Beschrijving
Unieke kans! Mooi Appartement in hartje binnenstad.
Kerkstraat52.nl
Plaats: Alkmaar
Adres: Kerkstraat 52
Postcode: 1811 GR
Soort woning: Appartement
Type woning: Hoekappartement
Bouwjaar: 1980
Aantal kamers: 2
Inhoud ca.: 153
Woonoppervl. ca.: 60
Objectomschrijving
Schitterend appartement op de eerste verdieping met uitzicht op de monumentale
Grote Sint Laurenskerk.
Het appartement is eind 2004 gemoderniseerd. In 2006 is de badkamer verbouwd, waardoor het appartement uiteindelijk een algehele moderne en lichte uitstraling heeft verkregen. Door de gunstige ligging is het hier in alle seizoenen goed toeven.
Vanuit het appartement loopt U direct de gezellige binnenstad in. Alle benodigde voorzieningen liggen binnen handbereik. Ondanks dat men zich binnen een paar seconden in het bruisende centrum bevind is het appartement in een rustig wandelstraatje gelegen.
“Zo mooi had ik het niet verwacht” is een veel gehoorde opmerking van gasten die voor het eerst in Alkmaar waren. Met historische panden als decor heeft de stad moderne winkelstraten met een breed aanbod.
Alkmaar is bekend als de Hollandse kaasstad. Gedurende het seizoen, dat van april t/m september loopt, is het gezellige Waagplein omgetoverd tot de traditionele kaasmarkt.
Het historische Alkmaar telt ruim 400 monumenten. De Waag, het Stadhuis, de vele hofjes, gevels en grachten en natuurlijk de Grote St. Laurenskerk geven de stad een erg sfeervolle uitstraling. De belangrijkste gebouwen worden ‘s avonds fraai aangelicht.
In de regio is Alkmaar de grootste stad en heeft daardoor ook de functie van uitgaanscentrum. Er is een breed scala aan restaurants, cafe’s, terrasjes, maar ook theaters en musea. Door het jaar heen worden vele evenementen georganiseerd zoals Alkmaars Ontzet, Culinair Plaza, Zomer op het plein, de Lindegrachtconcerten en het Jazz & Muziekweekend.
Ontspanning is ook te vinden in het nabijgelegen recreatiegebied Geestmerambacht, de parken of bij een van de vele sportvoorzieningen. Egmond aan Zee en Bergen aan Zee liggen op fietsafstand.
Ondanks de vele voorzieningen en evenementen in de nabije omgeving is het in het appartement toch altijd heerlijk rustig en vergeet U, vaker dan U denkt, dat U zich midden in het bruisende centrum van Alkmaar bevindt.
Indeling
Begane grondAfgesloten entreepartij met brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen. Aan de buitenzijde is een bellentableau aanwezig.
De berging is voorzien van oriëntatieverlichting en is zichtbaar vanaf het balkon van het appartement.
Eerste verdiepingEntree tot het appartement met intercom en de voor dit appartement zo kenmerkende bordeauxrode binnendeuren.
Royale en lichte slaapkamer, welke gericht is naar het noordoosten en gelegen aan het minst drukke straatje rondom de Grote Kerk.
De in 2006 vernieuwde badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel, hardglazen douchecabine en biedt ruimte voor een wasmachine en/ of droger. Deze ruimte heeft een moderne uitstraling door de grote hoogglans wandtegels en de diagonaal gelegde hardsteenlook vloertegels.
In de hal bevinden zich drie vaste kasten. In deze kasten bevinden zich de meterkast, de cv-installatie en een flinke bergruimte met legplanken.
Door het open karakter, met open keuken en de grote raampartij in de achtergevel, oogt de woonkamer zeer ruim en licht. In de achtergevel bevindt zich tevens de toegang tot het zonnige balkon.
De hoogglanswitte eigentijdse keuken is in 2004 nieuw geplaatst, voorzien van spoelbak, vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelvriescombinatie, elektrische kookplaat en ingebouwde afzuigkap. Het geheel wordt aangelicht door inbouwspots in de luifel.
Overig
- Woonkamer/ balkon zijn gericht op het zuidwesten.
- Onderhoudssituatie is binnen zeer goed, buiten redelijk goed.
- In het voorjaar van 2010 zal het gehele complex aan de buitenzijde geschilderd worden.
- Gasgestookte centrale verwarming. Combiketel Remeha, bouwjaar 2001.
- 7 groepen met aardlekschakelaar.
- Mechanische ventilatie.
- Het appartement is voorzien van dubbele beglazing en heeft door de ligging relatief lage stookkosten.
- Parkeren voor vergunninghouders € 80,40 per jaar of betaald parkeren op straat of in een van de parkeergarages.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen € 97,56,- per maand, o.a. voor opstal-, glas-, brandverzekering, reservering groot onderhoud en dagelijks onderhoud.
- De kosten voor het waterverbruik zijn hierin inbegrepen, maar worden jaarlijks verrekend naar werkelijk gebruik.
BijzonderhedenHet appartement is voorzien van een laminaatvloer in een licht kersen kleur. De laminaatvloer is over het gehele appartement doorgelegd. Als ondervloer zijn akoestische platen toegepast, welke speciaal voor appartementen geschikt zijn.
Alle binnenwanden zijn voorzien van sterk en afneembaar glasvezelbehang en zijn geschilderd in de kleur RAL 9010 gebroken wit.
Alle plafonds zijn voorzien van wit spuitstucwerk.
MEER WETEN?
Voor een uitgebreide presentatie en om contact op te nemen met de verkoper, gaat u rechtstreeks naar deze website:
>>
http://www.Kerkstraat52.nlOVER DEZE VERKOOP
Deze woning wordt verkocht met Huizenpartner.nl, zonder de traditionele full service makelaarsdiensten. Mocht u interesse hebben in een bezichtiging: de eigenaar als verkoper leidt u zelf rond. Dat heeft vele voordelen. Hij of zij neemt de tijd voor uw bezoek en weet veel meer en persoonlijker over zijn eigen woning en woonomgeving te vertellen dan de makelaar dat zelf zou kunnen. U onderhandelt bovendien met de eigenaar zelf, wel zo direct en handig!
---------------------------------------------
OVER HUIZENPARTNER.NL
Huizenpartner.nl (2001) is een ervaren service verlenende organisatie en vernieuwende online makelaar op het gebied van particuliere zelfverkoop van woningen in Nederland. Wij bieden onze klanten een optimale promotie- en verkoopaanpak voor het succesvol verkopen van hun woning. Door ons unieke DirectRaak™ verkoopconcept onderscheiden wij ons van de traditionele verkoopkanalen, zoals makelaars en andere internet begeleiders en worden duizenden euro’s aan verkoopkosten bespaard. De verkoper bereikt zo een maximale doelgroep voor een succesvolle verkoop in een kortere verkoopperiode.
MET GEMAK UW HUIS VERKOPEN
Kies uw eigen DirectRaak™-domeinnnaam en laat uw huis persoonlijk en kwaliteitsvol in de schijnwerper staan tussen het ruime aanbod.
Het publiek wordt met DirectRaak™ breed bereikt: via het straatbeeld, mond-tot-mond, via het internet, alle grote Nederlandse woningzoekers en evenzo via traditionele advertenties.
Uw domeinnaam praat zichzelf rond als een lopend vuurtje. Zo trekt uw woning de maximale aandacht: regionaal én landelijk. Huizenpartner doet woningverkoop anders, het werkt elke keer weer.
Neem meteen eens een kijkje bij alle huizen die nu onderscheidend in de schijnwerper staan.
Opvallend anders. Inspirerend.
Met gemak uw huis verkopen? Reken op Huizenpartner.nl
Bel voor meer informatie:
0900 - 66 4 4444 (lokaal tarief) of bezoek Huizenpartner.nl
