Beschrijving

Zeer eigentijdse uitgebouwde gezinswoning met grote garage gelegen aan het Mascagnihof 625 in Tilburg. Een beetje verstopt in het groen is het Mascagnihof gelegen; een klein hofje met soortgelijke woningen die gebouwd zijn met het oog op veel wooncomfort en een plezierige woonomgeving. Voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en kinderen kunnen vrij spelen op straat. Deze woning is uitgebouwd a Lees verder...

Beschrijving

Zeer eigentijdse uitgebouwde gezinswoning met grote garage gelegen aan het Mascagnihof 625 in Tilburg.

Een beetje verstopt in het groen is het Mascagnihof gelegen; een klein hofje met soortgelijke woningen die gebouwd zijn met het oog op veel wooncomfort en een plezierige woonomgeving. Voorzieningen zijn op korte afstand gelegen en kinderen kunnen vrij spelen op straat. Deze woning is uitgebouwd aan de achterzijde en beschikt onder andere over een luxe keuken, sfeervolle woonkamer met houtkachel, vier slaapkamers en zeer mooie tuin.

Begane grond

U komt de woning binnen in de uitgebouwde entreepartij/hal. Hier bevinden zich de meterkast en toiletruimte en is er een directe toegang tot de garage. De toiletruimte is bovengemiddeld groot en modern afgewerkt met fraaie betegeling en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Woonkamer
Door de uitbouw aan de achterzijde is een zeer royale woon-/eetkamer van maar liefst circa 70 m² ontstaan. Aan de voorzijde is een leeshoek gecreëerd en in centraal in de kamer is de zithoek rondom de houtkachel geplaatst.
De ruimte onder de trapschuinte is goed benut door er een werk-/studiehoek te maken. De lichtinval in de woonkamer is aangenaam door de aanwezigheid van grote dakvensters in de uitbouw en de grote schuifpui naar de tuin. De eethoek is geplaatst in de uitbouw en biedt uitzicht op de fraaie tuin en de keuken. De leefruimte is afgewerkt met een eikenhouten planken vloer en de wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk.

Keuken
De moderne keuken is zodanig geplaatst dat deze onderdeel uitmaakt van de leefruimte. De keukeninrichting is gepositioneerd in een L-opstelling in combinatie met een spoeleiland. Het verdikte werkblad is uitgevoerd in antraciet gekleurd composiet. De keuken beschikt verder over luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, koffiemachine, combimagnetron, twee koel-kasten, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en gaskookplaat.

Eerste verdieping

Via de overloop is er toegang tot twee slaapkamers, badkamer en waskamer.

Slaapkamers
De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde, circa 15 en 9 m2 en afgewerkt met een lichte laminaatvloer en glasvezelbehang wanden.

Badkamer
De in lichte tinten betegelde badkamer, is uitgerust met een ligbad, vaste wastafel met ombouwmeubel, wandcloset en douchecabine. Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval en extra natuurlijke ventilatie.

Wasruimte
In deze zeer praktische ruimte zijn de aansluitingen voor wasapparatuur geplaatst en is er voldoende opbergruimte. Ook deze ruimte beschikt over een dakraam.

Tweede verdieping

Via een vaste trap is er toegang tot de tweede etage.

Slaapkamers
In de huidige indeling is deze tweede verdieping ingedeeld met twee slaapkamers van circa 11 en 7 m2. De ruimte onder de kapschuinte is benut als bergruimte. Vanuit één van de kamers is er toegang tot een inloopkast waarin de combiketel is geplaatst.

Buiten

De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De keurig aangelegde voortuin biedt ruimte om voor de garage een auto te parkeren. De achtertuin is onder architectuur aangelegd. Door de aangebouwde veranda is dit een plek waar je bijna het hele jaar door buiten kunt zitten en kunt genieten van de groene woonomgeving.
De tuin is omsloten met een houten schutting en aangeplant met siergrassen, bamboe en soortgelijke sfeervolle beplanting. Het verandaterras is opgebouwd uit houten vlonders en voor de overige bestrating bestaat uit grote tegels van 1 m2. Achterop het perceel is een houten berging gesitueerd en ook aan de zijkant van de woning bevindt zich een opslagmogelijkheid. De strook opzij van de woning behoort ook tot de woning en is ingericht met beukenhaag. De tuin biedt veel privacy door de brede groenstrook aan de achterzijde waarin prachtige bomen staan.

Garage
De grote garage van circa 28 m2 is toegankelijk vanuit de hal/entree en via de elektrisch te openen sectionaal deur. Verder beschikt de garage over een stortbakje en is er voldoende ruimte voor een auto, fietsen en opslag.

Algemeen

• Bouwjaar 1977.
• Inhoud 420 m3 exclusief garage.
• Woonoppervlakte 156 m2.
• Perceeloppervlakte 265 m2.
• Voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing.
• Keurig onderhouden, instapklaar.
• Combiketel (warm water en centrale verwarming) van het merk Nefit HR bouwjaar 1995.
• Opleving in overleg.

Kenmerken