Beschrijving

Riante boerderij “Boshoeve” op landgoed PrincepeelBoerderij “Boshoeve”Algemeen:Op unieke plek op landgoed Princepeel gelegen riante langgevelboerderij met dubbel achterhuis.Dit voormalig agrarisch bedrijf biedt vele kansen voor bedrijvigheid of recreatieve functies aan huis. Het perceel van 6.000 m2 is op uw verzoek uit te breiden tot 2,6 ha.Ligging en omgeving:Landgoed Princepeel nabij Wilbertoor Lees verder...

Beschrijving

Riante boerderij “Boshoeve” op landgoed Princepeel

Boerderij “Boshoeve”

Algemeen:
Op unieke plek op landgoed Princepeel gelegen riante langgevelboerderij met dubbel achterhuis.
Dit voormalig agrarisch bedrijf biedt vele kansen voor bedrijvigheid of recreatieve functies aan huis. Het perceel van 6.000 m2 is op uw verzoek uit te breiden tot 2,6 ha.

Ligging en omgeving:
Landgoed Princepeel nabij Wilbertoord tussen Mill en Uden, is een laat ontginningsgebied in de Peel. Oorspronkelijk is dit het jachtgebied geweest van de Heren van Cuijk, later van de Prinsen van Oranje. Vandaar de naam “Princepeel”.
Het landgoed van 540 ha is nu in gebruik als akkerbouwbedrijf en varkenshouderij.
Door de unieke vrije ligging worden er steeds meer recreatieve activiteiten ontwikkeld nabij “Huize Princepeel”, het kasteeltje uit 1870. Zo is er een “Peeltrial” en zijn er vergevorderde plannen voor de aanleg van een grote 36 holes golfbaan op het landgoed.
Wilbertoord is gelegen op ruim 1 km. Mill en Uden met beide een regiofunctie voor winkels en voorzieningen zijn gelegen op respectievelijk 3 en 7 km afstand.
De ontsluiting is uitstekend met zowel de Midden Peelweg N277 als de N264 (Uden-Mill) op circa 1 km afstand.
De snelwegen A50 en A73 zijn beide op slechts circa 10 autominuten gelegen. Door de vrije ligging met alleen bestemmingsverkeer op het landgoed is het heerlijk rustig wonen hier.

Perspectieven:
1. Wonen
Deze royale boerderij biedt volop mogelijkheden voor wonen met een vrij uitzicht over het landgoed. De aanwezige ruimte in de boerderij is uniek, en kan voor diverse hobby’s of werk aan huis worden gebruikt.

2. Bedrijvigheid aan huis
Momenteel is de bestemming van de boerderij nog “agrarisch”. Plannen zijn er voor bestemming: “agrarisch aanverwant, landbouwmechanisatie”. Gezien de vrije ligging, de royaal aanwezige ruimte zijn ook andere vormen van bedrijvigheid denkbaar en bespreekbaar. Ook de tweede bedrijfswoning op nummer 43 kan hiervoor extra kansen bieden.

3. Overige
De locatie is uniek gelegen. Daarom zijn ook voor overige opties als zorg, recreatie of paarden heel veel perspectieven op deze riante plek.

Omschrijving:
Boerderij “Boshoeve” is een royale met pannen gedekt langgevelboerderij uit 1938. Speciaal is het dubbele achterhuis (langs elkaar) en de hoge bouwstijl. Hierdoor is er onwaarschijnlijk veel ruimte gecreëerd (bijna 3.300 m3 inhoud).
De ruwbouw is degelijk uitgevoerd. Het dak dient binnen een periode van 10 jaar een keer aangepakt te worden.
Het voorhuis is in 1991 verbouwd.
In het voorhuis bevindt zich de hal, fraaie woonkamer met gemetselde boog en schouw met voorzet-kachel. De nette keuken is met alle voorzieningen uitgerust. Op de begane grond is één slaapkamer en een kelder.
Via de achterhal zijn de badkamer, het toilet en de hobbyruimte van circa 35 m2 bereikbaar.
Op de verdieping zijn 4 slaapkamers met ingebouwde kasten.
Het achterhuis omvat 2 via de zijgevel direct verbonden voormalige stalruimten met opvallend hoge zolder (3,25 meter). Door de vlakke vloeren en de royale toegangsdeur in de achtergevel zijn deze stallen voor veel doeleinden geschikt. De hooizolder, met verbindingsstuk tussen beide achterhuizen is werkelijk gigantisch groot.
Inhoud boerderij “Boshoeve”
Voorhuis: inhoud circa 650 m3
Achterhuis: opp. circa 340 m2
Totaal inhoud circa 3.290 m3

Garage / werkplaats:
De stenen garage / werkplaats uit 1978, bevat naast een open machine-berging nog drie afsluitbare ruimten: garage, werkplaats en berghok (beide laatste geïsoleerd).
Oppervlakte: 108 m2.

Stal voor pony’s en schapen:
Oude stal met authentieke stalraampjes, gebouwd van steen (20 cm) en met pannen gedekt, is gebouwd in 1930.
Oppervlakte: 98 m2.

Voorzieningen:
- Erfverharding, circa 500 m2
- Vaste mestopslag, circa 36 m2
- Knus houten tuinhuis met kachel
- Boomgaard met peren-, pruimen-, appel- en notenbomen
- Speelweide en tuin
- Dierenweide

Bijzonderheden:
• door de vrije ligging in combinatie met de aanwezige ruimte biedt deze woning veel mogelijkheden voor mensen die op zoek zijn naar ruimte
• verwarming in huis gebeurt m.n. via de aanwezige oliekachel. Bijverwarmen gebeurt via vaste radiatoren op elektra
• door de nog aanwezige agrarische bestemming met landbouwmechanisatie-activiteiten, zijn er veel kansen voor diverse activiteiten op deze VAB (voormalig Agrarisch Bedrijf)-locatie.

Kenmerken