Beschrijving
Twee monumentale panden in de historische dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, op een prachtige locatie direct aan de Amstel.
Vanuit de tuin is er uitzicht op de Driemond en een fraaie aanlegsteiger maakt het voor de vaarliefhebbers tot een toplocatie! De woningen zijn momenteel bij één eigenaar in gebruik, maar kunnen eventueel afzonderlijk worden verkocht. De Amstelzijde is onderdeel van het historische dorpsgezicht 'Buurt over Ouderkerk' en staat onder meer bekend om de diverse gerenommeerde restaurants, zoals Brasserie Paardenburg, Klein Paardenburg, 't Deurtje, Loetje aan de Amstel en Hotel Restaurant Jagershuis. In de direct omgeving vindt u het Stadshart van Amstelveen, diverse uitvalswegen (A2, A9 en A10), het centrum van Amsterdam en de recreatiemogelijkheden van de Ronde Hoep en Ouderkerkerplas. Totale woonoppervlakte 188 m², inhoud circa 500 m3. Totaal 205 m² eigen grond. Bouwjaar begin 19e eeuw.
------------------------------------
Two monumental houses in the historic village centre of Ouderkerk aan de Amstel on a magnificent location along the river Amstel. The houses offer a beautiful view on the Driemond and it's a top location for those who are looking for a house with private landing stage. Both houses are currently used by one owner, but may be sold separately. The Amstelzijde is part of the historic area 'Buurt over Ouderkerk' and known for the variety of first class restaurants, such as Brasserie Paardenburg, Klein Paardenburg, 't Deurtje, Loetje aan de Amstel and Hotel Restaurant Jagershuis. In the immediate vicinity you will find the Stadshart of Amstelveen, several access roads (A2, A9 and A10), the centre of Amsterdam, airport Schiphol and recreational opportunities like the Ronde Hoep and Ouderkerkerplas.
------------------------------------
De entree van Amstelzijde 44 geeft direct toegang tot de moderne keuken. De uitgebreide keuken (uit 1999) is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur, te weten: koel/vriescombinatie, gaskookplaat, quooker, heteluchtoven en magnetron. Vanuit de keuken biedt een spiltrap toegang tot de verdieping en is via een tussenhal met toilet de grote woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer en heeft een schuifpui naar de tuin. Ook is er een inbouw houtkachel geplaatst welke voor sfeer en warmte zorgt tijdens koude winterdagen. Vanuit de kamer is ook de berging aan de achterzijde binnendoor bereikbaar.
De tuin ligt direct aan het water van de Amstel en biedt een fenomenaal uitzicht op de Driemond en de markante Protestantse en Katholieke kerken van Ouderkerk aan de Amstel. Er is een aanlegsteiger aanwezig met remmingswerken rondom de aanlegplaats, zodat de boot beschermd is tegen langsvarend verkeer.
Vanuit de woonkamer van Amstelzijde 44 is er een doorgang naar de grote woonkeuken met eetgedeelte en voorkamer van Amstelzijde 42. Hier ligt een laminaat vloer en de originele balken zijn intact gebleven. Vanuit de woonkeuken is ook een buitenberging bereikbaar, alwaar er toegang is tot de tuin.
De keuken is circa 3 jaar geleden geplaatst en voorzien van een koelkast, oven, quooker, vaatwasmachine, gaskookplaat en een afzuigkap.
De voorkamer is gezellig en biedt uitzicht op de Amstelzijde. Tussen de woonkamer en de keuken is een inbouw gashaard aanwezig. Vanuit de voorkamer is de hal bereikbaar.
In de hal bevindt zich de voordeur, de trap naar de verdieping en een deur naar de badkamer op de begane grond. De entree van Amstelzijde 44 is nog geheel in oude staat. Het geheel straalt een sfeer uit naar vervlogen tijden.
De badkamer op de begane grond beschikt over een douche, toilet en wastafel en een kast met de centrale verwarmingsketel.
Amstelzijde 44 beschikt op de verdieping over een tweetal slaapkamers, een ruime overloop en een badkamer.
De overloop heeft een Velux dakraam, hetgeen voor extra daglicht zorgt. Vanaf de overloop is tevens een vliering te
Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met uitzicht op de Amstel.
De L-vormige badkamer van Amstelzijde 42 is voorzien van een dakkapel en beschikt over een royale douchehoek, toilet en er zijn voorbereidingen getroffen voor een sauna. Ook vanuit de badkamer is er een fraai uitzicht over de Driemond.
De ruime kamer aan de voorzijde is nu in gebruik als kantoorkamer, maar is ook zeer geschikt om als hoofdslaapkamer te dienen. De verdieping van Amstelzijde 44 beschikt ook over twee slaapkamers, een kastenkamer en een compacte badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is open tot aan het originele spant. Het extra dakraam en het raam in de voorgevel zorgen voor veel lichtinval.
De modern afgewerkte badkamer is tot het plafond betegeld en voorzien van een wandcloset, een douchecabine en een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een fantastisch uitzicht. Met dit levend schilderij is het elke ochtend een genot om op te staan.
Bijzonderheden:
Beide woningen beschikken over een gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie. Het bouwjaar van de ketel aan Amstelzijde 44 is 1999, het bouwjaar van de ketel aan Amstelzijde 42 is 2004.
Warmwater via de centrale verwarming en beide keukens beschikken over een cooker.
De beschoeiing is in 2011 vernieuwd.
Beide woningen zijn niet onderheid.
Amstelzijde 42 staat te boek als een beschermd monument als bedoeld in de monumentenwet 1988.
Amstelzijde 44 staat op de gemeentelijke monumentenlijst.
Amstelzijde 44 is voorzien van een centraal stofzuigsysteem.
Er zijn twee parkeervergunningen aanwezig.
Roerende zaken: zie lijst van zaken.
ERA Garantie: de ERA Garantie (Basismodule) is van toepassing.
Oplevering in overleg.
