Beschrijving
Soort woning: 2-kamer appartement 2e verdieping
Oppervlakte: ca. 50 m2 woonoppervlak
Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Bijzonderheden: Vrijgelegen appartement (alleen onderburen)
Locatie
De Bosscheweg is een doorgaande weg richting Tilburg en Berkel-Enschot. Het appartementencomplex ligt aan het Wilhelminakanaal. Het centrum van Tilburg ligt op een fietsafstand van ca. 5 minuten. Er is veel gelegenheid tot (gratis) parkeren aan de Bosscheweg en aan de Hoevense Kanaaldijk. De parkeerplaatsstrook die aan de uitgang van de LIDL ligt is eigendom van de VVE.
De snelweg naar Eindhoven en Breda is gemakkelijk te bereiken via de Ringbaan Oost. De oprit voor de snelweg naar 's-Hertogenbosch ligt aan het einde van de Bosscheweg richting Berkel-Enschot. Het appartement is gelegen op de 2e verdieping aan de kant van de Hoevense Kanaaldijk, met een mooi uitzicht over het Wilhelminakanaal. Het appartement ligt rondom helemaal vrij, dus geen directe buren of bovenburen, alleen onderburen. Het ligt iets terug ten opzichte van de appartementen aan de Bosscheweg waardoor het verkeer niet hoorbaar is.
Korte omschrijving
Het appartement, dat onderdeel is van een kleinschalig appartementencomplex, is in perfecte staat. Het woonoppervlak is ca. 50m2, met een zeer functionele indeling van de plattegrond / ruimte. Een lichte woonkamer met open keuken geeft door middel van een grote schuifpui toegang tot het royale balkon. Een ruime slaapkamer, een badkamer met ligbad en een vernieuwd badkamermeubel met 2 moderne wastafelkommen en een aparte toiletruimte. Op de begane grond beschikt u nog over een eigen berging.
De maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen ¤ 135,56. Het appartement beschikt over een goede cv-ketel van het merk Nefit economy, uit 2003.
De kozijnen in de slaapkamer en woonkamer inclusief schuifpui worden vervangen door nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. (De gemeente Tilburg heeft dat schriftelijk toegezegd. Deze werkzaamheden worden in 2011 uitgevoerd.)
Begane grond
Aan de Bosscheweg is de centrale entree gelegen met de brievenbussen en het bellentableau. Deze centrale toegangspoort is vanuit het appartement te openen voor bezoekers en geeft toegang tot het centrale binnenterrein en de inpandige trappenhal met lift. De andere poorten, zoals vanuit de Hoevense Kanaaldijk, naar het binnenterrein zijn te openen met een sleutel of elektronische opener.
Appartement
Entree, hal met toegang tot alle verblijfsruimte. Meterkast met opbergruimte. Badkamer voorzien van lichte betegeling met ligbad, badkamermeubel met moderne wastafelkommen en opstelplaats met aansluiting voor wasmachine en (condens-)wasdroger. Het toilet is in dezelfde betegeling als de badkamer met een vernieuwd toilet en fontein. De hal, slaapkamer en woonkamer met open keuken is compleet voorzien van een licht beukenhouten laminaatvloer en gestuukte wanden. Een royale slaapkamer van circa 12 m2. Een heerlijke lichte woonkamer met schuifpui naar het royale balkon. Doordat het appartement op de 2e en bovenste verdieping is gelegen geeft dat heerlijk veel lichtinval en een vrij uitzicht. De open keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van een combi-oven, en een gaskookplaat met afzuigkap en een opstelplaats voor een koel-/vriescombinatie. Bij de keuken is een vaste kast met de CV-installatie en nog voldoende bergruimte.
Balkon
Ruim balkon op het oosten, met in de zomer zon van 's-morgens tot in de middag.
Overdracht
Vraagprijs: ¤ 149.500 kk
Aanvaarding: In overleg
Eigendomsituate: Volle eigendom
VVE: Onderhoudsbegroting aanwezig (gezonde VvE)
Bouw
Soort appartement: Appartement
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1977
Oppervlakte en inhoud
Gebruiksoppervlak: 50 m2
Inhoud: 140 m3
Aantal kamers: 2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers: 1 badkamer
Badkamervoorzieningen: 1 ligbad, 2 wastafels
Aantal woonlagen: Differentieert van 1 tot 4 woonlagen binnen het complex.
Gelegen op 3e en bovenste woonlaag (= 2e verdieping)
Energie
Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dubbel glas (wordt in 2011 aangebracht)
Verwarming: C.V.-ketel
Warm wate: C.V.-ketel
C.V.-ketel: Nefit economy (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige weg aan het kanaal.
Balkon: Ruim Balkon
Ligging Balkon: Gelegen op het oosten met uitkijk op water.
Bergruimte
Schuur / berging: Inpandige berging op de begane grond
Voorzieningen: Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeren: Parkeerstrook in eigendom van de VVE. Verder voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren.
Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen
Als u een huis koopt krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van
de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar
in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele
minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke
gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u
bij de afwikkeling.
