf beschikt naast de grote woonkamer over maar liefst 5 slaapkamers.De woning heeft de navolgende indeling:B Lees verder...

Beschrijving

Sterk in prijs verlaagd! Deze zeer ruime tweekapper met garage en een prachtige ligging met vrij uitzicht vormt een mooie basis voor een grote gezinswoning met mogelijkheden. De rustige straat en het tegenover gelegen plantsoen met groot grasveld zijn ideaal voor jonge gezinnen. De woning zelf beschikt naast de grote woonkamer over maar liefst 5 slaapkamers.

De woning heeft de navolgende indeling:

BEGANE GROND betonvloer
Entree; de ruime entree geeft direct een indruk van de ruimte die in de woning geboden wordt. Vanuit deze royale hal heeft men toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de verdieping. Tevens bevinden zich hier een grote bergkast onder de trap en de meterkast (9 netstroomgroepen). De hal is afgewerkt met een leisteen tegelvloer en stucwerk wanden en plafond.

Toilet; het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet met stortbak en een fonteintje.

Woonkamer; de royale L-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40 m² en is o.a. afgewerkt met een natuursteen tegelvloer en stucwerk wanden en plafond. Tegen de woningscheidende wand bevindt zich een haardpartij met een karakteristieke schouw. Aan de voorzijde kijkt men vanuit de woonkamer vrij uit over het plantsoen. Middels een deur is vanuit de woonkamer de achtertuin bereikbaar. Het rolluik aan de achterzijde is elektrisch bedienbaar.

Keuken; de keuken bevindt zich in de aanbouw achter de woning. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 9 m² en is voorzien van een eenvoudig aanrecht met gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en dubbele spoelbak. Tevens is een close-in boiler aanwezig.

Bijkeuken; grenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Deze praktische ruimte voorziet in de aansluiting voor de wasmachine en biedt ruimte voor een extra koelkast en/of vriezer. De ruimte is deels betegeld en biedt toegang tot de achtertuin. Ter plaatse van de achterdeur is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

EERSTE VERDIEPING betonvloer
Overloop; vanuit de overloop zijn de slaapvertrekken, de badkamer en de tweede verdieping toegankelijk.

Slaapkamer 1; aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer op deze verdieping gesitueerd. De kamer heeft een oppervlakte van ruim 15 m² en beschikt over een vaste wastafel en een grote, dubbele inbouwkast. Aan de voorzijde is het kamerbrede balkon toegankelijk. De afwerking van de kamer bestaat uit een parketvloer en schilderwerk wanden en plafond.

Slaapkamer 2; de tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m². De kamer beschikt over dezelfde afwerking en beschikt eveneens over een vaste wastafel en een dubbele inbouwkast.

Slaapkamer 3; de derde slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 7 m² en is gesitueerd aan de linker voorzijde van de woning. Ook hier zijn een wastafel en dubbele inbouwkast aanwezig. De afwerking is gelijk aan voornoemde slaapkamers.

Badkamer; de woning beschikt nog over de originele badkamer. Het sanitair bestaat uit een ligbad, een duoblok toilet en dubbele wastafel. De ruimte biedt mogelijkheden tot het realiseren van een luxe en complete badkamer.

TWEEDE VERDIEPING betonvloer
Overloop; middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Vanuit de overloop zijn de slaapkamers, de bergruimte en de c.v. ruimte toegankelijk. De c.v.-ketel is in 2009 vervangen (Vaillant, HR-ketel).

Slaapkamer 4; de grootste slaapkamer op deze verdieping is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en beschikt over de volle breedte over een dakkapel. De oppervlakte van de kamer bedraagt ca. 11,5 m². Op de kamer is een vaste wastafel aanwezig en de afwerking bestaat o.a. uit vloerbedekking en een zachtboard plafond. Achter het knieschot is bergruimte aanwezig die vanaf de berging op de overloop toegankelijk is.

Slaapkamer 5; deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 10,5 m². In het dakvlak zijn twee dakvansters aanwezig. De afwerking van de kamer is hetzelfde als die van slaapkamer 4.

BUITEN
Voortuin; de voortuin bestaat hoofdzakelijk uit een gazon. Naast de woning is in het verlengde van de garage een diepe inrit gelegen die ruimte biedt aan meerdere auto’s. De voordeur van de woning bevindt zich in de zijgevel ter plaatse van een overdekte entree. Ter plaatse van de voorgevel is een brede zonwering aanwezig.

Achtertuin; de achtertuin is volledig omsloten en bestaat uit bestrating direct achter de woning en een tweede terras achter in de tuin. Voor het overige zijn een gazon en diverse beplanting aanwezig. Vanuit de achtertuin zijn de garage en de inrit bereikbaar. De erfafescheiding aan de achterzijde is ca. 2 jaar geleden in overleg met de buren compleet vernieuwd. Op de rechter perceelsgrens is dit een half jaar terug gedaan.

Garage; schuin naast de woning bevindt zich de garage. De garage is uitgevoerd in spouwmuur en voorzien van een plat dak. De afmetingen van de garage zijn 3,675 x 6,46 meter (binnenwerks).

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1969
• Inhoud woning ca. 490 m3
• Perceelsoppervlakte ca. 449 m²
• Gebruiksoppervlakte woning ca. 161 m²
• Oppervlakte garage ca. 27 m² (buitenwerks)
• De woning beschikt over een royale woonkamer en maar liefst 5 slaapkamers
• Een ideale gezinswoning op een mooie, rustige locatie
• Gelegen tegenover een groot plantsoen in een groene, ruim opgezette wijk
• Op het perceel is een praktische garage met diepe inrit aanwezig
• Gelegen nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, en winkelcentrum Wagnerplein

Kenmerken